近几年，为改善太原市民的居住条件和新市民、青年人的居住条件，在保障房供应方面做出了不小的成绩。
说到保障房，很多人第一印象是都是给有关系的设置的，一般人买不上。
其实不然。
近两年，晋观君身边就有购买保障房摇号成功的，这切切实实是一项惠民工程。
另外，还有一些读者对保障房有偏见，说保障房都是出租的，没有产权，其实这也是误读的。
一般来说，保障房有三种形式，分别为：公租房、保障性租赁住房（保租房）、配售型保障房。
其中，公租房和保租房是以出租为目的的；而配售型保障房是按商品房销售的，但价格大幅低于市场商品房价格。
那么，公租房和保租房又有什么区别呢？
首先，核心定位不同。
公租房是国家最基本的一项公共服务，有政府兜底，主要针对收入“双困”家庭，普遍低于市场租金的70%，面积较小，以40㎡为主。
这种房子，主要是解决城镇居民最基本的住房需求，等同于农村的危房改造，惠及最贫困家庭。
保租房，主要针对的是新市民、大学毕业生等无房群体，收入不设门槛，与同地段、同品质的租金相当，面积通常不超过70㎡。
这样看来，保租房是公租房的升级版，一个是基本的公共服务，一个是普惠性的公共服务。
但说到保障房，最受大家关注应该是“配售型保障房”。
配售型保障房，也是由政府主导开发的，主要针对住房困难且收入不高的工薪群体，或者为了吸引引进人才。
配售型保障房，坚持“保本微利”的原则，很多土地没有溢价，价格一般大幅低于市场价，太原市约5000元/㎡左右。
这类房产，一般是有限产权，实施的是封闭管理，不能上市交易，一般不超过120㎡。
公开资料显示，当前太原配售型保障房项目主要有：锦绣长风、锦绣汾东、丽华·龙城天瑞、锦绣古城、锦绣金桥、金碧未来等。
其中锦绣长风和锦绣汾东已基本完工，所有房源已经认购完成，接下来将进入交付阶段。
丽华·龙城天瑞进入建设筹备阶段；锦绣古城已启动需求调查；锦绣金桥也启动需求调查，面向市民征集购房意向。
金碧未来，处于建设筹备阶段，已取得《建设用地规划许可证》，规划户数1300户。
而就在配售型保障房快速推进阶段，近日，山西综改区又发布了一则控规公示，从公示上可见，将在太原唐槐产业园区新建一个保障房项目。
该地块，北至天地煤机用地边界、南至电子街、西起大运路、东至中煤科工用地边界，用地规模约3.39公顷。
建筑统一限高50米，兼顾航空安全与居住采光通风；容积率2.5、建筑密度25%、绿地率35%，居住舒适度优于周边工业园区配套用房。
从这一规划看，主要是针对周边富士康、中煤科工等数十家科创企业的年轻人购房需求而设置的。
这样的设置，一方面旨在努力留住年轻人、留住人才；另一方面也为了盘活地块，改善片区的配套，一举两得。
参考当前保障房价格，该项目未来预计售价不超过5000元/㎡，而周边房价普遍在1万以上，这样看直接打了五折，对年轻人十分友好。
最后值得一提的是，太原配售型保障房的申购是有条件的：
1、城镇户籍无房户：太原六城区户籍，无住房（唯一住房列入保交楼名单未交付的也算），本市连续社保6个月以上，目前处于参保状态。
2、住房困难家庭：太原六城区户籍，人均自有产权住房面积低于13平方米，本市连续社保6个月以上，目前处于参保状态。
3、引进人才，符合本市引进人才政策的本人。
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