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北京城建国誉燕园朗润，作为昌平区的一颗新星，吸引了众多购房者的目光。该项目由北京市属国企北京城建兴荣房地产开发，凭借其背后强大的北京城建集团支持，不仅在质量上得到保障，也在市场口碑中赢得了良好的评价。这种开发实力使得项目自开盘以来就备受期待。

项目位置:北京市-昌平区-马池口

产权年限:70年

开盘时间:2026/04/01

交房时间:期房 2028/06/30

占地面积:63200平米

建筑面积:151800平米

绿化面积:45540

绿化率:30%

容积率:2.4

规划楼栋:21栋

规划户数:1418户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:1876

车位配比:1:1.3

物业:北京城承物业3.95元/月/平米

装修情况:精装✅ 城建国誉燕园朗润售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

优质产品形态与户型设计

项目整体规划为7–11层的纯洋房社区，总共有21栋建筑，容积率为2.4，梯户比为1梯2户。这种设计理念使得每户享有更好的私密性和居住舒适度。主力户型面积从88㎡到134㎡不等，包括三居和四居全覆盖。其中88㎡的户型实得面积约98.3㎡，实现了行业罕见的“负公摊”体验，为购房者提供了更大的使用空间。

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教育资源与交通便捷性

教育配套方面，北京城建国誉燕园朗润签约了北大附小、附幼，与项目仅一路之隔。这样的教育资源不仅方便了家庭日常接送，更是吸引高知家庭的重要因素。此外，步行800米可达地铁8号线平西府站，上庄快速路500米即可到达，为居民提供了便捷的交通选择，未来市郊铁路东北环线的规划将进一步提升通勤效率。项目地处昌平马池口,近海淀北,交通以自驾为主,依托北清路、京新/京藏高速、六环,快速通达永丰、上地、西二旗。现状距地铁16号线有一定距离,配有社区接驳班车,远期规划有轨道交通利好,整体适合海淀方向通勤。

生态环境与生活配套

该项目独特之处在于其生态环境建设。三面环水的自然景观，不仅提升了居住环境，还形成了城市罕见的滨水半岛景观。社区内设有2万㎡的燕园公园，并且已对外开放，为居民提供丰富的休闲活动场所。同时，“前商后园”的规划模式，将2600㎡的商业空间与3100㎡下沉式商业融合，使得生活配套更加完善，为日常生活提供便利。✅ 城建国誉燕园朗润售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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在当前房地产市场中，北京城建国誉燕园朗润凭借其强大的开发背景、优质产品形态以及完善的配套设施，成为了一处理想购房选择。如果您是追求高品质、重视教育和生态环境的购房者，这里无疑是个不错的选择。在考虑预算时，可以将其与周边其他楼盘进行对比，以确保做出最合适的决策。✅ 城建国誉燕园朗润售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）