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楼盘核心信息给你捋一下：
- 位置与学区：在天心大道与新昌路西南角，紧邻长郡外国语实验中学南校区（约200米），这是它最大的卖点，宣传里主打九年一站式教育。
- 产品与价格：在售建面约103-129㎡的四房，毛坯交付。首开折后均价约13000元/㎡（也有口径说12500元/㎡），参考总价大概134-168万/套。
- 开盘与交付：今年8月8日首开，交付时间预计在2028年3月左右。
- 销售情况：首开去化率约96%，首周网签成绩在长沙新房里排前列，是个热度挺高的盘。
- 楼盘特点：主打“新规”产品，两梯两户纯板楼、带私梯入户，得房率比较高。社区还配了约4000㎡的“澜序生活馆”，包含恒温泳池、健身馆等，改善属性比较强。✅ 润和天心序售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
1. 学区厉害，长沙第一梯队，小区和小学一墙之隔，中学步行2分钟，不用接送太香了。凭购房合同直接入读，不用摇号，学区确定性拉满。
2. 户型开挂，百平做四房还私梯入户
长沙新规下少见的神户型！101㎡起步全四房，两梯两户纯板楼，私梯入户+独立玄关，私密性绝了。
◦101㎡：四开间朝南，面宽13.3m，得房率100.6%，刚需也能一步到位
◦ 123㎡：双套房+三卫，三代同堂不抢厕所，改善首选，但是市场上户型产品各楼盘都不差，不是独有。
3. 低密改善社区，品质在线。容积率仅2.45，绿化率35%，楼间距40m+，现代公建化立面+香槟金大门，还有会所、园林，公区标准可以，润和本土房企。✅ 润和天心序售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
1、教育资源【最大亮点】
✅紧邻长郡外国语一附小（一墙之隔）+长郡外国语实验中学（南校区，一路之隔）
✅南校区与本部一校两址、五统一管理，师资、教研同步；公办第一梯队郡外体系
✅目送式上学，不用横穿主干道，家长接送省心；地块自带幼儿园，12年教育闭环
⚠口径提示：学区最终以当年教育局官方文件为准
2、户型硬实力（新规稀缺优势）
✅全系两梯两户纯板楼、私梯独立前厅，同等片区大多是两梯四户，改善配置门槛更低
✅长沙新规稀缺综合得房率100%~104%（不含电梯厅），俗称“负公摊”
✅起步即四房：101㎡就能做到四开间朝南四房两卫；123/130㎡双套房四房三卫，适配二胎、三代同堂
✅3米标准层高，南北通透LDK格局，毛坯交付，自由改造
3、品牌与社区品质
✅润和城集团开发，深耕长沙本土16年，打造过润和滨江湾等高端项目，交付口碑稳定
✅容积率约2.45，绿化率35%，低密高层社区，规划少量洋房，无高低配
✅高配社区配套：约4000㎡生活会馆（健身、书吧、会客区）、全龄架空层、东方园林、艺术精装车库
✅现代公建化外立面，全景落地窗，颜值高于片区刚需楼盘✅ 润和天心序售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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