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观点网讯：8月28日，广州迎来首宗现房销售宅地出让。南沙开建以总价19.07亿元竞得南沙珠江街2026NJY-3地块，折合名义楼面价7980元/平。

该地块位于南沙枢纽板块，临近明珠湾大桥，靠近蕉门水道，总占地面积13.8万平，总建面23.9万平，容积率1.8-2.4。扣除约5380平配建后，住宅可售楼面价约8164元/平。

这是广州首个在拍地时即要求现房销售的项目。根据出让条件，现房销售地块内所有楼栋取得《广州市商品房现售备案证明》前，不得申请办理其余地块的预售许可证。

土地出让金可分期支付，竞得人在DZ0206115号或DZ0206129号地块执行现房销售的，签订出让合同之日起30天内支付比例不低于50%，2年内付清全部价款。

南沙率先推出现房宅地，与此前南沙新政提出“积极推行现房销售，研究逐步取消房地产预售制度”有关。南沙枢纽区块定位为“未来枢纽客厅、海洋产城极核”，作为《南沙方案》三大先行启动区之一，已吸引芯粤能、芯聚能等企业进驻。

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