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观点网讯：8月28日，广州聚龙湾片区AF0211019地块（即A41地块）经过23轮竞价，由珠江实业集团以总价18.65亿元竞得。地块占地面积17042.86平方米，总建筑面积85215平方米，扣除5500平方米安置住宅、18000平方米安置商业及5670平方米公建配套后，实际可售住宅面积56045平方米，实际住宅成交楼面价约3.33万元/平方米。

该楼面价较去年底聚龙湾·源舍地块实际楼面价约2.52万元/平方米上涨32%，较保利上月竞得的沙涌地块楼面价约2.5万元/平方米高出35%。

地块位于聚龙湾·源舍旁，邻近大冲口地铁站及聚龙湾太古里，步行可达，周边有省一级芳村小学及规划约9万平方米的荔湾儿童公园。地块限高150米，高层有望望江，规划鼓励跨地块建设空中连廊，未来可连通聚龙湾·源舍及太古里。

聚龙湾片区为广州首个由政府主导、国企实施、市场运作、全周期开发的城市更新项目，面积约2.21平方公里，预计总投资超1000亿元。目前聚龙湾太古里一期已开街，首发中心及广州西岸中心已封顶。

作为珠江实业集团在聚龙湾的首发住宅，聚龙湾·源舍于今年4月26日首开，推168套去化136套，成交超八成，累计网签超320套。项目入选广州首批“好房子”试点名单，当前在售均价约4.9-5.3万元/平方米。

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