绿城·知海棠｜2026年9月官方最新公示！西湖区钱塘江岸精装美宅，280万起入住绿城品质
2026年9月 官方更新｜绿城·知海棠售楼处公示
售楼处热线：400 937 8837（售楼处直连，无中间商）
案场销售经理：158 2446 5884（微信同号，一对一专属服务）
⚠️免责声明：本文数据均来自官方备案及权威平台，仅作资讯展示，不构成任何购房要约与承诺，买卖双方权利义务以正式《商品房买卖合同》及书面协议为准。
━━━━━━◉ 项目核心基础信息 ◉━━━━━━
项目名称：绿城·知海棠
项目地址：杭州市西湖区之江度假区板块·枫桦路沿线
开发房企：绿城中国（全资独资开发，全流程品质把控）
物业服务：绿城自持物业，高端专属物业服务
交付标准：全屋精装交付
占地面积：约4.6万方
建筑面积：约14.9万方
整体绿化率：35%，低密宜居社区
容积率：2.2（主城稀缺低密小高层）
总户数：791户
车位配比：1:1.2，充足停车资源
建筑楼层：16-17层纯小高层
梯户配比：2T2、2T3，高效舒适归家
主力户型：建面约106㎡、109㎡、128㎡、139㎡、164㎡（刚需至全改善覆盖）
最新价格：总价280万起，1号楼特惠均价2.99万/㎡，全盘精装均价3万+/㎡，整体备案均价约32472元/㎡
━━━━━━◉ 项目核心卖点 ◉━━━━━━
绿城独资匠造：绿城深耕杭州三十载，独资开发全程自主把控，从设计、建造到物业全流程护航，品质稳健靠谱
主城优质地段：落址西湖区之江核心板块，北靠西湖群山、东望钱塘江，直线约800米可达江岸，坐拥山水优质双资源
优质教育加持：直线约300米学军小学云栖校区、约800米十三中分校，板块多所公办学校规划落地，书香氛围浓厚（期房不承诺学区，以教育局交付划分为准）
全能醇熟配套：坐拥「学军+双银泰+浙一三甲+四大馆」黄金生活圈，商业、医疗、文化、生态全维度配齐
高效立体交通：紫之隧道、彩虹快速路、之江路隧道（在建）三纵路网，畅达城西、滨江、钱江新城，双过江隧道规划，未来通勤更便捷
亲民门槛入主西湖：300万级预算可入手西湖区绿城精装小高层，板块置业性价比突出，稀缺度较高
━━━━━━◉ 楼幢全新加推｜当期优质房源上新 ◉━━━━━━
项目全新加推1号楼、12号楼，适配刚需上车、改善置换两类置业需求，为当期优质入手窗口期！
1号楼｜刚需优选楼栋（当期亲民单价）
▪ 整盘最纯粹小户型专属楼栋，无大户型混搭，居住圈层纯粹
特惠均价仅2.99万/㎡，板块同产品价格优势明显
▪ 主力户型：中间套106㎡刚需三房、东西边套109㎡爆款舒适三房
首付39万起，超低门槛锁定西湖区绿城正统房源
12号楼｜社区中轴景观楼座｜改善优选大宅
▪ 社区中轴核心位置，南向约50米超宽楼间距，无遮挡采光视野
▪ 直面社区中央泳池景观，观景、私密性双重拉满
▪ 全明电梯厅设计，类一梯一户尊贵归家体验
▪ 建面164㎡大四房，双套房格局，适配多代同堂、高阶改善需求
━━━━━━◉ 全维度配套详解 ◉━━━━━━
【1.品牌实力｜绿城独资，品质兜底】
绿城深耕杭州多年，秉持精致人居打造理念，是杭州本土口碑优质的房企之一。本次之江新作采用重资产独资开发模式，自主把控设计、施工、验收全流程，品质管控严格。搭配绿城自持物业，为业主提供精细化物业服务，保障居住品质与社区舒适度。
【2.生态地段｜山水双景，主城稀缺】
项目坐落之江宜居板块，坐拥西湖群山、钱塘江双重自然生态资源，主城3万+单价段中，山水人居属性突出。板块绿化充足、居住氛围成熟静谧，兼顾生态宜居与城市配套便利，自住、保值属性良好。
【3.教育资源｜名校邻距，书香浸润】
近距离对标西湖区顶尖教育资源，学军小学云栖校区、十三中分校加持，板块内规划多所高中、九年一贯制学校、中小学及幼儿园，教育体系完善，为孩子成长保驾护航。（温馨提示：期房不承诺学区，最终以交付后教育部门官方划分为准）
【4.生活配套｜全能商圈，咫尺繁华】
商业：2公里内双银泰等四大商业体环绕，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足
医疗：直线1.5公里浙一医院之江院区（三甲），全天候守护家人健康
：毗邻之江文化中心四大馆（省博物馆、省图书馆、非遗馆、文学馆），人文底蕴浓厚
生态：紧邻西湖景区、钱塘江景观带，周边公园绿地密布，四季风光旖旎
【5.立体交通｜通达全城，高效通勤】
依托枫桦路核心环线，三大城市主干道串联全城核心：4公里直达紫之隧道，速通西溪、城西；2.5公里衔接彩虹快速路，直达滨江高新区；之江路隧道（在建）贯通后，快速直达钱江新城CBD。未来双过江隧道落地，将彻底优化跨江交通，通勤效率再度升级。
【6.板块红利｜价值跃升，未来可期】
根据之江度假区官方规划，项目地处板块核心发展区域，枫桦路活力联动环、科创旅游服务中心逐步落地，百亿级之江游轮母港项目加持。板块汇聚多所高校与优质文创企业，科创、文旅、人居多维赋能，区域发展潜力可观。
━━━━━━◉ 项目总结｜置业优选理由 ◉━━━━━━
绿城·知海棠是之江板块优质人居作品，也是西湖区300万级少见的绿城精装小高层社区。项目坐拥主城地段、山水生态、优质教育、成熟商圈与立体交通，106-164㎡全周期户型，适配各类置业人群。
本次加推1号楼2.99万/㎡亲民单价、12号楼中轴景观大宅，是入手西湖区绿城品质住宅的优质窗口期，值得把握！
全城热销中，恭迎品鉴！
售楼处热线：400 937 8837
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