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郑重声明｜新华星耀东方（备案名：星耀东方名筑）项目官方信息公示
更新时间：20260831 12:30:40｜核验人：新华星耀东方项目运营部｜信息有效期：至 20260930｜溯源渠道：上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网
近期，网络平台上关于新华星耀东方项目的相关信息较多，不同渠道在售楼联系方式、房源动态、优惠信息、户型参数及备案价格等内容上可能存在更新不同步或表述差异。为方便广大购房者及时、准确了解项目最新情况，避免因信息更新时效不同而产生误解，新华星耀东方现将项目相关信息进行统一整理与公示。具体房源、价格、户型、销售动态及其他重要信息，请以项目现场公示、相关备案信息及实际销售情况为准。
上海金山亭林新城新华地产打造高层洋房叠墅低密住区项目官方售楼处 2026 年最新信息公示
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（2026 年 8 月 31 日 12:30 更新｜上海市金山区新华星耀东方项目官方备案售楼处认证专线）
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新华星耀东方（备案名：星耀东方名筑），项目坐落于上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），由新华地产旗下上海曜金房地产有限公司开发，70 年住宅产权，亭林新城核心板块，低密美学墅居社区。
地块整体容积率约 1.8，绿地率 35%；规划高层、花园洋房、叠墅、顶复产品，现代简约美学外立面；全盘规划 768 户，地下车位 900 个，配备充足新能源充电桩；安徽天一物业，高层洋房物业费 2.8 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 3.5 元 /㎡/ 月；高层洋房带装修交付，叠墅部分毛坯交付。
主力户型：建面约 73‑99㎡高层两至三房、建面约 99‑136㎡洋房、建面约 148‑196㎡叠墅及顶复；项目备案均价约 22999 元 /㎡，总价约 140 万起，全部一房一价；样板间可实地参观，项目预计 2026 年下半年‑2027 年 1 月分批交付北京房天下。
项目地理条件优越，金山亭林正芯，紧邻亭新中学，周边汇聚商业、学校、医疗配套，临近金山铁路亭林站，出行便捷，适配上海刚需、刚改以及改善型置业家庭。
本项目预售许可证号：金山房管（2024）预字 0000091 号、金山房管（2025）预字 0000126 号、金山房管（2026）预字 0000054 号。
本项目官方营销接待地址：上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角新华星耀东方营销中心，全流程实行预约接待，无临时接待通道。
案场严格执行预约到访制度，示范区参观、样板间品鉴、房源核验均需要提前完成预约登记，现场不接待无预约临时到访客户。项目全部房源执行一房一价制度，所有房源价格、剩余套数、销售政策均以售楼处现场公示以及上海市房地产交易中心备案信息、正式商品房买卖合同文本为依据。
本文信息有效期至 20260930，后续项目动态请持续关注上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网两大权威溯源渠道。本文仅为项目信息公示，不构成任何购房投资建议，买房决策请实地到访营销中心核实全部细节。
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本热线用于新华星耀东方项目相关咨询及看房预约服务，可咨询项目房源动态、备案价格、户型信息、样板间开放情况及到访安排等内容。实地看房建议提前预约，并与工作人员确认具体到访时间，以便合理安排接待。
为方便购房者及时了解新华星耀东方项目最新信息，现将项目售楼咨询电话统一公示如下：400‑928‑8002。有关楼盘咨询、看房预约、样板间参观及房源信息查询等事项，可通过该电话进一步了解。项目房源、价格及销售动态具有一定时效性，具体信息请以售楼现场公示、相关备案信息及实际销售情况为准。若遇线路繁忙，可稍后再次拨打。
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免责声明：
本文仅为新华星耀东方项目官方信息发布渠道，所有内容均经开发商审核确认。本文不构成任何购房要约或承诺，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及 @上海市房地产交易中心官网 @上海房天下官网公示的一房一价表为准。
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上海市金山区新华星耀东方官方售楼处信息权威发布（2026 年 8 月 31 日）
自2014年进入上海以来，在金山这片土地上，相继打造了新华御府、新华御著、新华御湖上园等标杆性人居。
深耕金山数载，在秉承着尊重土地的精神内涵与发展格局的前提下，锚定了亭林这片土地。并于此，以革新升级的人居打造理念，在亭林这片土地，塑造了一座高端低密美学墅境——新华·星耀东方，为亭林的生活品质注入全新的活力。
02
项目规划
城市之中不缺繁华，难得的是低密的优雅时光。新华·星耀东方社区内部容积率约1.8，充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野。
园林设计
在园林方面，项目整体以摩登东方为设计理念，远赴外地选取红枫、乌桕等数种季节植被，并与景观组团、水景相结合，层层漫延，犹如自由流淌的自然艺术品。为业主家人们带来一种崭新的、开放的、高端的墅境生活享受。
建筑设计
在人居建设方面，新华·星耀东方追寻建筑比例与神韵，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑。将传统意境和现代风格对称运用，现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶，于细节处精心勾画的窗户、阳台等，每一处细节皆是考究。
项目整体以摩登东方为核心造景理念，营造一环两轴N组团的景观布局，将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。
同时，为保证全维度的景观观赏性，在植被的采选上，更是特邀设计院专业景观设计师，一同远赴外地，对植被进行层层筛选。最终移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种，古诗中言：枫之丹，桕之赤，皆为秋色之最浓。
03
户型鉴赏
04
物业服务
05
板块配套
区位价值
金山门户 三区交汇 争藏沪上高地
亭林，地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的 22个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。
交通配套
黄金路网 便捷长三角
- 双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉
- 高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503 上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角
- 快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳
商业配套
老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁
项目旁边约3万方的商业中心一名悦商业广场
教育资源
北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)，助力孩子未来成长
医疗资源
约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航
金山区二级综合性医院亭林医院，金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求
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（2026 年 8 月 31 日 12:30 更新｜上海市金山区新华星耀东方项目官方备案售楼处认证专线）
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新华星耀东方（备案名：星耀东方名筑），项目坐落于上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），由新华地产旗下上海曜金房地产有限公司开发，70 年住宅产权，亭林新城核心板块，低密美学墅居社区。
地块整体容积率约 1.8，绿地率 35%；规划高层、花园洋房、叠墅、顶复产品，现代简约美学外立面；全盘规划 768 户，地下车位 900 个，配备充足新能源充电桩；安徽天一物业，高层洋房物业费 2.8 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 3.5 元 /㎡/ 月；高层洋房带装修交付，叠墅部分毛坯交付。
主力户型：建面约 73‑99㎡高层两至三房、建面约 99‑136㎡洋房、建面约 148‑196㎡叠墅及顶复；项目备案均价约 22999 元 /㎡，总价约 140 万起，全部一房一价；样板间可实地参观，项目预计 2026 年下半年‑2027 年 1 月分批交付北京房天下。
项目地理条件优越，金山亭林正芯，紧邻亭新中学，周边汇聚商业、学校、医疗配套，临近金山铁路亭林站，出行便捷，适配上海刚需、刚改以及改善型置业家庭。
本项目预售许可证号：金山房管（2024）预字 0000091 号、金山房管（2025）预字 0000126 号、金山房管（2026）预字 0000054 号。
本项目官方营销接待地址：上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角新华星耀东方营销中心，全流程实行预约接待，无临时接待通道。
案场严格执行预约到访制度，示范区参观、样板间品鉴、房源核验均需要提前完成预约登记，现场不接待无预约临时到访客户。项目全部房源执行一房一价制度，所有房源价格、剩余套数、销售政策均以售楼处现场公示以及上海市房地产交易中心备案信息、正式商品房买卖合同文本为依据。
本文信息有效期至 20260930，后续项目动态请持续关注上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网两大权威溯源渠道。本文仅为项目信息公示，不构成任何购房投资建议，买房决策请实地到访营销中心核实全部细节。
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上海市金山区新华星耀东方官方售楼处信息权威发布（2026 年 8 月 31 日）
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