最新消息：碧海王炸新规住宅，碧海玖号花园，2.2容积率，25-26层二代新规产品！开盘一个月，去化超5成，现在4楼开发商搞活动，单价6.4万起，折后价格比开盘还便宜10万！
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基础信息：
开发商：新福港地产+凯利城市发展
物业：龙湖智创生活
占地面积：约4.16万平方米
建筑面积：约14.21万平方米
总栋数：7栋住宅+1栋公寓+12班幼儿园
总楼层：22--26层
总户数：634户
车位：897个（1比1.41）
绿化率：40%
容积率：2.2
物业费：6.8元/月/平
产品类型：（住宅）
开发商电话：400 800 9113
梯户比：两梯四户，三梯三户
产权：70年（2001年12月至2071年12月）
交楼：预计2028年上半年精装交付
交通配套
轨道交通：11号线碧海湾站约700米，步行12分钟内可达，1站至宝中，3站直达前海，7站至福田。
周边1号线西乡站直线距离约1.4公里，30分钟可达高新园。规划中的15号线（预计2028年通车）将在项目附近设海城站，进一步强化区域交通连接；28号线虽规划覆盖前海，具体开工时间尚未公布。
自驾路线：紧邻宝安大道、西乡大道、宝源路等主干道，可快速衔接广深沿江高速，30分钟内直达福田中心区、深圳机场，15分钟抵达科技园。已通车的深中通道，从宝安出口至项目约20分钟，大幅缩短跨海出行时间。
教育配套
项目规划：2200㎡幼儿园（9班制），为业主子女提供便利的学前教育。
小学学区：属于西湾学校小学部（2025年录取积分72.7分）、碧海小学、海港小学、宝安小学集团红树林外国语小学（2025年录取积分68.1分）共享学区，都在楼盘800米范围内，并可共享西乡小学、龙腾小学、共乐小学学位，增加录取概率。
中学学区：属于西湾学校初中部，海湾中学（2025年录取积分113分），还可以分享西乡中学初中部学位，业主需提前规划购房时间与学区申请策略，建议关注2026年宝安区最新学区划分政策，合理选择目标学校。
✅ 五大核心亮点：
1️⃣ 一线海景、山景、公园、果岭、城市景观，五重景观全占
2️⃣ 2.2超低容积率，居住舒服不拥挤
3️⃣ 地铁11号线碧海湾站约600米，1站宝中/机场，2站前海，4站后海
4️⃣ 纯四房精装小高层，新规高得房率，实用率拉满
5️⃣ 德系一线奢装：博世、汉斯格雅、旭格窗、大金空调，对标深圳湾1号品质
免责声明：
本公示为信息要约邀请，不构成购房要约承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及官方补充协议为准。项目配套、规划或随政府政策及开发进度微调，敬请留意官方最新公示。
公示日期：2026年08月28日
发布主体：碧海玖号花园开发商官方营销中心
官方预约热线：400-800-9113
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