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一、 基本信息

  • 地理位置：上海市宝山区丰皓路，紧邻中环线，距离地铁15号线丰翔路站直线约500米。
  • 项目规模：总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率2.5，绿化率35%。小区共规划13栋24-26层高层住宅，总户数1446户，车位配比约1:1.27。
  • 交付时间：预计2026年6月精装交付。
  • 物业公司：保利物业（国家首批一级资质）。

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二、 户型与产品

  • 户型面积：主力户型为建面约99㎡（三房两厅两卫）、约128㎡（四房两厅两卫）及约154㎡（四房两厅三卫），涵盖三至四房，满足不同家庭阶段的居住需求。
  • 户型特点：户型设计注重空间利用率，如99㎡户型采用S型流线、LDKB一体化设计；128㎡户型配备X百变空间；154㎡户型为南向正四房，采用LDKB一体化及南向双套房设计。

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三、 小区规划与景观

  • 园林设计：采用“一园三堂”的东方园林布局，打造“一园三堂、三心五悦九雅”的景观体系，配有约1000㎡中央水系、百吨黑山石及全龄段活动空间（含童享空间、健身区等）。
  • 归家礼序：小区设有约100米宽的高定门庭，地上及地下入户大堂均按酒店式标准进行精装设计，配备人脸识别等智能系统。

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四、 周边配套

  • 交通配套：距离地铁15号线丰翔路站约500米（规划中的22号线将在丰翔路站与15号线交汇，形成双轨交）；周边有沪嘉高速、中环快速路，自驾出行便捷。
  • 商业配套：距离丰翔路站TOD（规划万象系商业）约500米，周边有经纬汇、宝山日月光等成熟商圈。
  • 教育配套：小区紧邻上师大附属小学（规划中）及上师大附中宝山分校，周边还有南大实验学校、小精灵幼儿园等，形成全龄段教育体系。
  • 生态配套：小区出门即达约14公顷的南大公园，距离规划中的300亩南大中央公园约1公里，生态景观优越。
  • 医疗配套：距离三甲医院华山医院北院约3公里，日常就医便利。

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保利海上瑧悦官方服务网页公示（2026年8月最新更新）

重要声明：保利海上瑧悦四大渠道热线为400-811-9551转1122，系开发商直营渠道，2026年8月30日项目正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。