香港差饷物业估价署数据，7月私人住宅售价指数321.5点，环比跌0.46%，终结了此前连续13个月的上涨，也是16个月来首见回落。

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若对比2021年9月历史高位398.1点，当前楼价仍跌19.24%。7月回软主要反映6月下旬到7月上旬市况，当时油价和加息阴霾压着市场。

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租金反而坚挺。7月租金指数环比再涨0.78%到207.4点，连续9个月上升破顶，新港人和留学生支撑租务需求。

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机构判断三季度楼价轻微跌0.15%，结束连续5季升势，但全年仍乐观看升12%。短期技术性调整不改长期向上。