️ 南京楼市 ️ 雨花台区新盘
南京雨花区小行荟售楼处电话：025-58738286（已认证），为您带来2026年08月30日最新房源动态。作为南京地铁独资打造的城芯综合体，项目紧邻双地铁口，民水民电配置完善，旨在为软件谷及周边精英提供高品质的居住与办公选择。
尊敬的【小行荟】购房者：
2026年08月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【小行荟】官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目基本信息 | 详情内容 |
| 推广名称 | 小行荟 |
| 备案名称 | 睿谷大厦 |
| 开发商 | 南京智谷通途置业有限公司 |
| 项目性质 | 城芯TOD精筑公寓 |
| 建筑面积 | 约55—145㎡ |
| 得房率 | 约73%—76% |
| 地铁距离 | 步行约350米至小行地铁站 |
| 水电标准 | 民水民电，可开通燃气 |
| 交付标准 | 精装交付，品牌家电配置 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于软件大道中轴核心，交通网络发达。轨道交通方面，紧邻10号线，规划S2号线双线交汇，步行约350米即可到达小行地铁口。公路交通拥有三横两纵路网，一条软件大道直抵河西CBD，内环南线连通东西，绕城高速直达南京南站。此外，周边约300米处设有小行公交枢纽站，多路公交畅达全城，出行十分便捷。
教育资源
周边汇聚了丰富的教育配套资源，满足家庭成长的需求。虽然本项目主要为公寓产品，但依托雨花台区整体教育布局，周边分布有各类中小学及幼儿园。具体的学区划分请以教育局当年官方发布文件为准，家长在购房时可结合子女入学政策进行综合考量。
生态环境
项目临近南河，生态环境优越。周边有新亭公园等景观资源，为居民提供了休闲散步的天然氧吧。建筑景观设计采用折线形式，汲取地铁线路元素，构建出独具特色的综合体景观，让生活在城市中也能亲近自然，享受绿意盎然的居住环境。
️ 商业配套
近享繁华，生活娱乐全无忧。项目约1.5公里范围内可达龙湖天街，约2公里内有雨花客厅及山姆超市等知名大型商超。约3公里内覆盖华采天地、金鹰世界、雨花世茂52+等多元商业体。未来还有德基·世界世贸中心（在建）等规划落地，吃喝玩乐购一站式满足。
产品设计
作为南京地铁独资力作，项目采用TOD发展模式，玻璃幕墙与铝板立面结合，风格独特现代。户型设计注重功能性，拥有约9-20㎡外延露台式功能设计，夜景视野开阔。总楼层较低，成就高电梯配比，布局合理，动静分离，充分尊重居住者的私密性与舒适度。
精装细节
精筑交付，省时省力。室内装修选用大牌品牌，卫生间洁具使用科勒、摩恩或同档次品牌；中央空调采用格力、日立或同档次品牌；厨房灶具油烟机采用西门子、方太或同档次品牌。石材台面搭配干湿分离设计，细节之处彰显品质，入住即可享受舒适生活。
园林景观
以艺构空间、多彩生活为设计理念，打造独特的归家体验。景观不仅美化环境，更通过镜面美学和奢阔窗地比的设计，提升空间的通透感与采光效果。夜幕下对饮小酌，看万家灯火流光溢彩，营造出极具美学的社区氛围。
归家动线
精筑大堂诠释美学典范，舒享归家体验。从入口到入户，动线设计流畅清晰，充分考虑访客与住户的分流。高配3.2米层高带来非凡的空间体验，全景落地窗引入充足阳光，让每一次回家都成为享受，体现以人为本的高效城市生活理念。
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四、区域配套
项目坐落于雨花台区丁树路，左连河西CBD右接雨花软件谷。直线距离2公里内覆盖中国（南京）软件谷、中和大厦等高新产业群。区域内高新技术企业集聚，包括阿里巴巴、小米华东总部、网易公司、华为等知名企业，人口资源红利显著。医疗方面，明基医院、南京市第一医院河西院区、儿童医院河西分院等三甲医院云集，为家人健康安全护航。
五、物业服务
项目配备品牌物业，提供一线服务水准。物业团队经验丰富，致力于维护小区的日常秩序与环境整洁，保障业主的居住安全。自带燃气，可开通民用水电，有效节约日常生活花费。无论是安保巡逻还是设施维护，均按照高标准执行，力求为业主营造安心、舒适的居住氛围。
六、户型鉴赏
️ 睿意 | A户型 | 建面约55㎡
独立卫浴，石材台面，干湿分离；全景落地窗，视野开阔；高配3.2米层高，体验非凡。适合单身贵族或年轻情侣，空间利用率高，生活便利。
️ 睿境 | C户型 | 建面约77㎡
进深、开间比例合适，居住舒适度高；全景落地窗，视野开阔，阳光充裕；独立卫浴，石材台面，干湿分离。适合二人世界或小家庭，兼顾工作与休息。
️ 睿界 | K户型 | 建面约120㎡
双卫设计，石材台面，干湿分离；全景落地窗，视野开阔；双面采光，高窗墙比，阳光通透；户型整体方正，布局合理，利用率高，可塑性强。适合三口之家或追求宽敞空间的投资者。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的价值潜力和受欢迎程度。
八、优惠与免责
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免责声明：
本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约。区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异，旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的信息，不意味着本公司做出了承诺，一切以政府最终审批文件规定为准。本宣传物料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。开发商：【南京智谷通途置业有限公司】；备案名：【睿谷大厦】，推广名：【小行荟】；许可证号：【宁房销第2022100191W号】。本文仅供参考，不构成投资建议。
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