8月28日，在阿里拍卖上，云浮罗定市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一宗位于罗定市柑园东路工业房地产公司住宅区A12房产被拍卖。此次拍卖的房产是一栋私人自建房，房子非常大，一共5层半，建筑面积达到了706.98平方米，房子外墙看整体还是比较新的，户型也很方正，房子还是联排楼房中的边户，位置很好，三面采光。

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房子一楼数商铺，其他楼层是住宅，目前房子尚未腾空，拍卖成交后腾空搬迁交付需要一定时间。此次拍卖，起拍价为221.3236万元，拍卖开始后，吸引了多达23个人报名竞拍，竞拍人数非常多，这个在法拍房中还是比较少见的，可能是起拍价严重偏低了。这么多人竞拍，竞争激烈自然少不了。最终经过了120次加价竞拍才结束，房子以435.8876万元成交，成交价比起拍价高出了214.564万元，溢价率97%，成交单价6165元/平方米。

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从位置来看，此次拍卖的这栋自建房，在罗定市还是非常中心的当地，处在柑园东路南侧，兴业一路西侧，房子离嘉达广场比较近，距离客都汇购物中心大概1公里，距离五里桥集贸市场大概就500米而已，附近还有罗定市培英小学、罗城柑园小学等。

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此次拍卖的这栋自建房，属于沿街楼房，所以其一楼具有一定的商业价值，此前一楼是用来开了一家服装店的。所以，对于这种居住价值非常高，又还有商业价值的自建房，大家觉得在罗定市6165元/平方米的价格算高吗？