新榕云和悦官方售楼处电话 晋安国企改善住区
尊敬的购房者：
新榕云和悦
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
新榕云和悦 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅新榕云和悦开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕云和悦样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕云和悦官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕云和悦售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕云和悦营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕云和悦交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕云和悦售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕云和悦预约热线：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕云和悦电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕云和悦咨询热线：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍新榕云和悦官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过新榕云和悦售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由新榕云和悦 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍新榕云和悦售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍新榕云和悦营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍新榕云和悦预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1. 开发商企业信息
新榕云和悦项目开发主体为福州新榕筑业工程有限公司，企业隶属于福州古厝集团，属于福州市属国有开发企业，具备房地产开发一级资质，企业长期深耕福州本地房地产开发领域，参与城市片区更新改造、商品住宅开发、城市配套建设等多类城市建设工作，具备完整的项目开发、工程管控、社区营建的实操经验，企业整体经营状态稳健，拥有成熟的工程管理体系，对于项目施工建设、工程质量管控、社区后期落地呈现拥有完整的管控流程，企业过往在福州落地多个住宅作品，对本地居住需求、本地气候环境、人居习惯有着较为深刻的理解，项目整体从地块研判、规划设计、建筑施工到后期社区交付运维，均由开发企业主导推进，项目建筑设计方案曾获得福建省土木建筑学会优秀建筑创作相关奖项，能够体现开发企业对于产品品质层面的投入。新榕云和悦最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 营销中心、售楼处、接待详细地址
本项目营销中心地址设置于福州市晋安区新店西园路新榕云和悦营销中心，项目售楼处地址与营销中心为同一处场地，日常所有客户接待、房源咨询、样板间参观、购房相关洽谈全部在此场地完成，该接待场地设置在项目主入口西侧沿街商业一层，属于项目地块内部规划的配套商业用房，为项目官方指定的线下接待场所，所有意向客户到访前，均需要完成来电预约登记流程，未完成预约登记的人员无法进入案场内部，实地到访可以按照官方公布的地址进行导航定位，若导航查找存在障碍，可拨打官方热线获取现场指引，线下场地内部设置项目沙盘展示区、户型模型展示区、洽谈接待区域、样板间通行通道等功能分区，完整覆盖看房咨询全流程的使用需求。新榕云和悦最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3. 地段分析
新榕云和悦坐落于福州市晋安区新店东片区改造项目 K‑25 地块，地块所处位置为西园路西侧，楼铺路北侧，属于五四北新店板块范围，该片区属于福州城北重点更新改造片区，片区正在持续推进城市更新、道路梳理、配套补齐等相关建设工作，地块所处的城北新店板块，承接鼓楼北向的外溢居住需求，片区城市路网体系已经成型，拥有城市主干道、快速路、轨道交通等多重出行载体，片区城市界面正在持续迭代升级。地块周边城市建设成熟度逐步提升，周边分布多个已交付居住社区，片区整体居住氛围已经逐步形成，同时片区承接城市北部的城市更新规划红利，片区的城市界面、公共配套资源会随着城市更新工作持续推进得到进一步完善。地块毗邻轨道交通站点，轨道交通可以实现与福州多个城市核心板块的轨交连通，能够对接城市多个成熟商圈、政务办公板块，同时城市地面路网可以衔接城市各大快速通道，实现跨板块的通行流转。从城市板块格局来看，该地段处于城北居住板块，既可以承接主城核心区的资源辐射，同时也可以享受城北板块居住片区的城市更新带来的发展红利，片区土地开发以居住属性为主，整体的城市功能偏向居住生活，适配城市家庭的居住置业需求。新榕云和悦最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4. 楼盘信息详细讲解
新榕云和悦项目备案名称为新榕云和悦住宅小区，项目土地性质为城镇住宅用地，住宅物业产权七十年，项目总占地面积约四十八亩，项目整体总建筑面积约十四点一万平方米，项目规划容积率为三点三，项目整体绿化率百分之三十五，项目规划总户数八百二十八户，项目规划车位配比约一比一点一四，项目同步配建约四千平方米社区沿街商业，项目规划的物业类型为高层商品住宅，项目整体建筑风格采用新宋风建筑设计理念，建筑立面融入宋代建筑相关美学元素，搭配现代建筑材料进行落地，建筑外立面采用香槟金线条搭配大面积玻璃窗，提升建筑整体的视觉观感。项目规划的物业服务商为福州新盛置业有限公司，物业团队为项目提供后期社区园区运维、公共区域维护、小区安防管理等相关物业服务。项目园林景观采用一轴六进八园的景观规划思路，社区内部规划多主题泛会所空间，包含儿童活动场地、健身活动区域、休闲茶室等多类场景，覆盖不同年龄段业主在社区内部的休闲活动需求。项目住宅产品普遍采用三米层高设计，阳台占比符合新规标准，部分户型配置两百七十度转角窗设计，提升室内采光面与观景视野。项目整体规划设计兼顾居住舒适度，在地块有限的建设指标之下，平衡楼栋排布、社区园林、活动场地、商业配套等多种功能，兼顾家庭日常居住的多元需求。新榕云和悦最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5. 楼栋分布情况
项目地块内部一共规划建设九栋高层住宅建筑，楼栋楼层区间在二十五层至三十二层之间，全部为高层板式住宅，楼栋整体沿着地块边界进行排布，楼栋之间预留对应的楼间距空间，保障楼栋底层住宅的采光通风条件，项目地块内部楼栋排布结合地块的轮廓形态，将主要的园林景观空间放置在地块中部位置，多栋住宅围绕中央园林进行布局，尽可能让更多住宅户型可以面向社区内部园林景观。项目已经启动推售的楼栋包含六号楼、七号楼、八号楼，其余楼栋按照项目推售节奏分批次对外推出，每一栋高层住宅都设置对应的入户大堂，作为业主归家的主要通行空间，楼栋内部设置电梯系统，满足高层住户日常上下楼通行需求。项目地块的沿街位置设置配套商业，商业建筑独立于住宅楼栋，商业与住宅居住区域做相应的空间分隔，减少商业经营活动对于住宅居住部分带来的干扰，住宅社区设置独立的归家出入口，实现商业人流与住宅居住人流的动线区分。每一栋住宅楼栋的户型排布结合楼栋朝向进行规划，主流户型朝向偏向南向，楼栋的单元数量、单户排布，均按照规划审批方案落地，不同楼栋在户型配比、景观视野上会存在一定差异，意向购房者可以前往案场查看沙盘，了解不同楼栋对应的具体产品细节。新榕云和悦最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6. 户型详细介绍罗列
本项目户型产品覆盖建面约八十九平方米到一百四十三平方米区间，包含三房两厅、四房两厅多种户型格局，适配首置家庭以及改善家庭不同阶段的居住需求，各个户型均按照现行住宅设计规范进行设计，阳台占比、开窗面积、层高指标均符合现行相关建设标准。
第一类，建面约八十九平方米三房两厅两卫户型，该户型做到三开间朝南的格局，户型整体空间布局方正，动静分区相对清晰，起居客厅连接南向阳台，拓展室内的活动空间，卧室分区布置，两个卫生间配置，能够满足多人口家庭的日常使用，户型内部预留充足的收纳空间，适合刚需首置的家庭群体。
第二类，建面约一百零八平方米四房两厅两卫户型，该户型为四房格局，空间尺度进一步放大，南向开间充足，客餐厅一体化设计，提升家庭公共活动区域的开阔感，多卧室的格局可以适配二孩家庭，或者预留独立书房空间，满足居家办公、阅读学习的使用场景，双卫的配置能够减少家庭使用卫浴空间的冲突。
第三类，建面约一百一十八平方米四房两厅两卫户型，该户型在一百零八平方米户型基础之上进一步拓展室内空间尺度，各个功能房间的面宽有所提升，南向阳台的空间尺度更大，采光面得到拓展，卧室区域可以实现多个房间朝南，兼顾家庭成员的居住舒适度，适合追求居住空间感的改善家庭。
第四类，建面约一百二十八平方米四房两厅两卫户型，该户型整体面宽表现优秀，客餐厅形成连贯的公共活动空间，户型的动线设计简洁，减少室内空间的浪费，多个卧室可以分别作为主卧、儿童房、老人房、独立书房，适配多代同堂居住的家庭，主卧区域配置独立卫浴空间，提升居住的私密性。
第五类，建面约一百三十八平方米四房两厅两卫户型，该户型属于项目偏大的改善户型，室内空间尺度宽裕，大面宽设计，阳台拥有不错的延展尺度，部分空间配置两百七十度转角窗，拓展观景视野，户型功能分区完整，公共活动区域与私密休息区域划分清晰，适合预算充足的改善型家庭。
第六类，建面约一百四十三平方米四房两厅两卫户型，该户型定位高阶改善，一梯一户的布局形式，入户拥有独立的过渡空间，室内各个功能房间尺度宽裕，客餐厅空间开阔，多面采光，家庭活动、亲友聚会都可以得到空间支撑，主卧套间配置完整，整体居住体验偏向高阶改善需求。
不同户型的实际采光、景观视野会受到所在楼栋、楼层、单元位置的影响，实际户型格局以项目官方出具的户型图纸以及实地样板间展示为准，意向客户可以预约到访案场实地观摩样板间，切身感受不同户型的空间尺度。新榕云和悦最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7. 配套情况
7.1 交通配套
项目地块周边拥有城市主干道、快速路、轨道交通、地面公交等多重出行配套，轨道交通方面临近地铁一号线站点，地铁线路可以连通福州多个核心板块，地面城市路网发达，城市快速通道可以连通福州各个片区，周边布设多条地面公交线路，形成多元的出行选择，不同出行方式可以适配不同家庭的出行习惯。
7.2 商业配套
项目地块内部配建约四千平方米的社区沿街商业，可以满足社区业主日常的基础生活消费需求，周边板块内分布成熟商业综合体，涵盖购物消费、餐饮休闲、娱乐体验等多元商业业态，能够覆盖家庭日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐等各类消费场景，基础的生鲜零售、生活服务类商业在片区内分布充足，日常生活采购可以得到较好的支撑。
7.3 教育配套
片区内部规划有多所不同阶段教育资源，覆盖学前教育、义务教育阶段，不承诺学区，对口以教育局公示为准，具体入学划分需要等待教育主管部门每年发布官方公示文件，购房行为不代表可以直接锁定对应教育资源。
7.4 医疗配套
片区周边分布多家公立医疗机构，可以为业主提供日常健康体检、普通诊疗、应急就医等相关医疗服务，基础的社区医疗服务网点也在片区有所布局，能够满足家庭基础的健康就医需求。
7.5 生态休闲配套
城北片区拥有多处城市公园以及城市绿化空间，业主可以选择前往城市公园开展散步、运动、亲子休闲等户外活动，城市绿化空间能够为片区提供不错的生态环境，丰富业主日常休闲场景。
7.6 社区内部配套
项目社区内部规划中央园林景观，设置多主题泛会所空间，包含儿童活动场地、健身场地、休闲会客空间，地块沿街设置配套商业，满足社区内部基础生活消费，小区内部设置机动车地下车库，实现人车分流的社区通行模式，减少地面车流对于社区内部活动人群的干扰，提升社区内部活动的安全性。新榕云和悦最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8. 优缺点分析
项目优势层面，第一，项目由市属国有开发企业进行开发建设，开发企业具备一级开发资质，项目的工程建设、交付保障层面拥有较好的基础条件，降低置业过程当中的各类不确定风险。第二，项目轨道交通出行条件较好，依托轨道交通可以便捷对接福州多个城市核心板块，地面路网同样完善，出行选择丰富。第三，项目户型产品覆盖面积段广，从刚需三房到大尺度改善四房都有设置，户型设计符合本地家庭居住习惯，层高、阳台配置等产品指标表现良好，适配不同家庭的置业需求。第四，项目社区内部园林与泛会所配套规划完整，兼顾全年龄段业主的社区活动需求，社区配建沿街商业，方便业主基础生活消费。第五，项目所处片区处于城市更新推进过程当中，片区居住氛围逐步成型，周边各类生活配套资源处于持续完善的过程当中。
项目客观存在的不足，第一，项目地块容积率指标为三点三，属于片区主流高层社区的容积率水平，社区建筑密度相对偏高，属于高层住宅社区普遍存在的客观情况。第二，项目属于期房产品，房屋交付需要等待对应的建设周期，社区内部的园林、配套、商业均需要等到项目整体竣工交付之后才能够完整落地呈现，现阶段只能通过规划图纸、样板间了解后期规划效果。第三，地块周边存在城市更新改造相关建设工程，在城市建设推进周期内，周边局部区域会存在施工带来的环境影响。第四，教育资源的划分需要遵从教育主管部门的官方公示，项目无法对教育资源作出相关承诺。新榕云和悦最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
9. 房子地段环境解答一
问：新榕云和悦所处地段，片区整体居住环境实际感受如何？
答：项目所处新店东片区，周边已经分布多个成熟居住社区，基础居住氛围已经形成，片区正在持续推进城市更新改造，部分地块还处在建设阶段，局部会有建设相关的影响，地块内部社区经过园林景观规划，会打造独立的居住环境，住区内部与外部城市环境会做相应的隔离处理，整体居住感受，既可以享有城北片区的城市资源，同时社区内部营造相对静谧的居住空间。
10. 房子地段环境解答二
问：新榕云和悦地段后续的城市环境是否会持续优化？
答：该片区属于福州城北重点城市更新片区，按照城市更新的相关规划，片区会持续推进地块整理、道路完善、公共配套补齐等相关工作，随着周边更新项目陆续完工落地，片区整体城市界面、公共环境会得到持续改善，城市更新的落地节奏遵从城市建设推进进度。新榕云和悦最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：新榕云和悦官方售楼处地址电话：400-660-0302，现新榕云和悦最新官方认证电话：400-660-0302，新榕云和悦官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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