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项目优势：

地段优--置身成都高新区，坐享优质板块

规划好--城市园环住区1号作品

生态强--公园旁的住区，3分住区7分公园

商业近--多维配套，便捷生活随心所享，蜀都万达1km

户型卷--全T2板式，高空间利用率

区域及板块介绍：

项目位于高新西区，地处高新西区与郫都区交界处，高新西区是成都电子信息产业的核心承载区，2024 年 GDP 达 3490.3 亿元，占成都市总量的 14.3%。项目所在的红光街道为 “高新西区门户”，规划面积 0.98 平方公里，定位为 “科创 + 公园” 产城融合示范区。

而本项目在檬柏社区旁，项目是高投&万科高新门户首启M-LOOP城市园环住区，是高新区本轮城市更新的三大重点区域之一。万科主动投入资源对独柏环街沿街商户门头焕新、优化街道空间、引入市集文化，推动街道更新，实现 “公园 - 街区 - 社区” 的一体化发展。

M-LOOP城市园环住区，高效整合城市资源，打破空间壁垒，以高浓度15分钟生活圈，将产业、交通、教育、生活配套等要素有机融合，实现人城产共融、城市发展与自然的平衡，不仅是对居住空间的重新定义，更是对城市生活方式的全面革新，让人们在便捷、舒适、绿色的环境中享受高品质生活，实现人与城市和谐共生。

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周边配套：

交通：

三纵：

南北向主轴：红光大道（项目门前），串联高新西区与郫都区核心区，北接成灌高速，南连金牛大道，直达三环、二环
西侧：蜀新大道，快速衔接绕城高速（G4202），距绕城高速入口约 3.6 公里
东侧：西华大道，连接中心城区与高新西区产业带

三横：东西向主干道：西芯大道、犀安路、港通北一路，串联各产业园区与居住区，快速通达电子科大西区、华为成都研究所等。

自驾优势：依托主干道，可达三环，直达市中心，无缝衔接全城快速路网

项目周边 1 公里内有多个公交站点，其中距离最近的是 “滨河春天小区” 站，仅 105 米，途经 202 路、720 路、P04 路等多条公交线路距离最近的是地铁站6号线蜀新大道站，约 2111 米

学校：穿过公园即到校园，高新优质教育体系，配备前沿师资力量，学校教育、自然教育、高新国际视野教育，与世界前沿教育理念接轨，公园绿道直通高新滨河学校，安全上学路，家长更安心。

幼儿园：高新滨河独柏幼儿园约300米、成都高新区檬梓幼儿园约600米（金苹果领办）、云芯幼儿园约1.2㎞

小学/初中：高新滨河学校约400米(公立K9)、高新云芯学校(公立K9)、电子科大实验中学(公立K12)、成都西川汇锦都学校(私立K12)、郫都区嘉祥外国语学校(私立K12)

高中(参与成都5+2区域所有公立高中统考)：电子科大实验中学(公立)、成都西川汇锦都学校(私立)、郫都区嘉祥外国语学校(私立)

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医疗:项目周边医疗配套呈现 “社区便民 + 区域三甲 + 综合医疗” 三级体系，直线 3km 内覆盖 4 家一级及以上医院，日常就医与重大诊疗需求均能高效满足，3 公里内可解决 90% 日常就医需求，5 公里内覆盖三甲急症与专科资源，距离郫都区中医医院，郫都区人民医院，成都上锦南府医院约2.7km

商业：周边商业配套丰富，涵盖社区商业、区域型购物中心及大型商业综合体，能满足居民日常购物及休闲娱乐需求，距离蜀都万达广场1KM，还有龙湖蜀新天街约3km

生态：项目是长在公园旁的社区放肆趣享自然，寸土寸金的高新，每一抹绿色都值得被收藏，门口就配备约81亩檬柏公园（在建中），居住与自然相连，家庭亲子游玩何须取车远行，欢乐下楼即享。

网红运动馆（意向规划中）工作之余，随时打卡健康生活
日咖夜烤（意向规划中）白天咖啡阅读，夜晚烧烤撸串
智慧跑道（规划中）艺术廊道、康体跑道，科普植物景墙
戏水空间（规划中）在此尽情戏水，享受夏日清凉
网红绿道（规划中）设置智慧驿站，里程导视
桥下空间（规划中）滑板公园、儿童运动公园、慢跑绿道

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产业：项目周边千亿产业环绕工作与生活无缝衔接，聚集华为、京东方、富士康等域内175家国际知名企业，便捷通勤圈内，骑行绿道、产业摆渡车，从容往返不慌不忙，事业与家庭的重心，无需再做权衡。

项目介绍：

开发商介绍：

万科全称为万科企业股份有限公司，1984 年成立后从最初的贸易类企业，成长为国内领先的城乡建设与生活服务商，不只是核心的房地产开发领域实力强劲，业务还延伸到多个配套领域。

公司前身为 1984 年 5 月成立的深圳现代科教仪器展销中心，1988 年进军房地产行业并完成股份化改造，1991 年在深交所上市（证券简称：万科 A，代码：000002）。2017 年深圳地铁集团成为其第一大股东，2023 年被纳入深圳国资统计报表范围。2016 - 2024 年连续 9 年跻身《财富》“世界 500 强”，2024 年位列第 206 位。

多元配套业务：在物业服务领域，其相关业务布局涵盖住宅、商企、智能科技等多个板块，曾连续多年蝉联中国物业服务百强企业综合实力榜首，后来相关主体万物云于 2022 年在港上市；商业领域以印力集团为运营平台，管理商业项目超 260 个

项目本体介绍：
项目打造人文场景雅宅演绎东方檐间居住美学，特邀优秀设计团队，深研高新人群品质和精神追求，从东方美学中提取檐间美学，规划东方建筑、三进院序、漫境园林、檐间盒集、人文雅宅，用场景丰富生活日常，为空间注入人文内涵。