温哥华森林

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项目位置:北京市-昌平区-北七家

产权年限:70年

开盘时间:2024/08/28

交房时间:期房 2026/08/31

占地面积:536000平米

建筑面积:326000平米

绿化面积:235840

绿化率:44%

容积率:0.38

规划楼栋:800栋

规划户数:800户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:自采暖

燃气情况:是

车位总数:1521

车位配比:1:4

物业:北京首创万科4.9元/月/平米

装修情况:毛坯

3D沙盘

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效果图

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楼栋信息

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温哥华森林地处昌平北七家,自驾路网完善,紧邻立汤路,近北六环、多条高速及城市快速路,通往主城、机场通勤顺畅;现有地铁需短途接驳,公交线路充足可衔接轨交;片区多条道路处于改造升级阶段,远期交通通行效率将进一步提升。

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生态·

  • 三园一河环绕
  • 北距温榆河约2公里,周边有多伦多音乐公园、海鶄落湿地公园、未来科技城滨水森林公园,原生绿植丰富,空气好。
  • 社区内部
  • 绿化率约44%-46%,配建约9万㎡中央公园,含慢跑道、篮球场、健身区，居住密度低。

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️商业·

  • 社区商业
  • 南门中联万家超市、西门沿街底商(餐饮、便利店、美容美发、药店);自建约 1.2万㎡北美风情商业街。
  • 大型商圈
  • 南行1-1.5公里达物美大卖场、果蔬好、宝迪商业中心;3公里内有龙德广场(翠微百货、家乐福)、奥北生活广场、山姆会员店(规划)。

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医疗·

  • 三甲医院
  • 北京王府中西医结合医院(南行约2公里)、清华大学长庚医院、安贞医院昌平分院(在建)。
  • 社区医疗
  • 平西府中西医结合医院、社区卫生服务站，满足日常就医。

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教育·

  • 幼儿园
  • 温莎双语幼儿园、伊顿幼儿园、梧桐树国际幼儿园(步行可达)。
  • 中小学
  • 北师大亚太实验学校、北京王府学校(国际)、首师大附中昌平分校、中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校。

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476.8㎡五居:

5室3厅4卫

户型结构:复式

户型朝向:东、南、西、北

一、建筑外观与整体定位

  • 风格
  • 典型的美式乡村别墅风格,采用黄+白的暖色调外立面,搭配文化石基座、坡屋顶、老虎窗与门廊设计,还原了美式住宅的温馨与度假感。
  • 定位
  • 独栋别墅,自带前后花园与双车位车库,地上2层+地下1层,是主打 “家庭居住+花园生活” 的改善型产品。
  • 二、各层平面功能解析

1.一层平面图(C2-T一层)

  • 核心定位
  • 家庭公共活动层,实现 “动区集中,入户便利”

2.二层平面图(C2-T二层)

  • 核心定位
  • 私密居住层,主打 “主卧套房+多子女房” 的家庭居住需求

3.地下室平面图(C2-T地下室)

  • 核心定位
  • 家庭功能拓展层,作为地上空间的补充,打造 “第二生活场景”

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