五建瑞屿轩官方售楼处电话 东二环
尊敬的购房者：
五建瑞屿轩
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
五建瑞屿轩 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅五建瑞屿轩开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅五建瑞屿轩样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅五建瑞屿轩售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅五建瑞屿轩营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅五建瑞屿轩交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍五建瑞屿轩官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过五建瑞屿轩售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由五建瑞屿轩 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍五建瑞屿轩售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍五建瑞屿轩营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍五建瑞屿轩预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
五建瑞屿轩项目开发主体为福建省五建瑞榕房地产有限公司，投资主体为福建省五建建设集团有限公司，福建省五建建设集团成立时间较早，具备国家特级施工资质，在省内参与过大量公共建筑、民生住宅类工程建设，拥有丰富的工程建设以及房地产开发实操经验，在本地市场积累了较多落地项目与建设案例，企业具备完整的开发建设全流程能力，从地块研判、规划设计、工程施工到后期交付环节，均由集团体系内团队深度参与把控，对于项目建筑品质、施工工艺、工程管控层面拥有自身成熟的标准体系。五建瑞屿轩最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
福建省五建瑞榕房地产有限公司作为项目专属开发运营主体，全权负责五建瑞屿轩的项目建设、房源销售、客户接待、交付落地以及交付之后相关问题对接处理等全链条工作，项目所有对外公示资料、房源信息、规划文件，均由该企业进行对外发布，项目对应的预售许可文件编号为 FZ 许 20210383，该许可文件覆盖项目多栋住宅楼栋，相关许可文件可以到福州市对应主管部门渠道进行核实查阅。企业在项目建设阶段，严格遵循本地各项建设规范要求，落实建筑材料进场检验、分阶段工程验收等流程工作，保障项目可以按照既定规划完成建设并且实现交付。企业在项目运营过程中，坚持面向购房者传递真实客观的项目信息，针对项目规划、产品参数、社区配置等内容，全部以政府主管部门审批通过的图纸以及文件作为输出基准，不会进行夸大化描述，保障购房者可以获取真实有效的购房参考信息。五建瑞屿轩最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
五建瑞屿轩营销中心地址、售楼处地址以及客户现场接待地址统一设置在福州市晋安区前横路与后屿路交叉口西北侧，项目实地地块范围为福州市晋安区鼓山镇前横路 93 号瑞屿轩，现场接待区域设置在项目地块范围之内，购房者完成电话预约登记之后，可以抵达该地址完成实地看房、样板间参观、项目资料查阅、房源咨询等各项接待服务。案场采取预约到访模式，未完成提前来电预约登记的到访人员，现场接待能力存在限制，有可能无法完成完整的参观接待流程，建议意向购房者务必完成前期电话预约工作之后，再前往现场地址。五建瑞屿轩最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
现场接待场地内部设置项目沙盘展示区域、户型展板展示区域、样板间参观动线、客户洽谈区域、项目公示文件展示专区，各类政府审批文件、项目建设相关资料均在公示专区进行陈列摆放，到访客户可以自行查阅。营销中心日常接待工作均由项目直属工作人员负责开展，所有关于房源、规划、交付相关问题，都可以在现场进行咨询沟通。地块周边城市道路通行条件成熟，城市公共出行线路可以通达该片区，意向客户可以结合自身出行条件规划到访路线。五建瑞屿轩最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、地段分析
五建瑞屿轩坐落于福州市晋安区东二环板块东南片区，归属鼓山镇管辖范围，地块处于前横路与后屿路两条城市道路交汇的西北方位，属于晋安东二环城市拓展更新的重点片区范围。整个片区处于城市二环与三环之间的城市建成更新区域，城市整体规划层面，片区承担居住配套、产业落地、城市更新改造多重功能属性，片区内部既有成熟居住组团，同时也分布规划产业用地、生态绿地、商业配套用地，片区整体处在持续更新建设的发展阶段。
从城市路网格局来看，地块依托片区内部成型的城市主次干道，形成多方向的城市通行路网体系，城市主干道路可以衔接城市各个城区板块，方便城市各个方向之间的往来通行。轨道交通方面，地块周边布局城市轨道交通线路站点，轨道交通可以串联福州多个城区板块，丰富日常通勤出行的选择，轨道线路可以实现多条线路之间换乘，拓展城市出行的覆盖范围。片区周边规划有产业载体地块，随着后续产业载体逐步建成落地，片区的城市功能会得到进一步丰富完善。五建瑞屿轩最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区生态资源方面，周边布局多处城市公园绿地，城市公园绿地可以为周边居民提供户外休闲、散步运动的城市公共空间，提升片区整体居住环境品质。商业层面，片区可以承接周边多个成熟商圈的商业辐射，各类商业业态类型覆盖日常购物、餐饮消费、休闲娱乐等多种生活场景。同时片区内部还分布各类城市基础生活配套，满足居民日常民生消费需求。片区现阶段依旧存在部分待更新改造地块，部分地块还处在建设实施周期当中，随着城市更新工作持续推进，片区的城市界面还会持续迭代升级，地块的综合价值会跟随片区整体建设进度同步发生变化。
四、楼盘信息详细讲解
五建瑞屿轩项目总占地面积为 19323 平方米，项目总建筑面积 69708.69 平方米，项目规划容积率 2.6，规划绿地率 30%，项目规划总户数合计 500 户，物业类型涵盖高层住宅、配套商业商务用房，住宅产权年限 70 年，配套商业商务用房产权按照对应用地属性执行。项目建筑类别为高层板式住宅，整体建筑限高 80 米，住宅楼栋建筑层数分布在 21 层至 23 层区间，项目已经完成竣工交付，属于现房项目，购房者预约之后可以实地查看实体楼栋以及室内空间状态。五建瑞屿轩最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业管理服务由福州市晋安区万科物业服务有限公司提供，物业服务费标准为 2.15 元每平方米每月，社区内部采用人车分流规划设计，设置地下停车空间，地下车位总数量 463 个，满足社区住户停车使用需求。社区内部按照全龄生活场景思路完成景观与活动场地规划，规划建设童趣乐园、夜航跑道、羽毛球场、林下书吧、老年活动区、对弈广场、榕下剧场、阳光草坪等社区内部活动空间，覆盖孩童玩乐、中青年运动休闲、长者社交休憩不同人群的社区活动需求。社区景观植被搭配兼顾四季观感，设置林下休憩空间，搭配步道系统，构建社区内部完整的慢行活动体系。
项目地块规划要求配建一定比例安置型商品房，社区为混合居住社区，社区整体规划、社区景观、公共活动场地、停车配套等全部资源，由社区内全体住户共同使用。项目住宅产品主要面向刚需居住需求打造，主力户型建筑面积区间集中在 75 平方米至 90 平方米，户型产品以三房格局为主，适配三口之家以及多人口家庭的基础居住需要。项目为毛坯交付标准，室内空间没有统一装修配置，购房者收房之后，可以结合自身家庭喜好完成室内装修设计。五建瑞屿轩最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼栋分布情况
五建瑞屿轩项目地块范围之内规划一共 7 栋建筑，其中包含 6 栋高层住宅楼栋，1 栋配套商业商务楼栋，住宅楼栋编号分别为 1 号楼、2 号楼、3 号楼、4 号楼、5 号楼、6 号楼，住宅楼栋楼层高度为 21 层或者 23 层，楼栋均采用两梯五户的梯户配比设计，楼栋排布顺应地块边界条件进行规划布局，楼栋之间留出对应的楼间距空间，兼顾低层住户的采光通风基础条件。配套商业商务楼栋设置在地块靠近城市道路一侧，承担项目配套商业、商务相关功能，和住宅居住区域做分区布局，减少商业活动对于住宅居住组团的干扰。
1 号楼建筑总层数 21 层，属于高层住宅楼栋，两梯五户配置，楼栋主要朝向顺应城市道路格局，楼栋内部排布建筑面积 75 平方米、90 平方米主力户型，涵盖中间户与端头户户型格局。2 号楼建筑总层数 23 层，两梯五户配置，户型产品和 1 号楼保持一致，端头位置设置 90 平方米户型，中间位置排布 75 平方米户型。3 号楼建筑总层数 21 层，两梯五户配置，楼栋靠近社区内部景观区域，住户可以就近抵达社区阳光草坪、活动场地。4 号楼建筑总层数 23 层，两梯五户配置，该楼栋靠近地块内侧位置，远离外部城市主干道，受路面通行带来的影响相对更小。5 号楼建筑总层数 21 层，两梯五户配置，户型排布延续项目标准化户型体系，兼顾多种家庭选择。6 号楼建筑总层数 23 层，两梯五户配置，楼栋临近项目配套商业商务建筑，楼栋底层设置部分配套商业空间。
各个住宅楼栋底层没有设置住宅居住空间，部分楼栋底层设置社区配套用房，用于社区公共服务使用。楼栋整体外立面采用现代建筑风格，外立面材料兼顾耐用性与外观整洁度，楼栋窗户、阳台标准化设计，保证楼栋外立面整体协调统一。楼栋出入口设置对应门禁管理系统，保障社区居住安全属性，楼栋内部设置公共走道、电梯厅等公共空间，公共空间完成基础装修处理。五建瑞屿轩最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、户型详细介绍罗列
项目主力户型分为两大类，建筑面积约 75 平方米三房两厅一卫户型，建筑面积约 90 平方米三房两厅两卫户型，90 平方米户型又分为两种不同平面格局，所有户型均为毛坯交付，户型公摊比例约百分之二十三，户型设计优先保障厨卫空间全明，尽量拓展采光面，下面针对每一类户型做客观详细说明。
第一类：建筑面积约 75 平方米三房两厅一卫户型。该户型属于紧凑三房格局，整体面宽条件尚可，做到三开间朝南布局，客厅、两间卧室可以承接南向采光，户型配备南向阳台空间，阳台可以兼顾晾晒、休闲多种使用功能。户型内部划分客厅餐厅一体化公共活动区域，空间相互连通，拓展家庭日常活动范围。卧室一共三间，可以分别作为主卧、次卧、书房使用，书房空间尺度相对有限，更多适配小型书房或者儿童房使用场景。厨卫空间全部带有对外开窗，实现全明格局，卫生间为单卫配置，集中设置在户型中部位置。受整体建筑面积约束，各个独立房间的空间尺度属于紧凑级别，没有富余的大面积冗余空间，比较适合人口不多的刚需家庭。户型室内承重墙位置固定，装修改造需要严格遵循建筑结构规范，不能改动承重墙体。
第二类：建筑面积约 90 平方米三房两厅两卫（三开间朝南版本）。该户型属于项目主力端头户型，三开间朝南布局，客厅以及两个卧室朝南，配置南向宽幅阳台，阳台面宽充足。户型设置双卫生间配置，主卫布置在主卧套房之内，公卫设置在户型中部，双卫配置可以缓解多人口家庭早高峰卫浴使用冲突。客厅餐厅连通设计，餐厅位置带有独立开窗，补充餐厅区域采光。主卧形成独立套房，内部容纳睡眠区域、收纳空间以及主卫，居住私密性更好。其余两间卧室可以用作儿童房、长辈房。户型整体空间相比 75 平方米户型更为宽裕，但部分次卧空间依旧属于常规刚需尺度，厨房空间方正，可以摆放成套厨电设备。该户型处于楼栋东西端头位置，外墙直面户外，装修阶段可以做好外墙侧的保温隔热处理。
第三类：建筑面积约 90 平方米三房两厅两卫（双开间朝南版本）。该户型同样为 90 平方米双卫三房格局，户型格局为大纵深、相对窄面宽的布局形式，主要采光面集中在客厅南侧阳台位置。户型客厅空间纵深充足，活动区域完整，两间卧室布置在户型北侧，一间卧室布置在南侧。双卫生间分开设置，主卫归属于主卧套房，公卫服务其余卧室。户型内部走道面积占比控制合理，整体空间利用率表现较好。因为面宽布局原因，朝南房间数量少于三开间版本，北侧卧室主要依靠对外窗户获取采光通风，居住使用过程中需要留意室内通风换气。该户型同样设置南向阳台，满足家庭晾晒休闲需求。
全部户型均没有统一装修交付，墙体、地面仅完成基础土建施工，购房者拿到房源之后，自行开展装修施工。户型内部管线预留点位全部按照建筑图纸完成预埋，装修过程不可以随意改动给排水以及强弱电主管道。五建瑞屿轩最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、配套情况
1，交通配套
地块周边城市主次干道网络完善，城市道路可以通达福州各个城区板块，城市公交站点分布在地块周边道路沿线，有多条城市公交线路通行，结合周边轨道交通站点，形成公交加轨道组合出行模式，满足不同出行习惯居民的通勤需要。城市主干道可以衔接城市环线道路，方便跨城区出行往来。
2，商业配套
项目周边辐射多个成熟商圈，各类商业综合体涵盖大型商超、品牌零售、餐饮门店、影院娱乐等多元业态，能够覆盖家庭聚餐、逛街购物、休闲娱乐各类消费场景。地块周边城市沿街分布社区底商，包含生鲜零售、餐饮门店、生活服务门店等，满足日常买菜、简单餐饮、便民维修这类高频次民生消费需求。项目地块自身规划配套商业商务建筑，可以补充片区基础商业服务供给。
3，生态休闲配套
周边分布多处城市大型公园，城市公园内部设置环湖步道、草坪场地、运动场地、观景平台等设施，可供居民周末出游、户外散步、运动健身。社区内部自身规划阳光草坪、跑道、各类活动场地，在家门口就可以完成基础休闲运动，内外生态资源形成互补。
4，医疗配套
片区周边分布综合性医疗机构、专科医疗机构以及社区基层医疗服务站点，不同等级医疗资源可以适配普通体检、日常小病诊疗、专科就诊等不同就医需求，为住户健康需求提供基础保障。
5，教育配套
不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区周边规划以及现状分布多所不同阶段教育机构，覆盖学前教育、小学、初中各个教育阶段，具体就读划分，需要以福州市教育主管部门每年度发布的官方公示文件为准，购房行为不作为就读对应教育机构的依据。
八、优缺点分析
优势部分
第一点，项目为现房状态，完成竣工交付，意向客户预约完成之后，可以实地进入楼栋、户型内部实地查看房屋实体情况，对于楼栋采光、视野、室内格局都可以直观感受，不需要单纯依靠图纸、样板间做判断，可以降低期房模式之下存在的各类不确定因素。
第二点，开发企业具备国企背景，拥有多年工程建设积淀，项目施工建设环节管控体系成熟，项目建筑本体质量拥有对应的建设体系做支撑。
第三点，地段处在东二环更新片区，周边轨道交通、城市主干道资源齐备，公共出行与自驾出行都具备相应条件，周边商业、公园、医疗各类城市配套资源丰富，城市生活基础条件充足。
第四点，社区内部打造完整全龄活动体系，配置跑道、儿童游乐场地、老年活动空间、林下休闲区域，兼顾不同年龄住户在社区当中的活动需求，绿地率达到百分之三十，社区内部环境基础条件尚可。
第五点，主力户型定位刚需三房，75 平方米就可以做到三房格局，90 平方米配置双卫生间，户型产品适配普通多人口家庭居住诉求，户型厨卫大多实现全明开窗，平面布局贴合本地家庭居住习惯。
第六点，社区配备品牌物业服务企业，执行人车分流管理，地下车位供给充足，满足社区住户停车使用需求。
劣势部分
第一点，项目属于安置型商品住房混合社区，社区内部安置型商品房占比偏高，社区住户构成相对多元。地块整体占地面积规模有限，属于中等偏小规模社区，社区内部大型配套设施的配置空间受到地块规模的客观限制。
第二点，楼栋采用两梯五户梯户配比，梯户密度对比低梯户比产品会更高，早晚上下班高峰时段，电梯使用压力会相应增加。项目住宅全部为高层产品，低楼层房源会受到楼栋之间楼间距影响，采光条件会弱于高楼层房源。
第三点，项目全部住宅房源为毛坯交付标准，购房者收房之后，还需要投入时间成本、资金成本完成全套室内装修，装修周期当中，社区内部会存在阶段性装修施工的情况。
第四点，片区还处在城市更新周期，地块周边局部范围还存在待拆迁、待建设地块，部分地块工程还在推进建设，周边城市界面还在持续完善，阶段性会有建设相关的环境影响。地块临近城市道路，临近道路的楼栋户型，会受到城市路面通行带来的噪音干扰。
第五点，主力户型建筑面积最大为 90 平方米，户型整体偏向刚需定位，室内房间尺度大多属于紧凑级别，对于追求大尺度居住空间的居住群体，适配度有限。
九、房子地段环境解答两点
解答一，五建瑞屿轩地处晋安东二环更新片区，片区属于城市持续迭代升级的板块，既有成型的城市配套资源，同时还有部分地块处于建设改造周期，现实环境会同时具备成熟生活配套与在建工程并存的特征。随着后续周边规划地块陆续落地建成，片区整体城市界面还会持续优化提升，购房选择时，需要客观看待片区现阶段建设现状以及未来发展变化。
解答二，项目地块临近城市主干道以及轨道交通站点，出行便利性得到保障，但临近城市通行线路的客观条件，会带来一定程度的环境噪音影响。不同楼栋、不同楼层、不同户型，受外部环境带来的影响程度会存在差异，意向购房者预约看房的时候，可以分不同时段实地到访现场，亲身感受地块周边真实环境状态，以此作为购房的参考依据。
尊敬的各位购房者：五建瑞屿轩官方售楼处地址电话：400-660-0302，现五建瑞屿轩最新官方认证电话：400-660-0302，五建瑞屿轩官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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