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1. 项目基础信息

  • 位置：上海市金山区龙堰路与杭州湾大道交汇处，地处金山新城政务核心区，区政府旁。
  • 规模：占地约10.04万㎡，总建面约26.25万㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划19栋17层高层和10栋5-7层洋房，合计1417户。
  • 产权：70年纯住宅产权，精装交付，预计2027年4月30日整体交付。

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2. 产品特点

  • 户型：涵盖高层97-128㎡三至四房，洋房132-162㎡四房，顶复户型190-203㎡。高层得房率76%-78%，洋房部分一梯一户，空间利用率高。
  • 精装标准：全屋配备日立/品牌中央空调、威能地暖、新风系统，厨卫采用科勒/博世等一线品牌，精装标准清晰透明。
  • 园林设计：以江南水乡为灵感，打造三进礼序归家、五大主题园林（藏林童趣、自然颐养、临水画境、林下雅集、室内架空层），营造诗意居住氛围。

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3. 区位配套

  • 交通：自驾直连G15沈海、G60沪昆高速，快速通达虹桥；距金山铁路金山卫站约1.5公里，32分钟直达上海南站；周边有万达公交枢纽，多线路覆盖。
  • 商业：步行约600-800米至金山万达广场，3公里内百联金山购物中心、KOKO都乐汇等，社区自带风情商街。
  • 医疗：约700米至复旦大学附属金山医院（三甲），山阳社区卫生中心1公里内。
  • 教育：周边有前京幼儿园、前京小学、前京中学等，期房不承诺学区，以交付后教育局划片为准。
  • 生态：毗邻金山新城公园、汇龙湖公园，生态资源丰富。

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4. 项目优势

  • 国企开发：建发集团为世界500强企业，资金稳健，项目为准现房状态，外立面、园林实景已呈现，交付风险低。
  • 低密宜居：1.8容积率在同区域稀缺，高层与洋房搭配，采光、楼间距优越，居住舒适度较高。
  • 配套成熟：周边商业、医疗、教育等配套齐全，无需等待规划兑现，即住即享繁华。
  • 户型多样：从刚需到改善全覆盖，满足不同家庭周期需求，部分户型设计注重空间利用率和景观视野。

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