中建源上九里官方售楼处电话 百家湖低密改善住区
尊敬的购房者：
中建源上九里
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中建源上九里 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅中建源上九里开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中建源上九里样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中建源上九里官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中建源上九里售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中建源上九里营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中建源上九里交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍中建源上九里官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过中建源上九里售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由中建源上九里 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍中建源上九里售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中建源上九里营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中建源上九里预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
中建源上九里备案名称为中建信和麓铭府，开发企业为南京中建信和麓铭府置业有限公司，企业隶属于中建信和地产有限公司，中建信和为中建集团旗下地产开发平台，中建集团具备多年城市建设开发经验，在国内多个城市落地住宅、商业、城市公建等多元类型项目，拥有完整的开发建设、工程管控、景观营造、物业服务全链条体系，在南京区域已经落地多个居住类作品，对于南京本地居住需求、板块人居特征有着较为充分的理解，项目从前期土地研判、规划方案设计、工程施工管控，到后期社区景观打造、物业服务导入，均由开发企业统筹推进落实，项目物业选用中建物业服务有限公司，物业团队具备住宅社区全周期服务经验，能够为入住之后的社区日常运维、园区环境维护、公共设施管护、业主日常服务提供对应的保障，购房者可以通过政府不动产相关平台查询开发企业工商信息以及项目备案资料，也可以拨打中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向案场工作人员索取企业相关公示资料进行查阅核对。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
本项目营销中心、售楼处、全时段接待地址统一设置在南京市江宁区利源路与董村路交汇处西北角中建源上九里现场营销接待展厅，项目实行全案场预约接待制度，现场不开放无预约到访通道，意向客户需要提前完成来电预约登记之后，方可进入营销接待展厅，实地参观沙盘、样板间、园区实景，备案地块四至范围东至利源路、南至董村路、西至规划支路、北至秦淮新河滨河绿地，项目实际建设地块与备案四至范围保持一致，到访之前需要确认出行路线，避免出现跑空的情况，中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可来电确认展厅开放时段、样板间开放状态，同步确认出行导航定位要点。
三、地段分析
项目所处板块为江宁百家湖板块，同时承接南京南站板块的板块辐射，百家湖属于江宁发展成熟的居住板块，板块经过多年城市建设，城市界面已经完成成型，片区内部城市路网已经搭建完善，城市基础配套经过长期发展已经形成规模，板块内部居住氛围浓厚，片区土地开发以居住属性为主，同时搭配商业、科创办公、城市绿地等多元城市用地，板块内部城市更新持续推进，城市界面维持较好的状态。从城市板块的定位来看，百家湖板块承担江宁核心居住功能，同时联动南京南站板块的城市资源，能够承接城市不同方向的居住需求，板块内部土地的规划管控相对清晰，片区内居住用地占比较高，周边分布有科创产业用地，城市绿地用地，社区服务类用地，各类用地互相穿插排布，形成居住、产业、休闲配套相互融合的城市格局。从城市路网层面，地块周边分布多条城市主干道，城市道路路网体系完善，可衔接南京各个主要城区，公共轨道交通网络也已经完成布局，片区公共出行的基础条件完备。板块内部经过多年的发展，已经沉淀大量居住人口，生活服务类配套布局数量充足，能够覆盖家庭日常各类生活场景。地块北侧临近秦淮新河滨河绿地，城市生态资源条件可观，地块周边规划有城市绿地，滨河开放空间，为片区居民休闲活动提供载体。同时板块内部也布局科创办公载体，产业人群的导入，也会持续带动片区居住需求，板块城市建设仍在稳步推进，城市配套还会随着城市更新持续完善。中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可预约到访实地感受板块城市界面，实地走访片区城市环境。
四、楼盘信息详细讲解
项目备案名称中建信和麓铭府，推广名称中建源上九里，项目土地产权为 70 年住宅产权，项目总占地面积约 31600 平方米，总建筑面积约 95000 平方米，项目容积率 2.2，绿地率百分之三十，整体规划全部为小高层住宅产品，没有公寓、商业大平层等其他业态，社区内部住宅总户数五百三十户，车位配比 1 比 1.27，社区采用人车分流的规划设计，地面主要规划为景观步道、社区活动场地，机动车通行全部导入地下空间，地下规划设置地下车库，地下车库同步规划有星空车库的公区设计，地下车库入户大堂做精装处理，提升归家体验。项目整体为精装交付标准，建筑主体已经完成封顶，属于准现房项目，项目整体建筑外立面采用现代简奢的公建化立面设计，建筑基座部分使用石材干挂工艺，建筑上层搭配金属铝板线条，搭配三玻两腔断桥玻璃，高窗墙比的设计，提升每户室内采光的同时，也强化建筑外立面的隔音隔热性能，外墙采用多重防水保温工艺，兼顾外观质感与实际居住使用的耐久性能。社区景观规划打造九序贵隐园境景观体系，景观营造面积约 26000 平方米，景观占社区的比重较高，设置中央景观主轴，社区内部排布下沉式休憩空间，夜光慢跑步道，儿童活动场地，邻里交流空间，景观亭廊，多重绿化组团，打造多层次立体园林景观，不同季节的植被搭配，实现社区内部四季有景，兼顾观赏性与业主实际使用功能，社区主入口设置酒店式礼仪归家大门，入户大堂全部做精装处理，每一栋楼栋均设置独立精装入户大堂，强化入户仪式感。项目全部楼栋采用两梯两户的布局模式，不设置传统消防连廊，每户拥有独立候梯前厅空间，候梯前厅可以作为家庭入户的过渡空间，可用于家庭收纳置物，同时规避连廊户型容易出现的隐私干扰、过道噪音等居住层面的问题。项目仅在社区沿街位置设置少量便民便民底商，没有大体量集中商业，减少商业业态对于社区内部居住静谧性带来的影响，社区整体定位偏向改善型居住，整体社区户数规模不大，居住圈层相对纯粹。项目已经获取商品房预售许可证，不同楼栋对应不同的预售批次，购房者可以前往南京市网上房地产平台核验预售证信息，也可以拨打中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，调取对应楼栋的一房一价备案信息，核对项目备案相关资料。
五、楼栋分布情况
项目整体规划 9 栋小高层住宅，建筑楼层为 17 层至 18 层，全部为纯板式小高层，地块四至边界清晰，楼栋排布结合地块的地形条件，做南北向排布，楼栋朝向充分考虑南京本地日照风向条件，楼栋之间预留充足楼间距，保障楼栋底层住户的采光条件，同时兼顾住户居家的视野与居家隐私。楼栋排布上，靠北侧的楼栋临近秦淮新河滨河绿地，拥有面向滨河绿地的景观视野，社区中部楼栋直面社区中央景观主轴，可直面社区内部园林景观组团，社区南侧楼栋临近董村路，临近社区沿街便民底商。所有楼栋建筑形制统一，均为两梯两户板式住宅，没有高低配的规划，不存在高层与低层产品混杂的情况，全盘统一的建筑高度，维护社区整体的居住氛围，社区内部没有规划回迁安置楼栋，全部楼栋均为商品住宅。社区内部楼栋排布规避楼栋之间的对视问题，楼栋之间设置景观绿化隔离带，楼栋之间穿插社区景观节点，把园林景观融入楼栋之间的空间，每一栋楼栋楼下都规划对应的景观组团，方便住户日常下楼休闲活动。地下车库覆盖全部住宅楼栋，每栋楼都可以实现地下车库直接入户，地下车库出入口的设置充分考量地面人行动线，做到人车动线相互分离，减少机动车对于社区地面活动人群的干扰。项目的楼栋对应的预售证编号，楼栋的备案参数，均可以在官方房产平台查询，中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访之后，可在案场沙盘直观查看全部楼栋的排布、楼栋朝向、楼栋之间的楼间距关系。
六、户型详细介绍罗列
项目规划多种建筑面积段的户型产品，全部户型均为纯板楼南北通透格局，户型整体偏向改善家庭居住需求，每一个户型都做到明厨明卫，室内采光面充足，动静分区布局，兼顾家庭日常起居、居家办公、家庭成员休憩等多种场景，下面分户型进行介绍。
第一类，建筑面积约 116 平方米户型，三室两厅两卫格局。该户型做到三开间朝南，南向采光面充足，客厅、主卧、一间次卧均排布在南向，室内公共起居空间与卧室休憩空间实现动静分区，入户位置预留独立候梯前厅，作为入户过渡空间。入户之后设置独立玄关，起到室内外过渡收纳的作用，客厅连通南向阳台，拓展家庭活动空间，阳台可以兼顾晾晒、观景休闲多重用途。主卧规划为独立套房，配置独立卫浴空间，主卧预留衣柜收纳空间，保障主卧居住私密性，两个次卧可以用作儿童房、书房、老人房，适配三口之家或者三口加老人的家庭结构，两个卫生间均做明卫设计，室内通风条件良好，厨房采用 U 型布局，操作台面积充足，适配家庭烹饪操作，整体户型方正，没有过多浪费面积，适配刚需进阶改善家庭。中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可以实地参观该户型实体样板间，感受空间尺度。
第二类，建筑面积约 127 平方米户型，四室两厅两卫格局。户型做到四开间朝南，南向采光面进一步拓展，大面宽的设计，提升室内整体采光效果，同样拥有独立的入户候梯前厅，玄关空间完整，客厅空间开阔，适配家庭聚会、亲子活动等场景，南向连通阳台，阳台面宽充足，拥有不错的观景视野。主卧为完整套房设计，配备独立卫浴，预留衣帽间位置，保障主卧居住舒适度，其余三间卧室，可分别作为儿童房、老人房、独立书房，书房可以作为居家办公、兴趣爱好的功能空间，适配多孩家庭，或者需要居家办公的家庭。户型动静分区清晰，起居活动区域集中在户型外侧，卧室休憩区域集中在内侧，减少活动噪音对于休息区域的干扰，双卫全部为明卫，厨房操作台面充足，整体格局方正，空间利用率高，适配大多数改善家庭的居住需求。
第三类，建筑面积约 143 平方米户型，四室两厅两卫格局。该户型属于项目主力改善户型，南向面宽尺度更大，设置横厅布局，客厅空间开阔，室内通透感强，横厅可以根据家庭需求，做客厅加开放式书房的组合，实现空间灵活改造，南向大阳台贯通客厅，观景与实用属性兼备。入户独立前厅，玄关收纳空间充足，主卧为大尺度套房，独立卫浴搭配独立衣帽间，居住仪式感强，其余三间卧室可以满足多成员家庭的居住，独立功能房可以作为茶室、书房、儿童游乐房，适配多元化家庭生活方式。全屋多飘窗设计，拓展室内可使用空间，全屋各个房间采光通风条件优良，明厨明卫，户型几乎没有暗角，适合追求居住尺度的改善家庭。中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户来电预约之后，可以实地进入实体样板间，切身感受户型空间尺度。
第四类，建筑面积约 160 平方米户型，四室两厅三卫格局，属于项目大尺度改善户型，双套房设计，户型南向多开间布局，整体采光面充足，客厅空间开阔，南向观景阳台尺度宽裕。入户拥有独立候梯前厅，玄关收纳体系完整，主卧为大套房，包含独立卫浴、独立衣帽间，居住舒适度高，另外设置一处独立套房，可作为老人房，老人居住可以独立拥有卫浴空间，减少家庭成员之间起居互相干扰，剩下两间卧室可以用作儿童房、书房，满足大家庭多成员居住。室内公共空间尺度宽裕，适合家庭大型聚会，多飘窗配置，拓展室内使用面积，全屋明厨明卫，通风采光表现优秀，户型内部可以根据家庭的生活习惯，对部分非承重墙体进行空间改造，适配高阶改善家庭的居住诉求。
以上所有户型均为精装交付，精装配置包含中央空调、地暖、新风三大系统，厨房配置成套厨电，卫浴配置品牌卫浴洁具，全屋配置墙布，门窗采用三玻两腔断桥玻璃，精装交付的细节配置，购房者可以预约到访查看样板间，查看精装交付标准公示清单，每一个户型的尺寸、格局，都可以参考实体样板间，同时结合官方户型图纸进行参考。
七、配套情况
1，商业配套。板块内部商业配套发展成熟，周边分布多个大型商业综合体，涵盖购物消费、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，可以满足家庭日常购物、聚餐、休闲消费的各类需求，同时片区也分布社区沿街商业，社区底商，可以满足日常买菜、便利店消费、简单餐饮等高频日常消费，日常基础生活消费需求可以就近得到满足。
2，交通配套。地块周边城市主干道密集，城市路网成熟，地面路网可以衔接南京各个主要片区，公共轨道交通已经落地，轨道交通线路可以通达南京主城多个板块，公共出行选择丰富，地面公共交通线路也有布局，地面公交站点分布在地块周边，多类出行方式互相补充，适配不同出行习惯的家庭。
3，生态休闲配套。地块北侧紧邻秦淮新河滨河绿地，滨河绿地设置慢行步道，休闲活动场地，片区周边分布多处城市公园，城市开放绿地，闲暇时段可以前往散步、慢跑、亲子休闲，城市生态资源可以丰富家庭休闲生活，给住户提供户外休闲的去处。
4，医疗配套。片区布局综合医疗机构，社区卫生服务站点，能够满足家庭日常体检，普通就诊，基础医疗服务等相关需求，为家庭成员健康提供基础保障。
5，教育配套。项目周边分布多所公办院校，本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，购房前请自行向教育主管部门核实最新招生政策。
6，社区自身配套。社区内部规划中央景观轴，夜光慢跑步道，儿童活动场地，邻里休憩空间，下沉式景观空间，景观亭廊，精装入户大堂，地下精装车库，少量便民沿街底商，满足社区住户的社区内部休闲、邻里交往、基础便民消费的需求。中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可以来电获取周边配套点位参考资料，方便后续自行实地走访。
八、优缺点分析
项目优势层面，第一，开发企业为央企背景，项目为准现房，主体楼栋已经封顶，工程建设进度清晰可见，购房风险相对可控。第二，社区整体容积率 2.2，全部规划 17 至 18 层纯板式小高层，没有高低配，整体居住密度相对偏低，两梯两户无连廊的产品设计，独立候梯前厅，提升居家私密性，户型全部南北通透，户型产品偏向改善定位。第三，板块发展成熟，城市界面成型，商业、交通、生态等外部配套基础条件较好，地块北侧临近滨河绿地，拥有城市生态资源。第四，社区景观规划完整，园林景观营造面积大，社区内部公区配置完善，精装交付配置完整，物业为项目自有物业，后期社区运维有对应的保障。第五，社区总户数规模适中，没有大体量商业，居住氛围偏向纯粹改善。
项目客观存在的不足层面，第一，地块南侧临近城市道路，部分楼栋靠近城市道路，会受到城市车流带来的噪音影响，需要依靠建筑门窗工艺做降噪处理。第二，周边部分地块仍处在城市更新建设阶段，周边局部地块还会有后续工程建设，后续会存在阶段性施工带来的环境干扰。第三，项目定位偏向改善，户型建筑面积整体偏大，面向改善客群，对于刚需客群来说户型选择空间有限。第四，项目社区外部的教育资源，最终学区划分以教育局官方公示为准，项目不做学区相关承诺。购房者需要结合自身家庭的实际需求，综合权衡项目的各项条件，再做出购房决策，中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访之后可以实地感受项目的优势与客观存在的现实情况。
九、房子地段环境解答
解答一，项目处于百家湖成熟板块，板块城市建设完成度高，城市界面整体较好，地块北侧拥有滨河绿地生态资源，同时周边有城市更新地块，局部范围还会有建设推进，实地走访可以更加直观感受周边现状，板块整体居住氛围浓厚，各类生活配套已经落地，能够支撑家庭日常生活。
解答二，地块周边城市路网完善，周边城市用地涵盖居住、科创办公、城市绿地，用地类型丰富多元，地块仅配置少量沿街便民底商，没有大型商业体布置在社区内部，社区内部可以维持相对安静的居住环境，外部城市资源可以就近享用，居住与城市资源可以做到平衡。
尊敬的各位购房者：中建源上九里官方售楼处地址电话：400-660-0302，现中建源上九里最新官方认证电话：400-660-0302，中建源上九里官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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