福州商业地产领域再传重磅消息：近日，东百集团与万象集团正式签约，双方将围绕万象Park项目（原万象九宜城）开展合作。东百集团将全面负责项目定位、招商及运营管理，依托自身专业化商业管理能力推动项目焕新升级。
项目新命名为：东百·万象Park。
据悉，这是东百今年拓展的3个商业轻资产项目，不仅是东百集团轻资产战略在福州核心商圈的又一次落子，更标志着这家深耕福州数十年的本土商业龙头，在转型之路上迈出了关键一步。
资料显示，万象Park位于工业路、二环路交叉路口，建筑面积约12万㎡。2005年5月，“万象城”正式开业。主力店包括麦当劳、天虹百货等，其中天虹百货是福州首家外来连锁百货。
作为福州老牌购物中心，20年时间里商场多次更名：2013年初更名为“万象广场”，后又改名为“万象生活城”。2018年，九宜城商服团队接管运营万象生活城，于当年10月1日完成外立面改造，并宣布更名为“万象·九宜城”。
2025年6月20日，锦楼集团曾发文，将与万象置业（中国）投资集团合作，升级焕新万象九宜城项目，并更名为：Park，拟打造福州首个公园场景式购物中心。没曾想，商管团队撤出锦楼集团，如今由东百接手，商场迎来第五次更名。
东百表示，合作启动后，东百·万象Park将立足项目现有基础，围绕“商业重塑、空间重构、商品重组”展开系统性焕新，从定位规划、空间优化、品牌招商到日常运营全面介入，持续提升商业内容与消费体验，推动项目成为城市“活力社交中心”。
此次，东百接手万象PARK，是继公司转让东百红星100%股权，退出爱琴海（现已更名为：乐堤港）后的又一重大举措。
东百中心在东街口的成功改造已充分验证了东百的运营能力，将这种能力从自持物业延伸至外部项目，本质上是核心竞争力的一次变现。
而接手万象PARK，东百将在福州形成“东街口—万宝”南北双城格局。而本土企业对本地消费习惯的深刻理解，使其更可能着眼于长期运营而非短期租金回报，有望为万宝商圈注入新的活力。
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