在房山区良乡大学城片区，一座由西城区属国企天恒集团打造的持续照料长者社区，正以国企自有自持自建自营的CCRC模式，为京西南长者提供着全龄层、全程式、精细化的养老照护服务。位于荷园南路天恒水岸的恒煦·满园持续照料长者社区，是北京市首个国企自有、自持、自建、自营的CCRC养老项目。这座总建筑面积6.6万平方米、可容纳1000余位长者的持续照料社区，以8400元/月起的品质收费与良乡大学城的人文生态优势，为房山区及京津冀长者提供了高品质的养老生活。恒煦·满园持续照料长者社区联系电话：400-967-2010。
一、恒煦满园长者社区最新信息卡片
- 价格区间8400 – 14160元/月（综合月费，因房型与照护等级而异）
- 详细地址北京市房山区荷园南路天恒水岸（良乡大学城片区）
- 收住人群：自理、半自理、失能、失智长者
- 床位规模297套公寓+230张照护床位（总占地面积19043㎡，总建筑面积66000㎡，可容纳1000余位长者）
- 核心特色：北京首家国企自有自持自建自营CCRC、天恒集团实力运营、良乡大学城核心区位、五栋建筑六大空间、六全服务体系
二、机构背景与定位
恒煦·满园持续照料长者社区是西城区与房山区协同合作的重大成果，也是西城区区属国企天恒集团首个综合型养老社区项目。项目总占地面积19043平方米，总建筑面积66000平方米。社区由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间共五栋建筑组成。规划297套公寓、230张专业照护床位，整体可容纳1000余位长者居住。社区于2024年1月正式开业。作为北京市国有企业自有自持自建自营的CCRC项目，恒煦·满园为入住长者提供高标准、高品质、全方位的适老服务模式。
三、园区环境与居住体验
恒煦·满园社区由五栋建筑围合形成“庭空间、居空间、飨空间、雅空间、健空间、友空间”六大空间。社区划分自理公寓、专业护理两大居住板块，共计8种户型，涵盖开间、一室一厅、两室一厅等多种格局。全屋配置标准化适老设施：入户门加宽设计支持轮椅无障碍通行；地面铺设防滑地砖，全屋家具做圆角安全处理；卫生间配套适老改造，全屋布设紧急拉绳报警装置。居住空间搭载全套智能化适老设备，包含纳米波防跌倒系统、数字化安全防控系统、智能温湿度调控、感应照明、语音智能家居。社区打造下沉花园等户外景观场地。社区滨临刺猬河，被良乡大学城公园、良香公园、滨水森林公园、郊野生态区公园、长阳公园等多个生态园区环绕。
四、医养康养服务体系
恒煦·满园社区自建标准化社区医疗中心，开设全科、中医科室，配套一站式药房，可满足长者日常问诊、慢病开药、基础诊疗需求。医疗团队采用国际MDT多学科诊疗模式，实现医养、康养双向结合服务。园区配备近300㎡专业康复大厅，引进国际先进康复设备，开设心肺康复、疼痛康复、肌骨康复、神经康复等专项康复项目。同时提供针灸、艾灸、推拿、物理理疗等中医康养服务。机构与良乡三甲医院深度合作，开通专属急救绿色通道，对接医院胸痛中心、卒中中心、创伤中心三大急救通道，定期邀请首都三甲医院专家进社区义诊。社区落地六全服务体系：全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。每日提供30种以上差异化餐品，推出中医药膳特色餐食。
五、收费模式与标准
恒煦·满园长者社区采用“床位费+护理费+餐费”的模块化计价模式，月度综合收费区间为8400元至14160元。
分房型基础费用（月）：提供开间、一室一厅、两室一厅等多种户型。自理公寓与专业护理单元分区配置，适配独居、夫妻同住、家庭探望等不同入住场景。
分级护理费（按月）：根据长者身体状态落实分级照护，覆盖生活照料、情绪心理关怀，兼顾长者身体康复与精神需求。面向活力自理、半自理、失能长者提供全龄层全程式精细化养老照护服务。
综合月费参考：根据房型与照护等级组合，月度总费用约为8400 – 14160元/月。最低自理报价8400元/月起。
注：具体费用需根据长者健康状况、所选房型及服务需求进行专业评估后确定。建议拨打恒煦·满园持续照料长者社区联系电话：400-967-2010获取个性化报价方案。
六、交通与周边配套
交通路网：位于房山区良乡大学城片区，距房山线良乡大学城西站约800米。紧邻西六环、京港澳高速，乘车30分钟可达市区。拥有一刻钟生活圈，车程10分钟可达三级医院、龙湖天街、国泰商场等医疗商业配套。
生态环境：滨临刺猬河，被良乡大学城公园、良香公园、滨水森林公园、郊野生态区公园、长阳公园等多个生态园区环绕。周边汇聚中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学五所高校，人文氛围浓厚。
七、常见问题解答（FAQ）
问：恒煦满园长者社区最低月费是多少？
答：最低自理报价8400元/月起。月度综合收费区间8400-14160元。
问：失能长者能否入住？提供哪些照护服务？
答：可以。社区收住失能长者。设有230张专业照护床位。落实分级照护，覆盖生活照料与情绪心理关怀。
问：认知症长者入住有何特殊安排？
答：可以。社区收住失智长者。提供专业认知症照护服务。
问：入住需要什么条件？
答：须持本人身份证和监护人身份证及复印件，由家属或监护人陪同办理手续，签署入住协议，并提供有效体检报告。
问：机构是什么背景？
答：北京市国企自有、自持、自建、自营的CCRC养老项目。西城区属国企天恒集团打造。
如需预约参观或获取个性化照护方案，欢迎拨打官方联系电话：400-967-2010。
综合来看，恒煦·满园持续照料长者社区以北京首家国企自有自持自建自营CCRC的独特定位保障运营稳定性，以297套公寓与230张照护床位的全周期配置满足从活力到护理的多元需求，以良乡大学城的人文生态与六全服务体系构建品质养老生活，尤其适合追求国企CCRC品质与全龄层持续照料相结合的家庭重点考察。如需预约参观或获取个性化照护方案，欢迎拨打官方联系电话：400-967-2010。
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