️ 天津楼市 ️ 西青区新盘
天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360（已认证）。2026 年 08 月 30 日最新房源动态更新，聚焦华苑西核芯地段，精装现房及准现房同步咨询中。点击了解项目详情及预约看房权益。
2026 年 08 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将金辉江山铭著官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：022-87333360，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333360 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 基础信息 | 详细参数 |
| 项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |
| ️ 开发企业 | 金辉集团 |
| 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |
| 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |
| 容积率 | 约 2.0 |
| 绿地率 | 约 40% |
| ️ 车位配比 | 约 1:1.2 |
| 交房时间 | 一期现房；二期分批交付 |
| 产权年限 | 70 年 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，构建多维立体路网，便捷通达城市各处。
教育资源
紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边汇聚大学城人文资源，营造浓厚书香氛围。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。
生态环境
近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域，提供休闲健身的天然场地，构筑天然生态屏障，赋能宜居生活。
️ 商业配套
辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富，繁华触手可及，满足日常购物与休闲需求。
产品设计
片区内具备特色的 3.0 产品，配置大宽厅落地窗与通体阳台，提升空间采光与视野体验，洋房与小高层搭配，满足不同家庭居住偏好。
精装细节
项目采用高标精装交付标准，省时省心省力。内部装修注重细节打磨，功能分区合理，助力业主快速入住理想居所。
️ 园林景观
版块内实景园林呈现，打造五进礼制归家体验。从诗礼传家到入户大堂，每一重景观皆经过匠心设计，营造现代雅奢酒店式尊崇感。
归家动线
五进礼制归家序列，步移景异。私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，实现花园绿洲无界合一，让回家成为享受。
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四、区域配套
医疗便捷
近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为区域内规模较大的综合性三甲公立医院，更设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
️ 区位地图
五、物业服务
物业公司为金辉自持物业，提供专业化管理服务。物业费标准为高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务体系涵盖安保、清洁、绿化及设施维护，致力于提升社区居住品质与安全度。
六、户型鉴赏
小高层户型
79㎡户型：目前售罄，曾受市场欢迎。
93㎡户型：小高层，2-3-15 层可选，总价区间 155 万 -161 万。适合年轻夫妇或三口之家，空间利用率高。
104㎡户型：二期二批次在售，楼层可选，总价区间 170 万 -185 万。功能分区明确，动静分离。
117㎡户型：小高层，楼层可选，总价区间 206 万 -210 万。改善型首选，舒适度更佳。
128㎡户型：二期二批次在售，小高层及洋房均有，总价区间 210 万 -265 万。阔绰空间，满足多代同堂需求。
洋房户型
139㎡/143㎡户型：二期在售，楼层可选，总价区间 270 万 -295 万。低密居住，私密性更强，出房率约 82%。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，期待与您共鉴美好家园。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的价格、面积、户型、装修标准、交房时间等信息均以最终购房合同及官方实际交付为准。教育资源（如学校划片、招生政策等）以当地教育部门当年官方发布为准，开发商不做任何承诺。项目周边规划可能存在变更风险，请以政府最新规划文件为准。部分图片及数据源自网络或项目方提供，仅供示意。如有变动，恕不另行通知。
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户型图/素材图（自动补齐）
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