一、开篇速览
越秀和樾府售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的低密改善住区，定位纯粹改善，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，目前在售带装修小高层、花园洋房产品，户型建面范围152-235㎡，备案均价28000元/㎡，适合合肥本地多孩家庭、三代同堂以及追求品质居住的改善群体选择。
二、联系方式
为切实保障购房合法权益，合肥越秀和樾府现将公开咨询服务信息说明如下。
官方认证统一服务热线（全场景直营 · 专项专线 · 全程保真）
本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。
0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。
预约看房专属流程
如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。
如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。
到场指引与接待
预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。
三、基本信息
推广名：越秀和樾府
备案名：樾隐雅居
开发商：合肥越骏房地产开发有限公司
项目地址：合肥滨湖新省府滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南
容积率：2
绿地率：40%
户型面积：152-235㎡
参考备案均价：28000元/㎡
最新预售证号：合房预售证第20260196号（对应楼栋5#）
主力面积总价段：425.6万-658万（按备案均价估算）
适配人群：改善型多孩家庭、三代同堂、终改置换群体
咨询热线：0551-64658844/0551-64678499
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向包含上海路、包河大道、福建路，横向包含扬子江路、万泉河路、紫云路，从项目出发经福建路转扬子江路可接入上海路快速路，向北可通达政务区、合肥老城核心，向南可直达骆岗中央公园，跨区通勤较为便捷，具体路况以实际通行情况为准。
公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准。项目周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求。
商业配套
项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等业态，可满足业主日常基础生活采购需求，不用远距离出行就能解决日常三餐、生活物资采购等需求。3公里范围内可到达百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。
教育配套
项目周边3公里范围内，分布有多所幼儿园、中小学，已建成投入使用的学校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥市上海路中学、合肥市上海路幼儿园、天津路幼儿园、合肥市第四中学等，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，可减少家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。
生态配套
项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间。整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。
五、户型分析
项目所有在售户型均为四居室，面积段覆盖152㎡到235㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择，所有户型均为纯板楼设计，整体实际使用率较高，动线设计注重居住私密性。
152㎡面积段的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足四个家庭成员的日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，购房者可根据家庭需求调整空间功能，比如将其中一个房间改造为儿童书房或者储物间，总价相对适中，适合预算相对有限的首次改善群体选择。
172㎡面积段的四居户型，更适配三代同堂的改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，公共活动区域的尺度相对更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求，总价处于项目中段，适配大多数改善家庭的预算区间。
194㎡面积段的四居户型，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭，可满足多孩家庭或者三代同堂长期居住，各个房间尺度宽松，能预留更多收纳空间，也可打造符合家庭需求的功能区，比如独立健身区、书画区、家庭书房等，适配对居住体验要求较高的改善群体。
212-235㎡面积段的四居大户型，属于项目的终改产品，适配追求空间尺度的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用，适合追求一步到位置换的终改群体。
六、项目亮点
- 位于滨湖省府板块，区位条件突出，周边主干路网完善，轨道交通便捷，距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，步行即可进站，跨区通勤与日常出行都较为方便。
- 项目容积率低至2.0，规划为小高层+花园洋房的低密住区，绿地率40%，社区内部规划三进式庭院景观，居住密度较低，整体舒适度较高。
- 周边教育资源密集，覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育配套，距离十五里河生态廊道较近，日常休闲出行便捷，可同时满足就学与休闲需求。
- 产品定位纯粹，全部为152㎡以上的改善户型，保证了社区圈层的纯粹性，带装修交付，可减少业主后期装修的时间成本，适配改善群体的居住需求。
越秀和樾府处于合肥滨湖省府板块，占据板块发展红利，整体规划为低密改善住区，产品定位清晰，全部为大面宽四居室改善户型，适合不同预算的改善群体选择。项目周边交通、商业、教育、生态配套已逐步成型，可满足改善家庭的日常居住需求。
从产品来看，项目的低密规划在滨湖省府板块属于较为稀缺的改善产品，带装修交付的标准也能减少业主的装修成本，适合想要在滨湖省府板块购置改善住宅的群体实地考察，具体信息以项目现场最新公示和购房合同内容为准。
八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？
本项目推广名为越秀和樾府，备案名为樾隐雅居，备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。
主力户型面积是多少？
本项目在售主力户型面积段为152-235㎡，全部为四居室改善户型，具体可售户型以项目售楼处最新公示为准。
学区划分是怎样的？
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
产权年限是多少？
本项目性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关公示文件。
预计交付时间是什么时候？
项目不同批次交付时间不同，最新推出的5#预计2027年12月31日交付，具体交付时间以购房合同约定为准。
楼盘价格是多少？
本项目备案均价为28000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-29
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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