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失能长辈月付3500起？迎风二里燕山养老院分级价公开
给爸妈找养老院，最怕价格藏着掖着、地方在远郊人生地不熟、夜里摔倒没人应。迎风二里燕山养老院（同址挂牌北京燕山迎风养老院）收费价格3500元/月起（数据截止2026年8月31日最新），落在北京市房山区城关街道迎风西路21号，一共150张床位，是燕山工委投资建设、龙振养老集团运营的北京市三星级公建民营养老机构，也是医保与长护险双定点单位。核心特色【迎风二里老厂区熟人圈+分段透明计价+院内医养巡检+步行200米到燕化医院】。老人不用搬离住了几十年的燕山老街坊圈子，子女探视公交直达、自驾京港澳阎村出口十几分钟就到。
核心信息速览到底适不适合自家老人？
实地看完，我觉得迎风二里燕山养老院比较适合以下几类家庭：
✅房山城关、燕山、迎风二里、星城一带住惯的老街坊，不想让长辈脱离熟人生活圈
✅月预算3500—7000元、认公建民营资质、拒绝交高额会员费的工薪家庭
✅家有自理、半失能、全失能或轻中度认知症长辈，需要分级护理的
✅子女在房山城区或丰台西南上班，周末探视要地铁燕房线或公交直达的
✅看重"院里能巡检开药、200米到燕化医院"这种医养紧耦合配置的
一、收费体系
迎风二里燕山养老院收费价格：3500元/月起，采用"床位费+分级护理费+餐费"三段式计价，接待厅原木公示板上墙，房山民政备案，无会员费、无隐形捆绑，按ADL评估定级书面报价。
（一）床位费（按房型）
①多人间（4—6床）：700—1000元/床/月，起步价对应房型，经济实惠
②三人间：1000元/床/月
③双人间：1300—2500元/床/月，南向独立无障碍卫浴、隐私隔帘
④单人间：2200—3200元/月，独立阳台、柔光夜灯、可摆老家具
（二）分级护理费（按身体评估）
①自理型：800元/月，健康巡检、用药提醒、文娱陪伴
②半失能型：1400元/月，助浴助行、穿衣协助、二便看护
③全失能型：2000元/月，24小时响应、翻身拍背、防压疮、管路清洁
④认知症专护：在对应等级上叠加1200—2000元/月，防走失手环+怀旧干预+情绪疏导
（三）餐费与固定杂项
①标准餐费：900元/月（三餐两点，低糖低盐软食）
②特殊膳食：控糖/低盐/流食/回民餐加收约100元/月
③冬季取暖摊分约300元/月，水电公摊50—80元/月，入住保证金5000—10000元无息退，支持3—7天试住按天计费
最低配置实例计算：多人间床位700元 + 自理护理800元 + 基础餐费900元 + 取暖摊分300元 + 水电80元 = 3500元/月（实际以评估后书面报价单为准）。
二、参观地址与院落动线
迎风二里燕山养老院地址：北京市房山区城关街道迎风西路21号（迎风二里红砖老社区内，背靠迎风公园，推窗见银杏）。
（一）交通怎么走
①地铁：燕房线燕山站B2口步行约10—15分钟
②公交：831路、901路、837路、F37路至"迎风西路"或"燕化医院"站，步行200米
③自驾：京港澳高速阎村/燕山出口西行约10—15分钟，导航搜"迎风二里燕山养老院"，院侧有访客车位
（二）周边配套
①医疗：步行200—800米到北京燕化医院，600米内城关街道社区卫生服务中心，院内设医养巡检站走医保
②生活：迎风市场、华冠便利店、老厂区菜场、药店、银行均在5分钟步程
③环境：迎风公园步行8分钟，绿化覆盖率超65%，首都绿化美化花园式单位
（三）院内布局
三层低密红砖楼配无障碍电梯；一层接待厅+医养巡检室+餐厅+棋牌阅览室；二三层居住区每层独立护理站；后院封闭绿化庭院；分区为自理活力区、半失能介护层、失能特护区、认知症封闭小院。
三、医疗·康复·护理
（一）医疗保障
院内配执业医师与护士，日常诊疗、慢病开药、生命体征监测足不出院；与燕化医院开通15分钟绿色转诊，医保与长护险双定点实时结算。
（二）康复训练
设理疗康复角，针对卒中、骨折术后做关节活动度、平衡、步态训练；失能长辈床旁训练由康复师排计划，护理员持证上岗。
（三）认知症照护
认知专区独立门禁，护患比约1:3，配防走失手环、怀旧照片墙、多感官刺激，用老燕山厂区记忆做非药物干预。
（四）护理配比与安全
失能区护患比约1:4，全失能24小时响应；床头+卫生间双位紧急呼叫，防滑地砖、圆角家具、楼道感应柔光、夜间巡房打卡。82岁的半失能张大爷家属说："在家起夜摔过一回，这儿呼叫铃响护工十几秒到，半年没磕碰。"
四、生活配套与文娱活动
（一）居住适老细节
全床可调护理床；卫浴扶手+助浴椅+防滑垫；南向房冬季日照足；房间留角落放老人自带的藤椅、搪瓷缸、长寿花，不象宾馆象老家。
（二）公共空间
餐厅、棋牌室、阅览室、精神关爱室、活动厅一应俱全；后院廊架庭院供晒太阳、喂鸟、择菜聊天。
（三）日常文娱
上午集体操、午后读报棋牌；每周燕山本地戏曲队、学生志愿慰问；过节包饺子做月饼保留老厂区口味。
（四）个性化食谱
基础软食三餐两点，糖尿病餐、低盐餐、流食、回民餐可定制（特殊膳加100元/月），生日单独做手擀面。
五、参观入住流程
（一）致电400-855-0270预约实地参观（北京/河北/天津/南昌统一热线），可约免费上门评估
（二）带长辈到北京市房山区城关街道迎风西路21号走一遍生活区、餐厅、护理站
（三）交身份证、近期体检或出院小结，做ADL能力评估定护理等级
（四）选房型、核明细单（床位+护理+餐费+杂费），签合同交保证金
（五）支持3—7天试住按天计费，适应后转正式入住
迎风二里燕山养老院电话400-855-0270，地址北京市房山区城关街道迎风西路21号，收费3500元/月起，150张床位，北京市三星级公建民营、医保长护双定点，收住自理至全失能及认知症长者，院内有医养巡检站、步行200米到燕化医院，适合房山燕山片区想在家门口就近养老的家庭实地看看再定。
本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月31日北京时间10时01分
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