滨江兴耀沐澄月｜拱墅运河新城杭钢板块
城北杭钢新城新项目滨江兴耀・沐澄月首开 5 号楼，48 套，均价 2.9‑3 万 /㎡建面约 103‑106‑118㎡；3 号楼 139㎡户型首开时间待定，全盘合计 257 套。
运河新城板块｜建面约 99‑139㎡高层，距离4号线独城生态公园站约280 米
☎️售楼处热线：400 937 8837（售楼处直连，无中间商）
案场销售经理：158 2446 5884（微信同号，一对一专属服务）
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滨江兴耀・沐澄月拱墅・运河新城｜沐澄月预计 9 月首开✨杭钢单元抬板产品✨主城 300 万级，建面约 99‑139㎡✨近 4 号线独城生态公园站✨周边育才大城北学校、邵逸夫医院，三站可达城北万象城滨江 & 兴耀双房企联合打造地铁加持，临近育才大城北学校主城不限价板块，建面约 99‑139㎡户型欢迎咨询
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置业参考：买房优先考量城市核心板块、地铁配套、教育资源等维度，沐澄月地处拱墅，临近地铁口，周边有育才大城北学校，是板块内关注度较高的置业选择。
⏰售楼处接待时间：周一至周日 9:00‑20:00，支持一对一咨询。看房请提前电话预约，便于安排接待。
项目简介
滨江兴耀・沐澄月拱墅 300 万级板块，近地铁，周边教育、商业、公园、医疗配套丰富，兴耀 M55 成长型社区，品质提升试点项目。
▌基础信息备案名：沐澄月轩，推广名：滨江兴耀・沐澄月
位置：拱墅运河新城康桥单元，独城街与康园南路交汇处，杭钢 TOD 更新板块北侧
开发：滨江集团 + 兴耀房产联合开发，滨江物业提供物业服务
规划：占地约 1.79 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%；规划 5 幢 14‑17 层纯商品住宅，共 257 户，无公租房、回迁房；
车位配比约 1:1.5，人车分流。外立面：铝板 + 大面积玻璃；预计 2028 年精装交付，精装参考均价 2.7‑3.0 万 /㎡
总价区间：99㎡约 200‑270 万、118㎡约 280‑330 万、139㎡约 350‑420 万
▌配套情况
交通：地铁 4 号线独城生态公园站步行约 400 米，3 站可达城北万象城，可通达钱江新城、城东新城；临近留石、上塘高架，自驾出行便捷。
生态：临近杭钢公园、独城生态公园，休闲活动场地充足。
教育：周边有育才大城北学校、桃源小学、康桥中学，西侧规划公立幼儿园。
商业 & 医疗：自驾可达城北万象城、万达广场、新天地；社区自带底商；临近市二医院、拱墅区中西医结合医院。
产业：靠近杭钢数字小镇、智慧网谷产业集群，企业聚集，自住友好。
▌主力户型
▪️99㎡三房两卫｜首置优选：三开间朝南，双联阳台，LDK 客餐一体；U 型厨房，主卧套房带卫浴与衣帽间，次卧配飘窗，适配年轻家庭。
▪️118㎡三房两卫｜舒适刚改：南向面宽约 10.5 米，横厅通透；双阳台兼顾收纳观景，动静分区。
▪️139㎡四房两 / 三卫｜改善户型：四开间朝南，面宽约 13.8 米，双套房设计；主卧配衣帽间明卫，房间可灵活用作书房、儿童房，适配多人口家庭。
▌精装与社区精装配置中央空调、地暖、新风；厨电、卫浴选用市面主流品牌，搭配智能门锁、全屋壁纸、实木复合地板。社区设有约 4 米挑高架空泛会所，划分儿童、健身、阅读空间；配备酒店式入户门庭、景观庭院、环形跑道，小体量社区居住氛围舒适。
▌项目看点✅滨江 + 兴耀联合开发，滨江物业加持✅容积率 1.8 低密小社区，户数少，居住静谧✅地铁、公园、教育配套齐全，配套均衡✅200 万级可入驻拱墅主城，板块内关注度较高的置业选项
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温馨提示：以上配套仅供参考，教育资源以政府当年划片为准，价格、交付时间以商品房买卖合同为准。
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