香树湾国际养老社区：上海浦东95亩生态大盘！75%绿化率、三面环水、自带护理院，网友：这才是养老该有的样子
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
- 导语： 当养老社区变成一座"生态岛"，三面环水、中央湖景、风雨连廊全覆盖，上海浦东这家养老大盘，直接把"颐养天年"四个字写进了风景里。
一、开篇：养老这件事，终于有人把它做成了"生态大盘"
说实话，以前一提到养老院，很多人脑子里蹦出来的画面是：拥挤的走廊、刺鼻的消毒水味、每天定时吃饭睡觉……
但最近，上海浦东宣桥板块有一家香树湾国际养老社区，我去实地转了一圈，回来只想说一句话：这哪是养老院？这分明是住进了一座三面环水的生态岛+自带护理院的全配套康养大盘！
项目由上海岛福养老投资管理有限公司开发，总投资约10亿元，总占地约6万㎡（约95亩），总建筑面积约11万㎡，容积率仅1.2，绿化率高达75%，是目前上海浦东颇具规模的CCRC持续照料康养社区。
一句话总结：低密生态、医养结合、全周期不换房，一次入住终身安心。
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二、生态王炸：95亩大盘、75%绿化率、三面环水，推窗就是湖景
养老社区最怕什么？怕闷。怕每天对着水泥墙。
香树湾直接给你造了一座生态岛——
社区三面环水，总占地约95亩，绿化率高达75%，核心打造约3000㎡中央生态湖，水系连通天然河道，草木繁茂、负氧充盈。
- 风雨连廊全面贯穿楼栋与配套空间，晴时临湖漫步，雨天自在出行
- 人车分流设计，缓坡步道、柔和导视系统全覆盖
- 甄选低致敏绿植，远离主干道喧嚣
- 栋距约60-80米，日照时间比普通住宅高出3倍
800米环形健康步道贯穿全园，香樟树遍布园区（因此得名"香树湾"），四季有景、负氧离子超标。
网友热评："住在这里，不是被'送'去养老，是'选'了一个会呼吸的家。"
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三、医养硬核：自建医保定点护理院+高压氧舱，三甲绿色通道兜底
养老社区最核心的竞争力是什么？医疗。
香树湾的答案是：自建护理院+三甲绿色通道，双保险。
① 香树湾护理院（医保定点）
- 经上海浦东新区卫计委正式批准设立
- 核定床位约400张，一期投入运营200张
- 配备高压氧舱、DR、B超等医疗设备
- 重点开展：脑卒中康复、骨科术后功能训练、老年慢病管理、中医康养
- 所有合规诊疗项目医保结算
- 24小时医护团队在岗
② 三甲医院绿色转诊通道
- 联动上海曙光医院等三甲资源
- 专家定期坐诊，急症快速转诊
- 提供健康档案、专家讲座、上门问诊、陪诊就医、膏方煎药等一站式服务
③ 社区内设医务室
- 与宣桥镇社区卫生服务中心一墙之隔
- 距上海市浦东医院（三甲）约4公里
一句话：小病不出社区、大病直通三甲，这才是真正的医养结合。
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四、居住体验：600套精装公寓+智能化升级，居家氛围拉满
社区规划9栋14-18层老年公寓，约600套独立户型，面积65-135㎡：
一室一厅
65-70㎡
约170万元
3,500元/月
两室两厅
115-125㎡
约260万元
4,100元/月
三室两厅
135-148㎡
约300万元
4,700元/月
全屋适老化配置：
- 居家式布局与装修，全屋地暖、分户式中央空调
- 客厅配置内封闭式阳台，卧室配置大采光飘窗
- 紧急报警、燃气监测、夜灯免打扰、可视对讲、一卡通等智能安全系统
- 1梯2户/2梯4户格局，标准梯+医用梯双配置
- 6号楼智能化升级：智能手环、人体红外移动探测器、智能枕头、园区3D定位系统
护理院病房包含单间、双人间、三人间，配备中心供氧、床头紧急呼叫、独立卫浴；公共区域拥有超大康复大厅、中医理疗区、独立认知症封闭照护单元。
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五、配套丰富：5万㎡医食乐养配套，KTV、影院、门球场全都有
香树湾的配套，堪称"养老综合体"：
高端休闲养生会所（消费型）
- 健身中心、桑拿SPA、尊享KTV
- 多媒体小剧院、豪华宴会厅
开放式活动中心（免费型）
- 棋牌室、乒乓房、桌球、沙狐球
- 阅览室、音乐室、园艺花卉
- 颐乐学堂
户外运动场所
- 高尔夫推杆果岭、网球场、门球场
- 健身步道、林间茶座
营养食堂
- 严格甄选绿色环保食材
- 针对老年人口味与体质，设置成分、能量提醒标签与营养建议
一句话：从身体到精神，从室内到户外，全维度覆盖。
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六、收费透明：3760元/月起，会籍+月租双模式灵活选
很多人最关心的就是价格。我帮大家整理了一份2026年最新收费参考：
护理区月租
3,760-12,000元/月
含床位费+护理费+餐费，按评估分级
活力公寓月租
7,000-12,000元/月
含基础服务与公区使用权
会籍模式
170-300万元
终身使用权，可转让、继承、回购
护理费分级
1,200-4,800元/月
自理→半失能→全失能→认知症专护
餐费
800-1,100元/月
标准膳食/特殊膳食（低糖、低脂、软食）
划重点：
- 最低3,760元/月就能入住护理区，普惠型价格
- 长护险定点单位，评估达标可享受政策补贴
- 所有收费项目一楼服务大厅统一公示，签约前书面确认
- 支持免费实地探访与长者专业健康评估
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七、周边配套：迪士尼旁、地铁接驳、古镇环绕，离尘不离城
香树湾的选址，真正做到了"离尘不离城"：
交通
- 距地铁16号线野生动物园站约1-1.5公里，社区接驳班车接送
- S2沪芦高速入口约2公里，30分钟到迪士尼、20分钟到浦东机场、40分钟到市中心
- 周边沪南公路、六奉公路、南六公路三条城市主干道
医疗
- 一墙之隔：宣桥镇社区卫生服务中心
- 4公里内：上海市浦东医院（三甲/复旦大学附属华山医院南汇分院）
- 社区自建医保定点护理院
商业
- 周边商超、银行、菜场齐全
- 社区规划"开心农场"：耕种、采摘、垂钓、餐饮等农家乐体验
生态休闲
- 东距上海野生动物园约2公里
- 西距新场古镇约3公里
- 北距上海迪士尼乐园约10分钟车程
- 社区提供往返迪士尼、野生动物园的班车接送服务
地址： 上海市浦东新区宣桥镇六奉公路5033弄 官方热线： 400-800-6722（24 小时热线） 交通： 地铁16号线野生动物园站，社区接驳班车接送⏰ 接待时间： 需提前24小时预约参观
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