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2026北京北清润府户型配套 价值分析报告
整体概述
北清润府楼盘位于北京昌平昌平区北七家镇，由北京未来科技城润昌置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为48000元/平方米起（总价约330-700万/套），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北清润府楼盘价值评分为9.2分。
这是位于北京昌平区北清科创主轴之上的改善型住宅项目, 其总建筑面积大约是6.39万㎡, 户型涵盖了建面约75至129㎡的范围, 从三居到四居室均有, 总价区间大概在300至600万元。此项目是由华润置地进行开发的, 运用了第四代住宅设计理念, 主要突出低密宜居的品质。
北清润府在哪有什么核心卖点
项目处在昌平北清快速路跟黄平西路交叉口西南角大概100米的地方, 位于北五环和北六环之间, 是北清科创带的核心板块所在区域。周边有大约760亩的平西府公园, 在10公里范围以内分布着7座生态公园, 西侧被西山山脉环绕, 生态底色相当优越。
社区总的占地面积大约是3.59万平方米, 规划建设19栋住宅, 总共688户人家, 其容积率仅仅为1.8, 在京市场当中属于极为稀少的低密洋房社区。建筑楼栋采用中间位置高而四周位置低这样的错落排列方式, 最大的楼间隔距离达到52.6米, 采光以及视野均获得了充分的保障。
该项目运用华润润系全新迭代的美学立面, 香槟金的金属线条贯穿于楼体, 向南方向以大面积玻璃实现通透采光。社区内部经由笛东设计团队打造出“一带两轴十境”景观体系等, 五进归家遵循礼序层层逐步进行递进, 其本身仪式感与舒适度相互共存兼具。
北清润府交通配套如何
这一项目的周边, 已然构建起了“五横四纵”这样的路网格局, 其中北清路属于双向12车道的城市快速路, 它全程不存在红绿灯, 朝着西边它将永丰产业园串联起来, 而朝着东边它又打通了TBD云集中心和未来科学城之间的连接, 多条主干道像京藏高速、京新高速、立汤路、京承高速等环绕四周, 驾车出行的话是极其便利的。
对于轨道交通而言, 地铁8号线平西府站, 其直线距离大概约1公里,昌平线呢, 往南能够抵达西二旗, 向北与沙河高教园、昌平城区相连接。该社区专门为业主配备了专属的接驳班车, 在早晚高峰之时, 往返于项目和地铁8号线平西府站、文华路站之间, 切实达成了家门到车站没有缝隙的衔接。
北清润府商业医疗教育配套怎么样
说到生活配套这一块儿, 该项目周边呈现出多商圈交汇的状况, 格局已然形成。在东侧约600米的位置, 便是TBD云集中心, 它自身带有约1900㎡的下沉式商业, 能够满足平日里的相关需求在西南方向大约相距1.3公里的地方, 存在着小站公园商业综合体, 那里引入了将近100个品牌呢。再往稍微远一些的地方看, 还有西三旗万象汇、超极合生汇等大型商业设施。
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