前滩滨江道｜浦东前滩南三林滨江 高低配滨江改善住宅
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项目基础资料
【项目名称】前滩滨江道
【楼盘地址】上海市浦东新区（三林滨江板块，近黄浦江岸线）
【开发商】陆家嘴集团（国企全资开发）
【占地面积】约 6.2 万㎡
【建筑面积】约 15.5 万㎡
【产权年限】70 年（住宅）
【建筑类型】洋房、小高层、高层，高低配社区
【容积率】2.5
【绿化率】30%
【总户数】约 547 户
【车位配比】1:1.3（地下车库，人车分流）
【梯户比】洋房一梯两户；高层两梯两户为主
【物业】绿城物业
【交付标准】精装交付，公建化玻璃幕墙外立面
【交付时间】2027 年 12 月底
核心区位
占位三林滨江艺文水岸，前滩商务区向南辐射板块，距离黄浦江约 200‑300 米，坐拥滨江生态岸线资源，周边规划大片滨江绿地，承接前滩商业、产业红利，属于浦东重点城市更新滨江板块。
户型 & 价格
【主力户型】建面约 89‑99㎡三房两厅两卫、124‑139㎡三至四房、153㎡四房两厅三卫
【产品亮点】洋房 + 高层高低配，部分高区房源可瞰江；LDK 一体化客餐厅，主卧套房设计，多飘窗配置，得房率 75‑80%，层高 3.05‑3.15 米，精装配置齐全
【参考均价】约 11.65 万 /㎡，总价 995 万‑1800 万 +，少量洋房、高层房源在售
社区配套
【商业】自带约 3000㎡社区沿街商业；近前滩太古里、前滩万象中心、晶耀前滩，大型商圈辐射可达
【生态】临近黄浦江滨江绿地、三林滨江公园，社区中央景观轴、阳光草坪、亲水平台景观组团
【教育】周边上南中学南校、三林实验小学等教育资源
【医疗】上海东方医院南院、仁济医院东院三甲医疗配套
【社区内部】景观步道、全龄活动场地，绿城物业服务体系
交通信息
【轨道交通】远期规划 26 号线，现有地铁 6、8 号线三林站，距离项目较远，以自驾通勤为主
【地面交通】临近中环线、上南路、济阳路快速路，可便捷通达前滩、徐汇、黄浦各大核心区域。
核心优势
✅陆家嘴国企开发，三林滨江少有的新建商品住宅，滨江地段资源稀缺
✅洋房 + 高层高低配产品，户型跨度丰富，千万级可入手前滩辐射圈滨江住宅
✅精装交付，公建化现代外立面，绿城物业加持，居住品质有保障
✅近黄浦江滨江生态带，大片滨江绿地规划，休闲生态资源优越
✅享受前滩成熟商业配套外溢，板块城市更新持续推进，发展潜力可观
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记进行中！
（项目地址：上海市三林滨江板块｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——前滩滨江道——
免责声明：本文部分图片及数据源自项目官方资料，具体信息以案场公示及政府备案为准。
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