《广州市城市更新"十五五"规划》于2026年7月24日公开征求意见、8月23日截止。"十五五"期间，广州将推进75个城中村改造、新开工180个老旧小区、改造2500套/间危旧房；全市细化划示80个更新片区，其中35个为重点推进片区。

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图源：官方文件

重点片区共12个：在原有广州火车站、新中轴海珠、罗冲围、环五山4个基础上，新增广府文商旅活力区、白鹅潭商务区、环白云山、珠江后航道滨水区、金融城—鱼珠、南沙湾、东部中心、南方枢纽8个。重点片区内的项目享有拿地、规划指标、政策优先支持。

75个城中村分类推进：

1、重点推进：越秀瑶台，海珠东风村、三滘村，白云松溪片区、潭村；

2、整治提升试点：登峰村、石牌村、黄埔古村、车陂村；

3、关联重点片区：元岗、长湴、坑口、山村、沥滘、高增矮岗、山下七庄、大涌、广隆等；

改造模式：拆除新建、整治提升、拆整结合，摒弃大拆大建。

4、推进进度：2026年城市更新固投目标2200亿元（较2025年实际1900亿增加约300亿）；三元里旧村补偿协议签署率94.73%、山村签约率94%、两村累计签约超5000户；四大攻坚片区（火车站、新中轴海珠、罗冲围、环五山）与规划重点推进村高度重合，资源定向倾斜。

改造将显著影响相关片区房价、租金与配套。

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图源：官方文件

白鹅潭被点名，打造广州西部会客厅，建设国际知名商圈。本规划期限为 2026 年至 2030 年，展望至 2035 年，十五五信息量好大，提到的区域将发生翻天覆地的变化。你期待吗？