天津【柳林60项目】
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进入2026年下半年，天津始终没有出现让人眼前一亮的全新盘。
直到最近，我途经大沽南路附近，看到了一整片的四季花厅超级门街，超级震撼！
这就是鼎鼎大名的柳林60项目，由绿城管理、中建建管联手打造。
为什么柳林60项目的关注度如此之高？
在回答这个问题之前，我们先来分析一下，在天津房地产市场，什么是真正的稀缺？
学校、地铁、商业、医疗……似乎都很重要。
可任何一座城市都可以新建学校、购物中心等配套，但很难再变出一大片成熟的公园绿地。这种不可复制的资源，赋予了周边土地天然的稀缺性。
公园住宅的本质，是对城市稀缺资源的占有。
买了公园旁边的房子，就像是给资产加了一个强有力的“护盾”和一个可期的“成长加速器”。
作为天津“设计之都”核心区的重要组成部分，也是天津市“一环十一园”植物园链建设的重点项目之一，柳林公园内拥有名为“柳林湾”的大型水系，面积约3万㎡，还重点保留了两株树龄超百年的古柳树。
在此背景下，占地约91万㎡的柳林公园，不仅是柳林60项目的“后花园”，更是正式开启了天津全新一代以公园为导向的开发模式，于楼市意义深远。
因此，出生决定了柳林60项目并非常规住宅产品，而是能够代表一个时代的全新作品。
值得一提的是，这也是绿城管理、中建建管两大品牌首次在天津强强联合，其城市级站位及择址观非常值得研究与学习：
▲区位图
柳林60项目，不仅占据环内主城，还实现了教育、地铁、商业、医疗等资源全覆盖。
周边配建幼儿园，计划引入耀华中学合作学校；
除了紧邻大沽南路、柳林路等城市主干道，以及黑牛城道、昆仑路快速路，还有地铁10号线加持；
附近有泉汇购物广场、汇城广场等社区商业，同时辐射新梅江、文化中心、新八大里等核心商圈；
约1.5公里内拥有环湖、胸科两大三甲医院。
未来住在柳林60项目，不用担心孩子的教育，自驾或者地铁出行都很方便，购物就医也都能就近安排，全部是看得到的配套，而非远景规划。
整个社区容积率2.2，规划9栋15-18F小高层、15栋5-11F洋房，共741户。
其中，小高层建面约89㎡-151㎡，洋房建面约92㎡-125㎡。
作为拥有约91万㎡航母级“后花园”的平价公园豪宅，柳林60项目不仅是河西外溢改善第一站，也是环内主城、津南进城改善跃迁第一站。
环内主城，普通人买得起的豪宅，基本可以锁定柳林60项目。
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