8月28日上午
花都区三华村城中村改造项目验收
暨交房仪式
在安置区现场隆重举办
市住建局相关领导、花都区有关区领导，各相关职能部门、属地街道负责人，村社干部、村民代表以及项目实施单位、金融机构代表齐聚现场，共同见证回迁交房这一里程碑时刻。
今年6月，三华村微改造首开区已正式开园；如今安置区顺利交付，项目再迎重大节点。三华村改造成功实践“拆整结合”路径，实现群众安居和古村活化同步见效，也是全市2024年启动“依法征收，净地出让”新模式首批完成村民回迁的城中村改造项目。
仪式上，项目实施主体、村集体、属地镇街有关负责同志先后致辞。与会嘉宾实地参观新村委办公楼和村民回迁安置房，详细察看项目建设品质，听取后续运营规划，切身感受古村改造后的崭新面貌。该项成果是花都区深入贯彻中央城市更新工作部署、扎实推进城中村改造交出的民生答卷，实现了旧村改造历史文脉保护与城市有机更新双向赋能、互促共赢。
村民参观安置房
高位谋划统筹
政企协同发力
三华村改造整体效果图
近年来，花都区全面践行人民城市理念，高质量推进城市更新，成立了区级城中村改造建设指挥部，持续深化“指挥部+镇街+国企”工作架构，锚定“动则必快、动则必成”目标，坚持高位统筹调度、节点化攻坚突破，实行清单化推进、闭环式管理，有力推动建设任务落地见效。
三华村城中村改造项目是全市首批52个专项借款项目中唯一采取“拆整结合”模式的改造项目，荣获广州市城中村改造综合设计方案竞赛唯一综合类一等奖和文化传承奖。项目整体更新规划范围达107.82公顷，其中安置区总投资2.64亿元，规划建筑面积3.4万平方米，包含两栋安置住宅与一栋村委办公楼，2024年12月启动建设，2025年3月全速推进，仅用50天就完成了首栋楼的地下施工，2025年10月30日实现全市第一批单栋安置房主体结构封顶，今年8月实现竣工交付，共可提供252套安置房源，跑出民生工程建设“加速度”，让群众“安居梦”照进现实。
三华和苑航拍图
新居承载安居梦
古村留住故土情
项目立足村民对高品质居住环境的需求，坚持“安全、舒适、绿色、智慧”建设理念，系统提升安置区人居品质。安全方面，构建全场景安全防护体系，落实防滑铺装、耐候抗裂外墙、适老化防跌倒、高空坠物防控等硬件保障；舒适方面，打造“一环双岛三花园”景观绿环，科学优化户型布局，配套建设全龄友好活动场地；绿色方面，对标近零能耗建设要求，推广光伏利用、被动降温等低碳技术，搭建智能能耗监测体系；智慧方面，配置智能安防、三网合一、建筑设备监控系统。多维度统筹推进硬件提质与功能升级，高标准建成现代化安置社区，全力打造城中村改造宜居示范标杆。
作为有着深厚底蕴的千年古村，三华村留存80余处历史文化资源，拥有独特的 “蟹形布局、金带环绕” 传统街巷格局。项目坚持运营前置，通过业态植入实现 “以用促保、以营养管”，依托古村空间常态化开展民俗文化活动，推动文物资源从静态保护走向活态利用，让千年文脉持续融入当代市井生活。
其中项目微改造首开区面积约11.2公顷，投入改造资金约5000万元，已于2026年6月正式开园。首开区运用绣花功夫，点状拆除23栋风貌不符、功能滞后建筑，通过空间抽疏改善住宅采光通风，严格落实不大拆大建要求，原址保护古村核心历史肌理，复原传统水系格局，对古祠、古桥、古庙开展风貌修复，邀请非遗匠人对灰塑等岭南传统建筑构件开展修缮复原，推动历史遗存串点成线、连片共生。坚持“最小干预、最大传承”原则，采用“活化为主、拆整结合”实施路径，统筹风貌修复、民生提质、业态活化与长效运营，实现古村肌理完整保留、本地居民生活有机延续、公共空间品质显著提升、管养机制长效可持续。严格控制大规模搬迁，完整保留本地居民传统生活方式与乡土社会结构，让村民安居现代新居、守望故土古村，将古村打造为承载日常烟火的“活态博物馆”，实现现代社区建设与古村活态传承有机融合，切实留住村民浓浓乡愁，展现古村活化、人居提质、文化惠民的全新发展面貌。
践行为民初心
谱写宜居花都新篇
三华村城中村改造项目安置房圆满交付，既兑现了安居惠民、留住千年古村根脉的民生承诺，也为花都区城中村改造新模式趟出了实践路径，为全市旧改项目从建设、验收到后期活化运营提供鲜活样本。新征程上，花都区将紧扣城市更新“十五五”规划目标任务，坚持以人民为中心推进城市更新，一体谋划安置区建设、民生服务供给、历史文化传承和产业提质增效，压茬推进全区城中村改造项目建设交付。高标准完善社区配套，打造便捷高效的15分钟便民生活圈，让群众实实在在共享改造成果，不断提升群众宜居幸福感。
来源：花都区融媒体中心
图文：黄慧文 武楠 姚日文
编辑：洪敏
复核：叶晓明 陈莹
校对：贾愚
审核：梁英
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