8 月 25 日上午，北京一处四合院拍卖程序结束，本次拍卖最终流拍，没有意向参与者报名出价。

这套标的地处西城区什刹海金丝套历史文化保护区，紧邻恭王府北墙，步行前往后海距离仅有 160 米，属于北京二环内的核心老城区域。房产建筑面积 972.7 平方米，房屋现状为大杂院。拍卖设置起拍价 2.6 亿元，参与竞拍需要缴纳 2600 万元保证金，每次报价的加价幅度为 1 万元。线上拍卖页面累计吸引一万四千余人浏览围观，没有人员提交报名参与竞拍。

打开网易新闻 查看精彩图片

项目周边轨道交通条件便利，距离地铁 6 号线北海北站、8 号线什刹海站不远，搭乘地铁可以便捷去往金融街、国贸等城市核心商圈，地段拥有很高的关注度。

房产实际居住情况和地段价值形成明显反差。四合院内一共居住 35 户租户，全部签署无固定期限的公有住宅租赁合同，整套房屋全年合计收取的租金仅有 1.1 万元。

竞买公告写明，房屋将按照实物现状、当前的租赁占用现状完成整体交付。院落内部多户混居，存在私搭乱建，木质建筑构件老化腐朽，各类管线外露等现实问题。违建拆除整改、住户清退搬迁、房屋修缮复原等全部工作，对应的各项成本，都需要由成功竞得房产的买受人自行承担，委托方不会承担任何房屋腾空相关费用。

即便竞买人按照 2.6 亿元的价格拍下这套四合院，拿到手的也是需要投入大量资金与精力自行梳理处置的大杂院现状。