昌平未来科学城东区｜北五环科创芯｜1.3 容积率唐风纯洋房｜总价 400‑820 万｜精妆准现房
中建智地・北京国贤府，昌平北七家未来科学城东区定泗路与东北路交汇处西北角，距地铁 17 号线未来科学城北站约 800 米 3 站抵达望京步行约 200 米即达山姆会员店，中建智地未来科学城双国企国贤府唐风府系首发，1.3 容积率 26 栋 6‑9 层唐风纯洋房建面 72‑166㎡ 二至四居纯商品房精装准现房住区
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⚠️核验日期：2026 年 8 月
信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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府承大国盛世
造一座盛唐园林｜叙一方中国意境
01
PART
项目简介
府纳盛唐气韵
国贤府，以国敬为名，诚心举国。庆中建智地与未来科学城盛大合作，府系巨作全球首映。仿大明宫礼法，借佛光寺建筑之智，汇集莫高窟壁画之灵，继承皇家园林太液池之思，约1.3容积稀少，奉献百步奢华洋房，建面100-180㎡，开启盛世新篇。
唐风府制 高门赫奕
北京国贤府，亿级墅区旁，约1.3臻稀容积率，建面约100-180㎡纯粹低密奢妆洋房。承大明宫礼序规制，融佛光寺建造法式，纳莫高窟壁画唐韵，取盛唐之神、意、形，高门、阔府、逸宅、美园相映成辉，著就当代盛世府邸。
02
PART
开发商简介
府承大国盛世
实力央企｜府系大成作品
中建智地《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台——中建智地，坚持“智造美好生活”的品牌理念，继首个府系房山国贤府后，携手未来科学城集团，于北京中轴文脉之上，择址未来科学城，溯源盛唐，落地全新高端序列府系标杆，打造城市封面级作品——北京国贤府，以当代审美复兴盛世荣光。
03
PART
项目区位图
唐风府制 高门赫奕
国贤府地块位于昌平区北七家镇，北五环外，定泗路(扩建工程预计2024年底完成)北侧，东方普罗旺斯别墅区西侧。地铁17号线二期支线在北七家设站，未来可期。周边3公里范围内包含北师大昌平附属学校、北京十一未来城学校、黄城根小学昌平学校、顺义ISB国际学校等优质教育资源。
04
PART
项目基本情况
项目基础信息
项目名称：北京国贤府
项目地址：昌平区定泗路与东北路交汇处西北角
所属商圈：昌平北七家未来科学城
建筑风格：唐风大宅
产权年限：70年
开发商：央企中建智地
占地面积：81526平
建筑面积：166182平
总楼栋数: 25栋
总楼层数：6-8层
室内层高：100-143㎡，3米、163和180㎡，3.3米
面积区间：100㎡三居、115、125、143、163、180㎡四居
项目均价：5.4-5.7万/㎡
项目总价：662-925万
125㎡四居，总价662-700万
143㎡四居，总价784-820万
125㎡下跃，总价800万左右
143㎡下跃，总价925万左右
交付标准：精装交付
交付时间：2026年中下旬
总户数：822户
梯户比：一梯两户，143以上私家电梯厅
楼间距：30米
容积率：约1.3
绿地率：30%
得房率：81-84%
使用率：90%-92%左右
车位比：1:1.3
物业费：6.8块/平
物业公司：中建智地物业
人车分流：是
05
PART
户型分析
项目占地面积为8.16万平，建筑面积为10.62万平，总共规划了25栋住宅楼，822户，分为南北地块。
北地块：面积为125㎡、143㎡、163㎡、180㎡四居，18栋住宅楼，510户
南地块：面积为100㎡，110㎡三至四居，7栋住宅楼，312户
100㎡四室两厅两卫
建面100㎡三居两厅两卫
约9.8米南向三面宽，全明通透室界，目之所及皆浩瀚
南向主卧套房，宽景飘窗，舒享星河入梦
LDK一体化设计，家庭情感亲密交融
约2.4米宽敞独立家政间,生活井然有序
115㎡四室两厅两卫
建面115㎡四居两厅两卫
通透全明设计，MAX级采光，坐看云卷云舒
约10.5米南向三面宽，将自然风景融于府上
主卧套双衣帽间，宽景飘窗，自成一方尊荣天地
轩朗明亮书房，书香弥漫,涵养风雅逸趣
125㎡四室两厅两卫
建面125㎡四居两厅两卫
LDK一体化设计,约5.4米朗阔宽厅,显望府风范
配备独立家政间,在井然有序中安享美好
南北双卧约270°宽景窗，俯瞰未来大城无际风景
轩朗主卧套房,步入式衣帽间,完美呈现质感品位
143㎡四室两厅两卫
建面143㎡四居两厅两卫
双开入户大门,尊崇奢华,尽显登门望府之姿
主卧敞阔套房,约270°广角飘窗,舒享星河入梦
奢阔主卫双台盆，预留换洗区,享受亲密盟洗时光
约14.8米南向四面宽,宽适家庭场域,舒展阔府气度
163㎡四室两厅三卫
建面163㎡四居两厅两卫
独立双开门入户，出入间传承归家之仪
约3.3米层高,轩朗空间尺度,开敞人生境界
主卧宽绰套房，朗阔飘窗，舒享星河入梦
主卫双台盆,景观浴缸,漫享沐浴之礼
180㎡四室两厅三卫
建面180㎡四居两厅三卫
十字过厅,藏风纳气,尊荣中轴礼序
三面环幕边厅，超广角视野，一览天地宽
约5.5米超面宽U型厨房，中西岛台，显居者飨宴之道
豪华主卧套房，双开门设计,开阖礼序之道
约4.5米大尺度步入式衣帽间，高雅生活自有腔调
南区100-115平米下叠，地下层高3.5米
北区125-180平米下叠，地下层高5.56米
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