对于如今的市场，很多人又该如何的去判断呢？反正出现了冰火两重天的状态，在线上，很多人都是持续性的看空房地产市场的。
在线下，很多人却通过房地产的真实情况，已经热火朝天了，看房的人多了，成交的人也多了。
呈现出来的整个市场格局发生了变化，根据整个市场秩序好不好，不敢说全国性，但是在。全国70个中大型城市中，房价同比下跌的城市相比上个月缩小了0.4个百分点，二手房也处于逐步的开始稳定的状态。
所以说整体的市场变化虽然并不大，但是收窄了，这一点就能够很好的体现出市场的一个。
1、不是政策不断的在加码
在今年以来楼市的政策有多少？可能有几百条宽松的政策吧，将在9月份都会大力度的释放的。换句话来说，连北京、上海这些都出台了新政策，当然就是要巩固整个市场的维度，不然金九银十还被看笑话吗？金九银十应该能够站稳脚跟的吧！
金九银十要是能够站稳脚跟了，全年市场大概率就是会站稳脚跟的，所以9月份是整个市场的分水岭！
9月份主要都是看大城市整个政策的导向，特别是6个部门联合发布的信贷降息，置换退税，存量房收储，带押过户等这些全方面的实施，能够很好的把交易市场灵灵活化，多样化。
一线城市和强二线城市，基本上都有置换免税费的政策，这种情况，市场有一定的换房需求在拉动的；
如新的二套房整体的购房公积金政策额度不断的提高，利率在不断的下行，最终呈现出来的就是刚需和改善性住房的整体成本会下降，购房门槛也会进一步的下降，双重叠加下呈现出来的整个压力。
所以政策能够很好的推动成交逻辑，这一点是问的！
2、市场的信心也确实是在逐步的回来
首先就是整个市场的成交量都出现了环比增长的情况，这一点，像上海连续6个月环比增长了北京、深圳整体来说也紧跟随后。
当然不少人都说，如今的市场不可能仅看一线城市吧，要知道一线城市是作为整个市场的标杆，看一线城市没有错，二线城市也会逐步的在修复当中。
如今整体的成交量在逐步的攀升了，二线城市很多人都说还不是以较换乱，要知道在上半年的1月2月3月的时候，一线城市也是以价换量了，后面价格在逐步的攀升了。实现了到现在的量价并齐的情况出现了，当然并没有完全站稳脚跟，还有一段路要修复了，二线城市在未来这段路也会在逐步的调整。
这种事情要是放在一年前，大家都不会太相信的，因为一年前9月份的市场，大家都可以看得到，价格不仅没有任何的上涨，还在不断的大幅度回调，下跌！
3、为什么9月份会有一个不错的预期呢？
因为厚积薄发，前面大半年时间都是调整观望以及调整情绪。而到现在基本一切的一切都处于一个成熟的阶段了。所以一有一些什么利好的政策，总能促进一波成交的，这是发自内心，本来就想买的，只是刚好政策一推动就成交了！
一线城市和新一线城市整体的去库存周期来到了8~11个月为主调，特别是在核心区域，去库存周期已经能够在6个月以内的供需关系是达到了一个平衡的阶段。
对于市场的红利，只能说是稳，稳，稳！
二线以下城市想回暖很难，这是不太可能的，因为市场压根没有这么多的动力去推动，未来只有人口集中的地方，只有工作岗位集中的地方。
作为普通人该怎么办？这才是关键中的关键
对普通人真的这个时候选择下手买房吗？并不是的，而是看自己的一个需求所决定的，以及看自己所在的城市，目前一线城市最核心的区域，确实是站稳脚跟了，慢慢的就是会到近郊的这些区域，站稳脚跟。
最新一线城市，目前仅有核心区勉强能站稳脚跟，在金九银十这一波表现下，要是核心区域站稳脚跟了之后，同样慢慢的会蔓延到近郊的地方。
最后最后，顶部阶段，也就是到新一线城市结束，二线城市的核心区域，其他的更多的都是回归到市场应有的状态了。
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