根据加拿大统计局的数据，2026年4月加拿大居民从美国返程的次数比2025年4月增加了1.4%。这是自美国旅行抵制开始以来的首次增长，表明出行人数可能正在趋于稳定。
另一个趋势也开始回暖。2026年第一季度，有意向在美国购房的加拿大人数量有所增加。被称为“美国威尼斯”的开普科勒尔（Cape Coral）是美国最受欢迎的地点，佛罗里达州的其他三个城市也跻身前五名。
加拿大“雪鸟族”（指冬季南飞的退休人士）在美国购房兴趣回升，开普科勒尔领跑
Realtor.com的一份新报告显示，2026年第一季度有意在美国买房的加拿大人数量比2025年同期增加了3%。据该网站称，加拿大人占所有国际访问量的37.8%，高于2025年的34.8%。
数据是通过分析非美国用户对在售房源的浏览情况收集的。
佛罗里达州西南部的开普科勒尔市在加拿大购房者最受欢迎的地点中名列榜首。该市在2025年大部分时间一直很受欢迎，根据Realtor 2025年秋季的数据，加拿大人占该地区国际访问量的61.4%。
加拿大人最青睐的佛罗里达城市
目前，开普科勒尔（Cape Coral）仍是最受欢迎的地点，其国际需求中有71%来自加拿大，紧随其后的是那不勒斯、凤凰城、北港和坦帕。
尽管加拿大买家对美国房产的兴趣有所增加，但与疫情前水平及2024年相比，2026年的数据仍然偏低。2024年，加拿大买家占Realtor.com上所有国际流量的41.8%。然而，目前这种回升可能说明，在去年暴跌之后，市场正在慢慢回暖。
2025年加拿大买家对美国房产兴趣骤降
据全国房地产经纪人协会统计，2024年，加拿大买家占美国所有国际购房者的13%，在美国房地产上花费了59亿美元。在特朗普总统挑起关税战、还放话让加拿大成为第51个州之后，这个数字随后急剧下滑。
因此，美国房地产网站注意到，2025年全年加拿大用户的访问量大幅下降。例如，房地产经纪公司及网站Redfin在2025年4月的同比降幅达到34.2%，恰逢特朗普宣布大规模进口关税的所谓“解放日”。佛罗里达州的房地产经纪人，如莎尔·罗斯，也注意到了这一变化。
“加拿大人的租房市场算是彻底凉了 [...] 我通常能接到来自各省的人来找房子租。这个季节我一个都没有，”莎尔·罗斯告诉 CNN。
根据Redfin的数据，2025年每个月都在跌，从1月的3.6%降幅到3月的24.6%降幅，以及8月的19.5%降幅。
虽然现在数字有点回暖了，但跟2024年和疫情前比，来佛州的加拿大人还是少。
据佛州官方旅游推广机构VISIT FLORIDA的数据，“阳光之州”2025年接待游客1.433亿人次，比2024年微增0.2%。去年，加拿大游客占总游客数的6.5%，约290万人次，比2024年的320万至340万人次有所减少。跟疫情前比，降幅更明显，高达29.0%。
“雪鸟族”算是个例外，劳德代尔堡成了加拿大游客春假的首选美国目的地。
游客减少也导致航空公司取消了飞往佛州的航班。例如，越洋航空已经取消了今年夏天原定的11条航线，包括奥兰多和劳德代尔堡这些热门地方的航线。这让VISIT FLORIDA专门跑到多伦多想把加拿大游客拉回来。
现在有些地方还推出特别旅游优惠来吸引游客。例如，默特尔比奇的一些度假村现在让加拿大游客只付半价就能住至少七晚。Vacation Myrtle Beach的马特·克鲁格曼说，这招能帮加拿大游客解决钱方面的难题。
“我们希望加拿大邻居来默特尔比奇玩得开心、住得舒心，同时让手里的美元更值钱[...]。我们觉得这些折扣能帮大家缓解汇率带来的经济压力，应该会很受欢迎，”马特·克鲁格曼说。
虽然类似的做法在内华达等州已经见效，包括内华达州，但佛罗里达州的官方数据还没出来。
虽然加拿大买家对美国房产的兴趣回升，对美国经济来说是个好兆头，但要说加拿大买家啥时候能回到疫情前的水平，甚至会不会回去，现在说还太早。
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