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文丨冷心
编辑丨冷心
大S去世至今已接近两年时间，她生前在台北信义区居住的那处豪宅，近期终于将全部过户相关手续办理完毕。
事情落定那一刻，很多人才反应过来：这套房子的结局，比电视剧还离谱。
先不绕弯子直接亮明结论，这套眼下估值约4.6亿新台币的房产，最终被拆分成了三个部分。具俊晔分得其中一份，两名孩子各自拿到一份，三方每一方对应的分配份额都为三分之一。
乍一听感觉分配得十分均等，你说是不是，可问题恰恰出在资金环节，每月一百多万新台币的房贷，直到现在都还是汪小菲在支付。
实际出钱的人半分产权都捞不着，没花一分钱的反倒凭空拿到三分之一，换做任何人遇上这种事都得堵心得不行。
这套房子当初究竟是怎么获得的，16年，那时汪小菲和大S还是夫妻，两人花3亿多新台币买下这套顶楼豪宅。
首付是大S出的，房子登记在她一个人名下，二人2021年正式办理离婚，双方签署的协议内容表述十分明确，房产归大S所有，未结清的剩余贷款由汪小菲负责偿还。
当初看到这样的安排，所有人都觉得挺妥当，男方以持续偿还贷款的方式换取孩子的相关保障，双方各得其所。
回溯到早些年的时间点，压根没有任何人能够预料到大S会这么早就离开人世。
这就是整件事最要命的地方，离婚协议只管活人的事，管不了死亡。遵照协议相关条款，这套房产的产权归属于大S，当她身故之后，该套住宅就会被纳入遗产的界定范围之内。
遗产如何分配要遵照法律规定执行，和离婚协议没有任何关联，法律层面核算得出的结果，和普通老百姓日常盘算的账完全不是一回事。
根据台湾地区的相关规定，若被继承人生前并未订立遗嘱，配偶与子女均属于第一顺位继承人，相关遗产将采取均等分配的方式处置。
具俊晔是经过正式登记的合法配偶，两名孩子属于亲生血亲，三人各自分得三分之一，整个流程完全符合程序要求，挑不出任何合规问题。
再将视线转到汪小菲这一边，他这些年确实一直都在偿还对应的房屋贷款，但从法律角度来看，他这份额外付出并不会被认可。
他根本不属于法定继承人范畴，和这套房产的所有权没有任何关联，完全没有主张对应权益的资格。唯一沾边的地方，是孩子未成年，他作为亲爸代管儿女那三分之二的份额。
注意，是代管，房子最终是孩子的，不是他的。看完这些细节的感受就一个字：堵。所有流程在法律层面都完全合规，可组合而成的最终整体效果，却总让人感觉哪里存在违和感。
投入和收益的关系完全颠倒，这类情况并不违反现行法律条文，却违背了普罗大众共通的常识判断。
这套房产当初的购置总价为3.62亿，这些年算上首付和累计还贷已经投入约2.6亿，目前尚未结清的剩余贷款总额超过1亿。
更麻烦的是遗产税，估算下来超过2000万新台币，折合人民币460万左右，想继承，继承人得先自己掏现金把税交了。
孩子年纪小，房不能随便卖，要卖，得先把贷款和税务问题理清楚。
还有个细节挺有意思，大S刚走那阵，具俊晔曾公开说过要放弃继承，只保留居住权，当时不少人夸他清醒。
到了7月，他委托律师提交申请撤销那份放弃声明，给出的缘由是签署时情绪过于悲痛，对中文文件的理解存在局限。
完成这次撤销操作之后，属于他的三分之一产权份额就能被重新拿回来。
一部分人指责他行事前后矛盾，也有观点认为他只是拿回法律赋予自身的权益，完全谈不上存在道德问题。
两派吵得不可开交。说实话，我倒是觉得，把他放到任何一个普通人的位置上，面对上亿的财产份额，选择继承才是大多数人的真实反应。
问题不在他一个人身上，问题在于这套规则本身就会制造出这种让所有人都不舒服的局面。
整件事最值得琢磨的，不是谁占了便宜谁吃了亏，而是它给所有人提了个醒。大部分人立遗嘱、做财产安排的念头，都停留在“我这点资产不值得折腾”的阶段。
可大S家产过亿，照样没立遗嘱，最后一堆人被卷进漫长又难堪的分配流程里。普通家庭碰上类似情况，只会更乱。
再一个，离婚协议别只谈眼前。当年那份协议如果能想到极端情况，比如一方去世后房产怎么处理、贷款由谁接手，今天就不会有这么多扯皮。
感情好的时候谈这些确实尴尬，可恰恰是不好意思谈的那些事，最后最容易出乱子。
往后贷款怎么还、房子留还是卖，只能靠他们坐下来慢慢谈，旁观者吵翻天，也改变不了写在登记簿上的那些名字。
一套房装下了两段婚姻、三个家庭、无数算不清的付出，最后给所有人上的这一课，比任何普法节目都真实。
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信息来源： 酷龍具俊曄是誰？起底大S韓星尪 曾是韓流先驅、天王天后都曾翻唱他們的歌. UDNstyle. 大S豪宅已过户！具俊晔和两个孩子平分·看看新闻
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