上周末我顶着大太阳去光明看了一圈深铁睿著广场，从6 号线光明站出来，沿着光辉大道走过去，大概走了十二三分钟。路上我就在想，这盘网上吹得挺热闹，实际到底啥样，还是得自己用脚丈量。
一、深铁睿著广场楼盘测评
先看门面。这盘一共 2 栋 31 层住宅加 1 栋 32 层写字楼，楼体已经封顶，外立面都出来了，现场看比效果图实在。小区占地不大，约 1.6 万㎡，总建面 10.93 万㎡，容积率 4.85，中规中矩。户型从 86㎡三房到 141㎡四房，我重点看了 112㎡通透四房，南北对流，通风确实好；就是楼层2 梯 4 到 5 户，早高峰出门得算好时间。样板间是精装交付标准，看得见摸得着，这点让人放心。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售经理欧阳经理：173-2878-8896（薇❤：shenzhen9880）
二、深铁睿著广场业主评论与反馈
我在网上翻了翻准业主和周边人的讨论，风向大概这样：点赞多的集中在三点 —— 深铁国企出品、科学公园头排、准现房不用赌。吐槽的也集中：一是离地铁不算近，步行 1.1 公里往上，通勤党觉得鸡肋；二是北向看公园的户型，有人担心采光和回南天；三是光明中心区配套还在成长，眼下买菜逛街的选择不算多，得等两三年。总的说，优点是真的，缺点也是真的，就看你能不能接得住。若您对我们项目感兴趣，建议与我们联系。无需任何中介费，额外98折！并且可获得额外的（物业费+家电礼包+保留房源+购物卡）福利。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。专属开发商欧阳经理：173-2878-8896（薇❤同号）
三、深铁睿著广场都有啥优惠吗
这是大家最关心的。目前项目是预约制，提前约好去现场，能谈团购折扣，还有一口价房源放出来。我顺手记了几个：85.93㎡那套一口价 329 万，原价 346 万；101.74㎡的一口价 400 万；111.98㎡的一口价 465 万。另外签约有送物业费的说法，具体得现场谈。提醒一句，一口价房源是动态的，卖一套少一套，心仪的楼层别拖。
自住和投资两个角度聊深铁睿著广场：自住，你买的是确定性，准现房、国企、公园，住着踏实；投资，得想清楚光明兑现的节奏，科学城的产业红利是慢的，别指望明天就涨，长线拿着才有看头。
总结：这盘不完美，但它的确定性在同价位里算突出的。建议你亲自走一遍光明站到项目的路，再进样板间看看北向房的光线，答案自然就出来了。看房记得提前预约，把优惠问到明面上，买不买由你，看不看总得亲眼见。
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