今天（8月28日），中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。新规明确银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。

同时配套规定预售房贷款需在项目竣工备案后发放，现房贷款则在销售备案后发放，确保“先交房后还贷”。该政策还允许银行与借款人协商延期还款、展期等灵活措施应对阶段性还款困难。 （来源：中国人民银行）