20岁毕业买房刚好还到60岁退休，房贷可延长到40年了

8月29日，大家都在议论现在推出的新政策，那就是房贷延期到了四十年。原来为了减轻大家的还款压力，现在房贷从三十年延长到了四十年。这个政策的话，好处肯定是有的。对于那些收入低的家庭，那四十年的贷款没有的月供会少还很多。按照一百万房贷来算，每年可以让你少支付7600元的房贷。

当然缺点也很明显，就是虽然延期了十年，但利息却是要出的。根据那些金融人士的计算，如果你是贷款100万元，利率3%的话。那么贷款30年是50万左右利息，而贷款40年的话，利息就得多20万，要70万左右利息了。也就是说你延长了十年，但利息却增加了不少。

记者也采访了路人，路人表示自己20岁买房的话，还40年的房贷，那刚好就到60岁退休。所以这样的生活，感觉就有点太魔幻了。也就是说你40年的工作生涯，都是在为一个房贷而努力。但是她也是觉得，大部分的人一般不会真的贷款40年，而且很多人肯定也会提前还款。所以40年的话，选择的人一般不多。

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不过40年的话，会让你月供压力减轻不少。对于那些着急买房，但收入不高的人来说，这个确实是很好的选择。等后面收入高起来之后，再选择提前还款，就能少支付不少的利息。但前面的话，你还是还了不少利息给银行的。

其实大家还是觉得，真正减轻压力的方式并不是延长还贷时间。最好的方式，那就是减少利息。毕竟你贷款100万，30年就要多还50万利息，40年就要多还70万利息。但如果利息能减少，或者免利息的话，那压力就小太多了。比如还40年免利息的话，您的月供都能比之前少接近一倍，那压力才是真的减少。

当然想要房贷免利息几乎是不可能的，所以大家买房的时候，还是得量力而行。千万别在收入不成正比的情况下，就盲目去买房贷款。