️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘
邦泰映悦官方售楼处电话：400-039-9172（已认证）。2026年08月31日最新资讯更新，为您解读呈贡核心高品质住宅动态。
尊敬的邦泰映悦购房者：
2026年08月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将邦泰映悦官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172为“官方认证”。
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二、项目概览
| 字段名 | 内容 |
| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |
| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街·邦泰映悦营销中心（云大附中旁） |
| 项目占地 | 约36.2亩 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 40.1% |
| 总楼栋 | 11栋 |
| 层数 | 11-16F |
| 梯户比 | 2T2 |
| 单层高 | 3.0米（标准层） |
| 总户数 | 住宅395户 |
| 停车位 | 车位325个 |
| 产品类型 | 小高层 |
| 交付标准 | 清水交付 |
| 交付时间 | 一批次预计2027年7月30日 |
| 物业公司 | 邦泰物业（中国物业服务企业一级资质） |
| 物业费 | 2.6元/月/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻呈祥街、春融西路、兴呈路、彩云南路等城市主干道，路网四通八达。地铁4号线可乐村站距离约1公里，快速接驳主城；地铁1号线春融街站距离约2公里，可直达昆明南站及市级商圈。高效的立体交通网络，让通勤与生活半径无缝衔接。
教育资源
周边汇聚优质教育配套，形成全龄段教育黄金圈。紧邻云大附中（呈贡学校）、昆三中（重点中学）以及呈贡二小、呈贡一小、师专附小等知名小学。此外，昆明教工一幼、教工二幼，呈贡一幼等幼儿园资源近在咫尺。项目东侧12班幼儿园预计26年6月峻备交付，南侧24班小学预计26年9月峻备交付，具体学区划分以当年教育局发布为准。
生态环境
西眺滇池，尽享湖光山色。周边洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园等四大公园环绕，构建起天然氧吧。约40.1%的绿化率结合垂直森林立面设计，户户见绿，打造城市罕见空中院落，让自然成为日常生活的背景。
️ 商业配套
约2公里内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮、文化书店，满足购物、社交、娱乐全维度需求，无需远行，即享繁华都会生活。
产品设计
采用大面积香槟金铝板勾勒建筑轮廓，质感细腻、历久弥新。通透玻璃结合鎏光冠顶，悦启云端美学。奇偶阳台错层分布，6米挑高空间搭配大露台空中花园，全维生活场景得以实现。第四代住宅理念，重新定义居住舒适度。
精装细节
虽然为清水交付，但公共区域臻装考究。星级酒店入户标准，宝格丽酒店同款奢级大堂臻装双大堂。羊脂玉岩板打造的背景墙，光线穿透时形成柔和均匀的光晕，营造出若隐若现的朦胧意境，归家仪式感满满。
园林景观
取意《蓬莱仙境图》“生活九雅”意境，融合昆明三山一水城市底蕴。一/二期合并打造约5.98万方东方美学园林景观群，营造可游、可赏、可居的东方慢生活图景。无界水院会客厅，归家即享诗意与松弛。
归家动线
宽约54米，高8米的封面级奢阔门庭，臻选海蓝宝+普拉达绿奢石。星空顶入库车道，鎏光光厅入户，星级入户体验。从踏入社区大门的那一刻起，每一步都充满尊崇感。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
项目位于呈贡核心区域，2KM轴心生活场高密度超配生活配套。集萃政务、金融、商业、教育、生态、交通六维优质资源。呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区）等三甲医院林立，健康守护时刻在线。紧邻呈贡文体活动中心（已交付），涵盖七大运动类场馆，图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等，满足精神文化生活需求。区域焕新红利释放，政府投资30亿龙街改造，配套、界面、价值同步升级，宜居属性跃升。
五、物业服务
由邦泰物业提供服务，拥有中国物业服务企业一级资质。物业费标准为2.6元/月/㎡。致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过专业的团队和细致的管理，维护社区秩序，保障业主生活品质。
六、户型鉴赏
建面约121㎡户型
功能分区明确，适合三口之家。空间利用率高，采光通风良好，满足日常起居基本需求。
建面约138㎡户型
尺度更为宽绰，适合改善型家庭。配备独立书房或多功能房，增加生活灵活性。超大露台设计，拓展户外休闲空间，提升居住体验感。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的高质价比和成熟配套表示认可，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供业主参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年实际公布为准。
3. 文中涉及的道路规划、商业配套等可能存在调整，最终以政府最终批准确认信息为准。
4. 具体交付时间、面积数据及产品信息以商品房买卖合同及相关文件约定为准。
5. 本资料所发布的内容为2026年08月31日前的有效信息，后续若有变动，敬请留意最新公告。
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