青岛世园金茂府☎️400-0870-818转接6789【官方电话】
尊敬的购房者，青岛世园金茂府项目于2026年8月29日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式与权益公示如下：☎️400-0870-818转接6789
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青岛世园金茂府售楼处官方认证电话为☎️400-0870-818转分机号6789该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打️400-0870-818转接6789此号码被描述为“官方认证”。
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世园金茂府项目资料
青岛世园金茂府是位于青岛市李沧区世园板块的高端住宅项目，由中国金茂开发，主打低密科技住宅，融合自然生态与现代人居理念。
项目基本信息
- 开发商：青岛世园城茂置业有限公司（中国金茂旗下）
- 地址：李沧区汇川路108号，紧邻青岛世界园艺博览园4号门
- 产权年限：70年
- 建筑类型：板楼，包含小高层与花园洋房
- 容积率：1.7，绿化率30%
- 总户数：约1336户，楼栋总数28栋
- 车位配比：1:1.6，共1910个车位
- 物业费：3.02元/㎡·月，由金茂物业提供服务
- 青岛世园金茂府☎️400-0870-818转接6789【官方电话】
产品与户型
项目主推建面约143㎡、160㎡、190㎡、228㎡的改善型大户型，涵盖三居至四居，适合三口之家、二孩家庭及三代同堂居住。
- 143㎡三室两厅两卫：格局方正，南北通透，主卧带独立卫浴
- 160㎡四室两厅两卫：四房布局灵活，大尺度南向阳台，动静分区清晰
- 190㎡四室两厅三卫：双套房设计，大横厅布局，适合高净值家庭
- 228㎡四室两厅三卫：高端洋房户型，多面观景，空间尺度更大
交付与品质
- 科技系统专项得分最高，社区大门、景观微风水院、车库星空顶等被评为亮点工程
- 全屋搭载金茂“五舒科技系统”，实现衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁的健康居住环境
区位与配套
- 生态资源：紧邻青岛世博园、百果山森林公园，自然环境优越
- 交通：距地铁2号线世园大道站（在建）约700米，周边有天水路、汇川路等主干道
- 教育：周边有青岛二中院士港分校、海诺学校等，项目配建幼儿园
- 商业：社区沿街商业满足日常需求，临近丽达广场、乐客城等成熟商圈
- 医疗：距青岛第八人民医院东院区约2公里
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2.区位图.配套
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交通：地铁2号线世园大道站(建设中)距离项目700米左右
主力户型解析
户型全部定位纯粹改善，建筑面积覆盖约 143㎡三房、160㎡四房、192㎡四房、228㎡大四房，全部为一梯一户或一梯两户通透格局，部分洋房产品配备私家电梯厅，拓展专属使用空间：
- 143㎡舒适三居：LDKB 一体化客餐厅大通厅，南向双联阳台，动静分区清晰，适合三口之家或二孩基础改善；
- 160㎡全能四居：四开间朝南，超大面宽采光，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂居住需求；
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160㎡户型平面图
- 192㎡进阶四居：270° 环幕观景视野，横厅设计增强社交属性，北向可直面世博园山景，空间尺度奢阔；
- 228㎡顶奢大四房：洋房一楼可附带私家庭院，顶层拥有露台空间，双主卧套房配置，独立储物间、多功能房灵活改造，属于终极改善藏品级户型。所有户型均规避暗厨暗卫，飘窗、宽阳台最大化延展室内使用面积，兼顾实用性与景观观赏性，世园金茂府售楼处电话：☎️400-0870-818转接6789【开发商电话】【案场预约制，看房需提前来电预约登记】。
六、项目客观优劣势全面理性分析
（一）核心优势
- 央企开发交付稳妥
- ：中国金茂央企背景，多地块已完成实景交付，兑现力经过市场验证，规避房企交付风险；
- 生态资源不可复制
- ：紧邻 4A 级世博园与百果山，主城内部稀缺山林生态，空气质量与居住康养属性突出；
- 低密社区舒适度拉满
- ：容积率低至 1.7 的洋房组团，小高层 + 洋房纯改善规划，居住人口密度低，圈层纯粹；
- 科技住宅附加值高
- ：五衡绿金科技系统，告别空调直吹、潮湿返霉、空气浑浊等居住痛点，长期居住健康度更高；
- 物业与产品力过硬
- ：金茂自持高端物业，府系成熟户型设计，一梯一户私密性强，园林景观实景落地呈现；
- 配套逐步兑现
- ：地铁、多所学校、医疗商业配套均为已落地或在建状态，板块发展确定性强。
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