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这是位于北京昌平区北清科创主轴之上的改善型住宅项目, 其总建筑面积大约是6.39万㎡, 户型涵盖了建面约75至129㎡的范围, 从三居到四居室均有, 总价区间大概在300至600万元。此项目是由华润置地进行开发的, 运用了第四代住宅设计理念, 主要突出低密宜居的品质。
北清润府在哪有什么核心卖点
项目处在昌平北清快速路跟黄平西路交叉口西南角大概100米的地方, 位于北五环和北六环之间, 是北清科创带的核心板块所在区域。周边有大约760亩的平西府公园, 在10公里范围以内分布着7座生态公园, 西侧被西山山脉环绕, 生态底色相当优越。
社区总的占地面积大约是3.59万平方米, 规划建设19栋住宅, 总共688户人家, 其容积率仅仅为1.8, 在京市场当中属于极为稀少的低密洋房社区。建筑楼栋采用中间位置高而四周位置低这样的错落排列方式, 最大的楼间隔距离达到52.6米, 采光以及视野均获得了充分的保障。
该项目运用华润润系全新迭代的美学立面, 香槟金的金属线条贯穿于楼体, 向南方向以大面积玻璃实现通透采光。社区内部经由笛东设计团队打造出“一带两轴十境”景观体系等, 五进归家遵循礼序层层逐步进行递进, 其本身仪式感与舒适度相互共存兼具。
北清润府交通配套如何
这一项目的周边, 已然构建起了“五横四纵”这样的路网格局, 其中北清路属于双向12车道的城市快速路, 它全程不存在红绿灯, 朝着西边它将永丰产业园串联起来, 而朝着东边它又打通了TBD云集中心和未来科学城之间的连接, 多条主干道像京藏高速、京新高速、立汤路、京承高速等环绕四周, 驾车出行的话是极其便利的。
北清润府是华润在北京的第四座润府，也是昌平的首个润府。之前三座润府的销售情况都还可以，尤其是亦庄的北京润府，累计网签约1060套，整体去化接近75%，是亦庄路东区当之无愧的标杆热销盘。
北清润府是目前四代住宅中的佼佼者，整体定位偏改善，一共规划了19栋住宅楼，总共688户，容积率仅1.8，属于妥妥的低密度社区。对比龙樾海序2.8容积率、北清橡树湾2.5容积率，低密度的优势非常明显。小区里只有2栋楼王位置是17层的小高层，剩下的17栋楼全是8-11层的真洋房。小户型层高3米，大户型3.05～3.15米，属于四代住宅标准层高，日常居住的舒适度还可以。
车位配比1:1.02，688户业主配了约700个地下车位。车位配比说实话少了点，尤其是对于这个强依赖自驾出行的小区，停车会有些紧张。如果是考虑这个盘的购房者，车位可以早些买入。地下车库做了环氧地坪，耐磨好打理，还设计了光厅，光线充足，整体品质在线，能稍微弥补车位配比偏紧的不足。
小区开发商是华润置地，关于华润应该不用做过多介绍了：央企，深耕北京多年，凤凰城、清河橡树湾、华润臻澐、北京润园 等一系列耳熟能详的楼盘，皆出自华润之手。华润开发的楼盘，基本不会有太拉胯的，交付质量的下限很高。小区物业也是华润自持物业—华润万象，物业费6块多。华润的物业管理更不用说，保利、华润、金茂、万科，这些都是中国顶尖物业的代名词。
对于轨道交通而言, 地铁8号线平西府站, 其直线距离大概约1公里,昌平线呢, 往南能够抵达西二旗, 向北与沙河高教园、昌平城区相连接。该社区专门为业主配备了专属的接驳班车, 在早晚高峰之时, 往返于项目和地铁8号线平西府站、文华路站之间, 切实达成了家门到车站没有缝隙的衔接。
北清润府商业医疗教育配套怎么样
说到生活配套这一块儿, 该项目周边呈现出多商圈交汇的状况, 格局已然形成。在东侧约600米的位置, 便是TBD云集中心, 它自身带有约1900㎡的下沉式商业, 能够满足平日里的相关需求在西南方向大约相距1.3公里的地方, 存在着小站公园商业综合体, 那里引入了将近100个品牌呢。再往稍微远一些的地方看, 还有西三旗万象汇、超极合生汇等大型商业设施。
医疗资源充裕, 在直线距离三至五公里的范围之内, 分布着北京积水潭医院回龙观院区、昌平区中西医结合医院、北京王府中西医结合医院等诸多三甲医院。教育配套亦是完备, 于周边一至三公里以内, 存在着清华附中昌平学校、人大附中昌平学校、首师大附属回龙观育新学校等优质的公办以及民办学校。
北清润府并非单纯的住宅开发项目, 它是以POD公园住区理念来打造的, 是产城人景深度融合的生活解决方案。它依托北清科创轴线的发展势能, 有着7大公园环绕的生态基底, 具备华润精工品质以及高阶物业服务, 在此为海淀科创高知家庭提供了一套完整的高端改善生活范本。
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