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二、项目概览
| 字段名 | 详情内容 |
| 项目名称 | 永定樾 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所属区域 | 丰台区 |
| 建筑面积 | 约 9.42 万平方米 |
| 容积率 | 2.6 |
| 绿地率 | 30% |
| 总户数 | 452 户 |
| 咨询电话 | 010-53355533 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处南三环与南四环之间，紧邻南四环中路，距离地铁 8 号线大红门南站约 0.5 公里，通勤较为便利。周边路网发达，可快速抵达首都商务新区、丽泽商务区等核心地带。
教育资源
基地周边五公里范围内分布有多所中小学及幼儿园，满足居民日常学习需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，建议家长提前咨询确认。
生态环境
地块南部规划有南苑森林湿地公园，提供丰富的城市级景观资源。社区内绿地率达到 30%，结合中心景观花园，营造四季皆美的居住环境，让自然融入日常生活。
️ 商业配套
项目周边商业资源丰富，涵盖各类生活超市、餐饮娱乐设施，能够便捷满足购物、休闲等消费需求，打造完善的十五分钟生活圈。
产品设计
建筑设计提取中国古建飞檐元素，结合现代几何美学，塑造独特风格。立面造型彰显世家大宅气度，屋顶运用现代工艺打造新中式形象，体现深厚文化底蕴。
️ 精装细节
引入智能家居系统，包含安防消防等级提升、无线开关、联动控制等功能。全空气新风系统恒温恒氧，有效去除 PM2.5，提升室内空气品质，为业主提供更安全便捷的居家环境。
️ 园林景观
社区采用一心、二轴、四组团的景观序列布局。中心绿化沿南北和东西朝向延伸，串联起各个组团绿化。多层次植被配置与精心设计的水景，增强了社区的层次感和宜居性。
归家动线
整个社区规划布局中轴对称，空间错落有致。通过中心景观花园的营造，所有建筑围绕展开，依次布局。这种高低变化的空间形态，保证了视觉美感，优化了业主的归家体验。
四、区域配套
项目位于北京丰台区大红门街道，占据南中轴带上的有利位置。周边三大重要商务区环绕，包括首都商务新区、丽泽商务区和中关村丰台园东区，产业氛围浓厚。医疗资源方面，五公里范围内拥有多家医院，保障健康生活。交通上，地铁与主干道交织，出行效率较高。整体而言，这里的生活便利性颇受关注，适合追求高效生活的都市人群。
五、物业服务
项目由知名物业团队提供服务，注重日常维护与安全管理。服务价值点在于高效的响应机制和细致的社区管理，致力于维护小区环境的整洁与有序。通过定期的设备检修和安保巡逻，为住户营造安心的居住氛围。具体服务内容及标准请查阅前期物业服务合同。
六、户型鉴赏
155 平米户型
该户型注重空间利用率和功能性，南向大面宽设计让阳光成为生活的主角。餐客厅一体化展示高品质生活场景，多功能空间设计使生活更加丰富多彩。
176 平米户型
大尺度通厅设计带来宽域人生体验，两到三面宽南向大阳台，鲜氧浸润，清风与阳光常伴。主卧套房配备豪华主卫与衣帽间，提供出色的生活享受。全屋收纳系统专注细节，使生活繁杂归于有序。
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