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观点网讯：8月28日，合肥成功出让经开、瑶海、肥西等区域4宗211亩宅地，揽金24亿元。其中经开区JK202602号地块最受关注，12家房企报名，经2小时471轮竞价，由厦门建发以43.9%溢价率斩获，楼面地价12833元/㎡。

经开区JK202601号地块由华润溢价12.1%竞得，楼面价9525元/㎡；瑶海区YH202610号地块由中海溢价22.0%拿下，楼面价7625元/㎡；肥西县FX202640号地块由绿城溢价35%拿下，楼面价8273元/㎡。

本次土拍共吸引中海、招商、绿城、建发、华润、金茂、龙湖、保利等14家知名房企参拍。与上半年底价成交为主、房企观望情绪浓厚的局面相比，核心地块高溢价成交释放出土地市场局部回暖的积极信号。

房企踊跃举牌，是对合肥人口、产业基本面与改善型市场的长期信心投票。这一回暖势头，与合肥持续宽松的楼市政策环境及优质地块精准供应密切相关。

随着“好房子”建设标准全面铺开，房企现有高品质货值逐渐消化，优质可售房源库存减少，补仓高品质土地成为当务之急。

经开区JK202602号地块位于经开区齐云路以北、叠嶂路以东，临近地铁3号线安医大二附院站，周边有奥体小学、安医大二附院等配套。该地块吸引12家房企竞拍，最终由建发以4.82亿元摘得，溢价率43.9%。

经开区JK202601号地块位于宿松路以西、坝下路以北，紧邻合肥绕城高速、合肥南站，由华润以8.81亿元摘得，溢价率12%。

瑶海区YH202610号地块位于凤阳东路以南、定远路以西，临近地铁2号线东五里井站，由中海以4.47亿元摘得，溢价率22%。

肥西县FX202640号地块位于丹霞路与金寨南路交口西南侧，临近地铁3号线大学城北站，由绿城以5.95亿元摘得，溢价率35%。

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