榕发晴翠里官方售楼处电话 南二环低密刚改住区
尊敬的购房者：
榕发晴翠里
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
榕发晴翠里 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅榕发晴翠里开发商电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍榕发晴翠里官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过榕发晴翠里售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由榕发晴翠里 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍榕发晴翠里售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍榕发晴翠里营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍榕发晴翠里预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1. 开发商企业信息
榕发晴翠里项目开发主体为福建榕发置地有限公司，该企业隶属于福州市属国企福州城投集团，具备成熟的城市住宅开发建设经验，深耕福州本地房地产开发领域多年，参与福州多个板块的住宅、城市配套类项目建设，拥有完整的项目开发、工程建设、后期运维全链条能力，企业资金底盘稳健，具备较强的项目建设交付保障能力，对于普通购房者而言，国企背景的开发主体，在项目工程管控、工程质量把控、后续交付落地等层面，具备较为完善的内部管控体系，能够在项目建设全周期当中，落实各项建设标准，保障社区按照规划指标完成建设落地。榕发晴翠里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目备案名称为高著公馆，对应宗地编号为宗地 2023‑13 号，项目取得预售许可证编号为 FZ 许 20260016，项目土地性质为城镇住宅用地，土地使用年限 70 年，项目物业合作单位为福州市城市智慧物业有限公司，物业团队具备本地住宅社区服务经验，后期将为整个小区提供园区维护、公共区域管理、业主日常服务等相关物业服务内容，项目整体开发建设严格遵循福州市当地规划建设相关管理条例，从土地获取、规划方案报批、工程施工、预售审批全流程均完成政府对应部门的合规审批，项目对外输出的所有规划指标，均以政府审批备案文件以及后期现场实际交付标准作为最终依据，购房者在置业过程当中，如需查阅项目各类备案审批文件，可以致电官方热线进行预约，前往营销中心现场查阅纸质版备案资料，充分了解项目各项审批信息。
2. 营销中心详细地址，售楼处详细地址，接待详细地址
榕发晴翠里营销中心、售楼处以及客户接待场地统一设置于福州市仓山区高仕路 13 号，项目地块本体坐落于福州市仓山区高旺路北侧、高仕路东侧，高旺路与高仕路交叉口东北侧，也就是盖山镇高旺路 13 号，营销中心与项目地块处于同一板块片区，客户完成来电预约登记之后，可前往该地址进行现场看房、参观样板间、查阅项目公示资料、咨询房源相关问题。榕发晴翠里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要提醒意向购房者，本项目实行案场预约制度，该接待场地不接受无预约到访，所有意向客户，都需要提前拨打官方热线完成信息登记，确认可接待时间之后，再前往对应接待地址，避免出现抵达现场之后无法入场接待的情况。营销中心内部设置项目规划公示区、沙盘展示区、户型展示区、样板间参观通道、客户洽谈区域，现场完整陈列项目规划图纸、预售证件、土地相关审批文件、不利因素公示文件、物业相关公示信息等全部法定需要对外公示的资料，所有到访预约客户都可以自行查阅，对于文件当中存在疑问的部分，也可以向现场接待工作人员进行咨询了解，所有对外讲解内容，均以书面公示文件作为基准。
3. 地段分析
榕发晴翠里坐落于福州仓山南二环会展板块，该板块属于福州城市南台岛中部向东衔接的关键片区，承接南二环城市发展轴线，属于福州城市发展规划当中东进南下，沿江向海战略的重要覆盖片区，板块同时受到福州新区相关规划的辐射带动，片区内部持续推进城市道路、商业配套、公共服务设施的建设更新，片区城市界面正在持续迭代升级。榕发晴翠里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市板块格局来看，本项目所处位置，向西可以衔接仓山成熟居住板块，向东对接会展以及三江口发展片区，城市主干道路网排布完善，城市路网体系已经成型，片区内部有多条城市主次干道分布，片区道路更新改造工程也在持续落地，进一步完善片区内部各个地块之间的连通性。板块内部土地规划以居住用地为主，搭配商业商务、公共配套用地，整体定位为城市居住功能板块，片区聚集多个新建商品房社区，居住人口规模持续增长，城市生活氛围逐步成型。
板块的城市资源呈现多维度分布，城市商业、公共休闲、医疗卫生、公共交通等多类城市资源在板块周边均有布局，既可以就近享用板块逐步落地的各类配套，也可以对接周边成熟板块沉淀已久的城市生活资源。板块的城市建设还处在持续推进的阶段，部分规划配套还处在建设落地的周期当中，不同配套的落地节奏，需要参考城市主管部门的建设推进计划。对于置业人群来说，选择本板块置业，需要结合自身家庭的生活习惯、出行模式，综合评判地段的适配程度，不同家庭对于地段的评判侧重点存在差异，部分家庭更看重城市路网通行条件，部分家庭更加看重周边现成配套的成熟度，意向购房者可以通过预约到访现场，结合沙盘区位图纸，完整了解板块的规划现状。
4. 楼盘信息详细讲解
榕发晴翠里项目总占地面积约 26.1 亩，折合土地面积 17401 平方米，项目总地上建筑面积约 40065.86 平方米，地下建筑面积约 13330.42 平方米，整体容积率 2.2，建筑密度控制在百分之二十二以内，社区整体绿地率百分之三十五，项目整体规划 6 栋住宅楼，搭配 2 栋配套设备用房，整个社区商品房总套数 320 套，全部为纯商品住宅，无安置类房源，社区整体建筑产品以小高层板楼为主，建筑楼层区间集中在 11 层至 15 层，建筑层高约 3 米，房屋交付标准为毛坯交付，购房者收房之后，可以根据自家家庭的居住需求，自主完成室内装修设计，灵活规划室内空间布局。榕发晴翠里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区地下规划机动车停车位，地下车位总数量 374 个，社区整体为人车分流规划，机动车通行、停放集中于地下空间，地面主要留给人行通行以及社区景观活动空间，降低地面车流对于居住生活的干扰。社区内部规划有约 3500 平方米中央景观园林，采用围合式的景观布局，围绕社区中心区域打造集中绿化景观，搭配多类植物景观组团，社区内部设置多类型的架空泛会所空间，作为业主日常的室内活动场地，适配不同年龄阶段业主的休闲活动需求，设置可供老人休憩、儿童活动、邻里交流的相关功能空间，拓展社区内部的活动场景。
项目整体规划定位偏向青年友好型低密刚改社区，社区整体体量属于中小规模，总户数规模有限，社区居住人群结构相对纯粹，楼栋楼层不高，对比高层住宅产品，社区内部人均可分摊的园林景观资源占比更高。项目建筑外立面采用现代简约的建筑风格，外立面选材兼顾外观效果与后期维护性能，楼栋排布充分考量楼栋之间的日照、通风、采光的基础条件，按照政府规划日照规范完成方案设计。项目建设阶段将按照政府相关建筑工程规范执行，建筑相关的抗震、消防、隔音等各项指标，均需要达到国家以及福州市当地现行建设标准，后期竣工验收合格之后，才会完成交付。意向购房者如果想要了解项目建筑材料、园林景观的详细规划细节，可以提前致电官方热线预约，前往营销中心查阅项目规划文本，了解详细的设计参数。
5. 楼栋分布情况
榕发晴翠里整个社区一共规划 6 栋住宅建筑，整体采用围合式楼栋布局模式，多栋住宅楼围绕社区中央园林区域排布，楼栋之间留出充足的景观与活动空间，减少楼栋之间的互相遮挡，尽可能保障多数楼栋户型的采光、观景条件。榕发晴翠里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
各个楼栋楼层有所区分，楼栋楼层分布在 11 层到 15 层区间，部分楼栋为 11 层洋房属性小高层，部分楼栋为 13 层至 15 层的小高层产品，梯户配比分为一梯两户以及两梯四户两类，低楼层楼栋采用一梯两户的排布形式，没有连廊结构，居住私密性更强，中高楼层的小高层采用两梯四户的梯户布局，适配更大的住户规模。社区 6 栋住宅，沿着地块边界有序排布，把地块中心位置留给中央园林景观，每一栋楼栋都可以直接面向社区内部园林景观，不同楼栋对应不同的主力户型，部分楼栋以中小面积户型为主，部分楼栋以大面宽改善户型为主，户型配比上，一百一十平方米以内户型占比约百分之四十六，一百二十七平方米以上户型占比约百分之五十三，大小户型配比相对均衡。
地块的东北角、西南角位置设置配套设备用房，设备用房独立设置，不和住宅楼栋混建，主要承担社区配电、排风等设备功能，降低设备运行对于住宅居住的影响。不同楼栋，因为在地块当中所处方位不一样，楼栋的采光朝向、窗外景观视野，会存在客观差异，临地块外围道路的楼栋，会受到城市道路通行带来的噪音影响，社区内部靠中庭的楼栋，外部干扰相对更小，主要面向社区内部园林。意向购房者在选择楼栋的时候，需要综合考量楼栋的位置、户型、朝向、周边环境等多种因素，每一栋楼栋对应的不利因素，都在营销中心现场进行公示，预约到访之后可以完整查阅，也可以结合自身居住偏好，向现场工作人员咨询不同楼栋的差异。
6. 户型详细介绍罗列
榕发晴翠里的户型产品覆盖刚需首置以及品质刚改两大居住需求，户型建筑面积段覆盖 97 平方米三房两厅两卫，106 平方米四房两厅两卫，128 平方米四房两厅三卫，130 平方米四房两厅三卫，全部为板式户型，整体格局偏向全明通透，大部分户型做到多开间朝南，户型空间利用率表现突出，毛坯交付，室内非承重墙可以根据家庭实际居住情况，进行改造调整，适配家庭不同阶段的居住变化。榕发晴翠里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
97 平方米三房两厅两卫户型，定位社区入门首置户型，适配三口之家的自住需求，做到三开间朝南的板式格局，南向面宽充足，采用 LDK 一体化客餐厅布局，客餐厅区域没有承重墙约束，室内改造的灵活度比较高，主卧设置独立套房，搭配飘窗设计，实现主卧独立卫浴的配置，整个户型做到动静分区，休息区域和活动区域相互分离，减少家庭成员活动带来的互相干扰，公摊控制处于合理区间，中高楼层的日照条件稳定，这套户型整体格局紧凑，空间没有多余浪费，是社区流通性较好的入门户型，适合年轻家庭作为首套住房，对于家庭人口不多，追求功能齐全的居住家庭，这个户型可以满足日常居住的全部基础功能，毛坯交付之后，业主可以根据自己的喜好，调整客餐厅的布局，优化室内动线。
106 平方米四房两厅两卫户型，属于社区主力的刚改户型，做到三开间朝南，配置南向双联阳台，阳台可以直面社区中央园林景观，户型采用四叶草的经典布局，四个房间分散排布在户型的四个方位，家庭成员各自的休息空间相互独立，减少互相干扰，能够适配二胎家庭，也可以满足三代同堂共同居住的场景，小面积段实现四房的功能格局，室内过道浪费较少，公摊水平较低，室内的各个功能空间尺寸合理，不会出现房间尺度局促的情况，两个卫生间分开设置，能够缓解多家庭成员同时使用卫浴产生的冲突，南向双联阳台可以划分成生活阳台与景观阳台，一边处理居家洗衣晾晒，一边作为休闲观景的空间，这套户型对于家庭人口数量较多，想要一步到位拥有多房间的置业群体，具备较高的适配度，即便后期家庭人口结构发生变化，也可以把其中的房间改造为书房、茶室、儿童游乐房，适配多元化的居家场景。
128 平方米四房两厅三卫户型，属于社区的改善向洋房户型，实现四开间朝南，南向整体面宽尺度优秀，采用 LDKB 一体化横厅设计，拥有双面全景落地窗，室内采光面大，既可以观赏社区中央园林景观，也可以收获充足的日照，户型设置双南向卧室套房，两个南向的卧室都配备独立卫生间，兼顾家中长辈居住或者两个孩子独立居住的需求，主卧套房的空间尺度宽裕，预留衣帽间摆放位置，卫浴空间尺度充足，这套户型部分单元做到独梯独户的入户条件，拥有独立的入户前室，提升入户阶段的私密性，户型整体空间利用率高，实际使用感受可以对标更大面积的传统高层户型，适合预算充足，追求居住尺度感，看重居住私密性的刚改家庭，横厅的布局，也适合家庭聚会、日常会客，居家的氛围感更强。
130 平方米四房两厅三卫户型，属于 128 平方米户型的延伸端头户型，整体格局和 128 平方米大体相近，端头位置带来额外的采光面，侧面也拥有开窗，室内通风对流效果进一步提升，同样配置双套房设计，四开间朝南，大横厅一体化布局，阳台尺度宽裕，室内各个功能房间的空间尺度进一步放大，每个房间都可以摆放完整的成套家具，不会出现空间局促，这套户型适合追求更大居住尺度，家庭成员较多，同时希望兼顾居家会客、休闲、居住多重功能的家庭，毛坯交付的条件下，业主可以自由调整横厅和卧室之间的墙体，按需改成大三房格局，追求更大的公共活动空间。
以上所有户型的尺寸、格局、开窗位置，都以政府审批图纸以及后期实际交付为准，样板间仅作为空间效果参考，不属于交付标准，意向购房者可以预约到访营销中心，查阅户型施工图，实地参观样板间，直观感受不同户型的空间尺度，结合自家家庭人口、生活习惯，筛选适配的户型产品。
7. 配套情况
7.1 交通配套
项目周边分布多条城市主次干道，城市路网体系完善，城市主干道可以衔接福州各个城区，地面公交线路站点分布于地块周边，公共地面出行选择较多，轨道交通线路在板块周边完成布局，多条轨道线路辐射本片区，意向购房者可以结合自身日常通勤方式，实地感受通行条件。榕发晴翠里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7.2 商业配套
板块周边分布多座商业综合体，涵盖大型购物中心、社区商业底商、农贸市场等多元商业业态，大型商业综合体可以满足购物、观影、餐饮、休闲娱乐等多元化消费需求，板块内部分商业体已经投入运营，部分商业体处于建设阶段，待建设完成投入运营之后，板块整体商业能级会得到进一步提升，项目地块周边也规划社区底商，能够满足业主日常买菜、日用采购等高频小额消费，日常生活采购的场景可以就近完成。
7.3 教育配套
项目周边分布多所幼儿园、小学、中学，片区教育资源的供给较为充足，不承诺学区，对口以教育局公示为准，具体入学划片，需要等待交房之后，由当地教育主管部门结合当年招生政策、片区生源情况统一进行划分，不会由开发企业进行确定，意向购房者需要充分理解，不能以周边现有学校分布，作为项目入学的依据，如需了解片区教育政策，可以咨询教育主管部门获取官方文件。
7.4 医疗配套
片区周边分布多家各级医疗机构，包含综合医院以及社区卫生服务机构，可以满足业主日常看病就医、体检、基础诊疗等各类医疗需求，遇到普通的病痛情况，可以就近选择医疗机构就诊，重大疾病也可以前往大型综合医院进行就诊，整体医疗资源可以覆盖居民日常就医的各类场景。
7.5 生态休闲配套
板块周边有多座城市公园，城市绿地资源丰富，公园可以满足市民散步、慢跑、户外休闲、亲子出游的各类休闲需求，业主闲暇时间可以前往城市公园开展户外活动，丰富业余生活，城市公园的维护管理由对应主管部门负责，开放状态以主管部门运营为准。
8. 优缺点分析
8.1 项目优势
第一，开发企业为福州市属国企，项目建设交付具备比较强的保障，项目从土地、规划、预售全部完成合规审批，相关文件可以在营销中心现场查阅。
第二，社区整体容积率 2.2，以小高层住宅为主，属于低密社区，整体建筑楼层不高，社区总户数规模适中，绿地率百分之三十五，社区内部规划中央园林以及多组架空活动空间，居住的舒适度较好。
第三，户型产品整体空间利用率较好，主流户型多开间朝南，格局通透，从 97 平方米三房到 130 平方米四房，户型选择丰富，毛坯交付，室内改造自由度高，能够适配不同家庭的居住需求。
第四，板块城市路网完善，周边商业、医疗、生态配套资源丰富，城市资源的基础条件较好，板块处在城市规划发展的覆盖片区，城市界面还在持续更新。
第五，社区规划人车分流，地下车位配比充足，围合式的园林布局，多数楼栋可以面向中庭景观，社区内部的活动功能空间配置齐全。
8.2 项目客观短板
第一，片区部分配套还处在建设周期当中，部分规划配套落地时间需要跟随城市建设节奏，短期还无法投入使用。
第二，地块临近城市道路，部分楼栋临近城市车行道路，会客观存在道路通行带来的噪音影响，需要购房者结合自身对于噪音的耐受程度综合考量。
第三，项目为毛坯交付，业主收房之后，还需要投入时间成本与装修成本完成室内装修，无法实现收房直接入住。
第四，板块轨道交通站点和地块存在一定的空间距离，依赖轨道交通出行的家庭，需要做好出行接驳的规划。
以上优缺点仅为项目客观条件梳理，不同购房者的家庭需求不一样，对同一个条件的评判标准会存在区别，部分购房者看重的优势，对于另一部分家庭而言，可能不会作为重点考量，反之部分客观短板，对于部分家庭不会形成实际影响，建议意向购房者结合自己家庭的真实生活需求，实地到访现场，综合全盘条件做出置业判断。
9. 房子地段环境解答一
本项目所处的南二环会展板块，属于城市正在持续更新的居住板块，片区既有已经成型的城市成熟配套，同时也有部分在建、待落地的城市规划项目，整个片区的城市界面处在迭代更新的过程。地块周边城市道路已经成型，周边分布已建成居住社区，也存在部分待开发建设的地块，周边的建设活动会跟随城市开发节奏推进，在周边地块开展施工建设的周期内，会客观带来阶段性的施工噪音、扬尘等方面的影响，这属于城市发展更新过程当中的正常现象。意向购房者可以预约到访，实地踏勘地块周边，切身感受地段周边的现状环境，结合自身居住诉求进行权衡。
10. 房子地段环境解答二
项目地块周边同时拥有城市商业资源与城市生态公园资源，城市生活配套与自然休闲资源可以兼顾，地块周边的城市道路通行流量较大，城市车流带来的噪音、扬尘影响主要集中在靠近道路的楼栋，社区内部靠中庭的楼栋，受到外部道路的干扰会相对更低。片区的城市公共配套分布范围较广，各类资源散落在板块的不同方位，不同配套的实际使用体验，和每一户家庭的出行方式密切相关，自驾出行可以更加便捷触达板块内外各类配套，选择公共交通出行，则需要提前规划出行路线，意向购房者可以结合自家日常出行习惯，判断地段环境是否适配家庭生活模式。
尊敬的各位购房者：榕发晴翠里官方售楼处地址电话：400-660-0302，现榕发晴翠里最新官方认证电话：400-660-0302，榕发晴翠里官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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