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一、 基本信息

  • 地理位置：浦东新区莲园路，紧邻内环（直线约1.5公里），位于花木城市副中心与龙阳路副中心交汇处。
  • 项目规模：占地面积约2.94万平方米，建筑面积约5.52万平方米，容积率2.0，绿化率35%。
  • 楼栋情况：共规划10栋楼（1-7号楼为住宅，8-9号楼为保障房），楼高在8-16层之间，最大楼间距约100米。
  • 户数与车位：总规划户数514户（其中可售商品房458套，保障房56套），车位比1:1.2。
  • 物业情况：由浦房绿城物业提供服务，物业费为8.6元/平方米/月。

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二、 交通配套

  • 轨道交通：距离地铁18号线（芳芯路站/北中路站）约550-600米，距离地铁13号线（北蔡站）约750米，距离地铁7号线（芳华路站）约1公里，三轨交环伺，出行便捷。

三、 周边配套

  • 商业配套：周边有浦东嘉里城、巴黎春天、山姆会员店、复地活力城等，生活便利。
  • 医疗配套：距离上海市第一妇婴保健院（东院）较近，周边有北蔡社区卫生服务中心等。
  • 教育配套：周边有莲溪小学、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等。
  • 生态配套：临近世纪公园、锦绣文化公园、白莲泾滨水绿带，生态环境较好。

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四、 户型与产品

  • 户型面积：主力户型为建面约100㎡（三房两厅两卫）、133㎡（三房两厅两卫）、143㎡（四房两厅两卫）及193㎡（四房两厅三卫），涵盖刚需及改善型需求。
  • 产品特点：部分楼栋为小高层（8-11层），得房率约76%-80%，层高3.1-3.2米，部分户型为两梯两户或一梯两户，部分楼栋享有较好的中心景观视野。

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五、 小区规划与品质

  • 建筑风格：采用新古典海派风格，外立面为石材+铝板三段式设计。
  • 园林景观：以“莲生六境”为景观主题，打造“无界屏”玻璃厅、童梦乐园、林下健身等社区景观与休闲空间。
  • 精装标准：部分房源为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及国际一线品牌厨电（如美诺、西门子、唯宝等）。

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