观澜鸿荣源观城的学区是观澜二中吗，旁边建什么学校，片区整体规划图
一、鸿荣源观城是不是直接读观澜二中？
不是固定只读观澜二中，是初中多校统筹派位
- 现行教育局划片（2025‑2026）
- 小学：观澜中心学校（省一级九年一贯制）
- 初中：观澜二中、龙华第三外国语学校初中部，两所统筹摇号分配
直线距离观澜二中约 800 米，距离不算远，但不能保证一定进观澜二中，积分 + 电脑派位，有分到龙华第三外国语的可能。
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二、鸿荣源观城旁边在建什么学校（港中大（深圳）附属观城学校）
整个更新单元规划：5 所幼儿园 + 3 所九年一贯制公办学校
- 港中大（深圳）附属观城学校（A‑10 地块，大盘内部，离首期云山府很近）
- 规模：72 班九年一贯制，小学 48 班、初中 24 班，3360 个学位
- 建设状态：已经开工，地下室已完工，预计 2027 年 9 月开学招生
- 运营：港中大（深圳）基础教育集团管理，公办学校。
- 关键风险：学校建好之后才会划定学区，不保证首期云山府一定划入该校，要看教育局后续划片，2026 年底交楼的业主，入伙初期还是读上面观澜中心学校 + 二中 / 三外统筹。
- 另外 2 所九年一贯制：54 班、另一所规划九年制，分布在大盘南部后续地块，落地时间更晚（2028‑2032 区间），尚未开工，属于远期规划，变数大。
- 幼儿园：首期 08 地块自带 18 班幼儿园；全盘合计 5 所幼儿园，分布各住宅地块内。
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三、片区整体规划说明
总占地约 81 万㎡，总建面 410 万㎡，分 8 期开发，完整开发周期到2035 年左右。
️地块功能分布
- 北部（观澜大道旁）：08 地块首期云山府（已卖，2026‑12 交楼）5 栋超高层住宅；旁边配建幼儿园；距离 4 号线观澜站约 400 米。
- 中部核心区：大盘商业 + 公园
- 40 万㎡观城壹方商业（壹方 2.0），规划 2027 年开业，片区核心商业体。
- 3.6km 空中连廊，串联 5 大市政公园（锦山公园、生态云谷公园等）、住宅、商业、学校，部分公园已建成。
- 中部偏西 A‑10 地块：港中大附属观城学校，紧邻梅观高速，开发商要做高速隔音屏障降低噪音对学校影响。
- 南部多期住宅地块：云馨府、云翰府等后续住宅商品房 + 回迁房 + 保障房混合，陆续 2027‑2030 分批交付；还有医疗卫生用地、文化设施用地。
- 西侧边界：梅观高速；北侧：观澜大道；东侧：富澜路
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