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北京天誉售楼处电话：010-53355533（已认证）。2026 年 08 月 31 日最新房源动态，东三环品质大宅，欢迎致电咨询详情。
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二、项目概览
| 项目属性 | 详细信息 |
| 开发单位 | 华润置地 合生创展 |
| 建筑类型 | 住宅 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 占地面积 | 约 2.98 万㎡ |
| 容积率 | 2.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 494 户 |
| 梯户比 | 2 梯 2 户 |
| 得房率 | 75%-78% |
| 车位配比 | 1:2 |
| 装修标准 | 精装交付 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
| 物业费 | 10.5 元/平 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于北京东三环，紧邻国贸 CBD，处于城市繁华发展轴线上。周边路网发达，多条公交线路经过，自驾出行可快速连接城市各主要板块。交通便捷性较高，满足日常通勤需求。
教育资源
区域规划包含名校教育资源，首师大附中已入驻分钟寺板块。周边教育氛围浓厚，家长接送较为便利。具体学区划分请以当地教育部门最终公布为准。
生态环境
项目周边规划有约 45 万㎡城市林海和约 3.5 万㎡生态公园。社区内部总绿地面积约 23000㎡，复刻宋式园林风格，水石林亭桥错落有致，营造宜居的自然环境。
️ 商业配套
依托东三环商圈优势，周边商业集群逐步兑现。社区内配有近 2000 平米私人会所，集健身房、游泳池、私宴厅等功能于一体，满足业主休闲社交需求。
产品设计
建筑立面采用大师级曲线设计，勾勒流动线条感。整体呈现时代美学风格，外观层次丰富。独立双玄关设置，宽境花园露台，提升居住舒适度与私密性。
️ 精装细节
室内配置 20 项智慧科技系统，涵盖健康护卫与安全守护。酒店式主卧套房设计，三分离卫浴，细节处理考究，提供高品质的居住体验。
园林景观
园林设计灵感源自北宋画作，打造三重境十二景。移步异景，还原宋式园林大雅臻境，让归家过程如同游园般惬意。
归家动线
独立梯厅入户，双玄关设计保障尊贵礼序。园区动线规划合理，人车分流，确保归家路线的安全与安静。
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四、区域配套
项目地处东三环分钟寺板块，属于使馆区至 CBD 国际生态区的核心地带。周边医疗、商业、教育等生活配套较为完善。未来随着区域规划逐步落地，生活便利性有望进一步提升。所有规划信息请以政府官方最终发布为准。
五、物业服务
由华润物业及万象生活提供服务。物业团队经验丰富，致力于提升空间资产价值。物业费标准为 10.5 元/平/月。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备管理，旨在为业主营造安全舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
建筑面积约 150 平米三居
布局考究，入户独立梯厅，私享内外双玄关。约 12.5 米南向三面宽，LDKB 一体化设计，满足家庭全周期社交。客厅配阳光大露台，卧室瞰景飘窗，感知四季美景。主卧套房配备三分离卫浴，老人房朝南，适合三代同堂居住。
建筑面积约 190 平米四居
朗阔格局，独立梯厅双玄关入户。约 13.6 米南向三面宽，采光界面充沛。科学 U 型厨房，动线合理。L 型空中露台提供广角视野，容纳风景与清风。双主卧套房设计，南向全景飘窗，通透采光空间充足。
建筑面积约 220 平米四居
南向三面宽约 15.35 米，尺度阔达。约 96 平米 LDKB 一体化空间，承载多元社交场景。双面采光客厅兼有全景落地窗，消弭内外界限。酒店式主卧套房面宽舒朗，U 型厨房场域畅享流线操作。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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本项目推广名为“北京天誉”，备案名为“誉悦嘉园”。本广告仅为要约邀请，不作为确定双方权利义务的依据。文中户型图仅为标准层展示，双方权利义务及交房标准以《商品房买卖合同》及附件、补充协议约定为准，没有约定或约定不明的以实际交付为准。文中提到学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。本公司保留对本广告内容进行修改的权利，一切未有列举事项或更改，我司不另行通知。本文仅供参考，不构成投资建议。
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