中海玉华玖章｜石景山八大处 西山低密玖章系精装洋房
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项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
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☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
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核心占位：石景山八大处 西山别墅区低密纯改善准现房
中海玉华玖章位于北京市石景山区，西山八大处文脉腹地、传统西山别墅区辐射圈，70 年纯商品住宅，全盘零回迁、无保障房混居。
开发运营：央企中海地产开发，中海高端物业提供服务。
社区规划：占地约 1.27 万㎡，容积率 1.6，绿化率 30%；5 栋 10-11 层纯板洋房，总户数 104 户，车位比 1:1.2，全地下人车分流。
交付状态：预计 2027 年 10 月精装交付，实景园林、实体样板间已开放。
户型价格：157-239㎡四至五居 精装准现房 总价 1080 万起（2026 年 8 月最新）
均价约 7.6-8.5 万 /㎡，精装交付，层高 3.2-3.45 米，得房率 92%-100%：
157㎡四居三卫：南向三面宽，LDKB 一体化，总价1080-1180 万
186㎡四居三卫：双套房 + 双阳台，全景采光，总价1360-1600 万
239㎡五居四卫（楼王）：270° 环幕观景厅，南北双露台，总价1750-2050 万
社区配套：六境九景园林 + 下沉会所 + 私梯入户
产品亮点：现代山居光幕立面，坡屋顶设计；一梯两户，私梯前厅赠送；全景落地窗，239㎡楼王享 270° 西山视野。
社区配套：“六境九景” 东方园林，约 2200㎡溪山雅境下沉会所（含泳池、健身、私宴）。
物业服务：中海高端物业，物业费 6.58 元 /㎡/ 月，24 小时管家、智能安防。
周边配套：交通 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态
交通：步行约 600 米达地铁 6 号线西黄村站；近西五环、阜石路，15 分钟达海淀、30 分钟达金融街。
商业：约 900 米达京西大悦城，约 1.2 公里抵山姆会员店，周边八大商业综合体环绕。
教育：近北大附中石景山学校（12 年一贯制）、石景山外语实验小学等优质教育资源。
医疗：约 800 米达北京大学首钢医院，周边 9 大权威医疗机构聚集。
生态：背靠西山八大处、西山国家森林公园，北侧永定河引水渠滨水绿带，生态环境优越。
中海玉华玖章，以央企中海玖章系品质、西山核心地段、低密纯粹规划与高得房率精装户型，成为京西顶豪改善置业优选。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：北京石景山区｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——中海玉华玖章——
免责声明：本文部分图片及数据源自项目官方资料，具体信息以案场公示及政府备案为准。
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