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【颐璟和煦小区情况】
『住宅建筑面积』约10.37万㎡
『占地面积』6.48万㎡
『项目位置』顺义·马坡·顺兴街和仁安路交叉口
『产品楼层』6-11层
『容 积 率』1.7（北地块），1.2（南地块）
『绿 化 率』约30%
『物业公司』保利物业
『规划楼栋』15栋住宅楼，5栋配套楼
『总户数』746户
『建筑风格』简美典雅
『楼间距』最大约56米
『车位配比』1.2：1
『主力户型』建面约120-170㎡三至四居洋房
『开发商』北京保顺善筑置业有限公司
『物业公司』保利物业
『交房时间』2026年底
颐璟和煦现场实拍
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小区现场进度实拍
室内空间进度
样板房(效果图)
【主力户型图】
1️⃣掌握施工进度与质量：了解小区主体结构、外立面、园林绿化等配套设施的实际施工进度，观察工地物料堆放是否整齐以及评估施工队素质。
2️⃣提前规划室内设计：实地测量室内数据，区分承重墙与轻体墙，便于提前布局室内设计方案，提升空间利用率。
3️⃣查验潜在建筑瑕疵：例如选择在阴天或雨天探房，观察施工楼栋的墙面是否存在渗水等常见质量问题，以便及时与开发商沟通。
143户型布局案例规划分享
采光问题：北向书房/榻榻米卧室区域补光；
精装改造：客厅电视岩板设计与风格融合；
主卧储物：主卧考虑储物采光美观一体化；
客厅区域
·落地电视柜增加客餐厅空间储物设计；
·电视墙板的设计拉长客餐厅整体比例；
·玻璃门搭配开放柜，有藏有漏比例协调；
主卧区域
·衣帽间一字设计搭配玻璃隔断增加采光；
·床尾衣柜增加储物空间，衣物分类储放；
·衣柜次净衣区的设计，让卧室空间更整洁；
次卧区域
·次卧整体风格轻奢，用板材和软装搭配；
·衣柜侧边设计圆弧装饰，边角不容易磕碰；
客卧区域
·客卧榻榻米设计万能空间休息学习储物一体化；
·书桌插入式设计，通过板材颜色强化色彩比例；
水房区域
·一字型书房设计最大化利用空间；
·木纹板材搭配岩板，更别具一格；
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