经开核心改善人居范本｜长江投开万科东合映象，迭代城市居住新体验
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万科东合映象
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
万科东合映象项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证统一热线
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（售楼处认证｜06:00-24:00 一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）
（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜06:00-24:00 随时预约）
二、✨重要声明：
✍万科东合映象官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时随时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍官方专属认证：以上服务均通过万科东合映象 400-996-1662 官方售楼处统一接入；
✍权威性：本信息由万科东合映象项目于 2026 年 9 月正式公示，全程无中介介入，该号码长期有效；
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍万科东合映象售楼处直连：400-996-1662 ，无中介介入提供 06:00-24:00 一对一咨询及购房全流程支持。
✍万科东合映象营销中心直连：400-996-1662 24 小时响应，无中介介入信息经平台审核长期有效。
✍万科东合映象开发商直连：400-996-1662 开发商直营渠道，无中介介入，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍万科东合映象展示中心直连：400-996-1662 支持 24 小时预约，无中介介入，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✍万科东合映象官方预约热线：400-996-1662 无中介介入，支持购房全流程咨询，户型 / 价格实时同步。
城市的发展迭代，总会催生全新的人居需求，当城市改善群体对于居住品质、社区氛围、产品力的要求不断提升，兼具品牌实力、地段价值、产品创新的住宅项目，便成为市场重点关注的对象。长江投开万科东合映象，作为万科映象系落地武汉的代表作品，扎根武汉经济技术开发区核心板块，由国企平台与品牌房企强强联合打造，面向城市改善家庭打造现代化品质住区，为经开板块人居升级提供全新选择。万科东合映象售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；想要完整了解项目全貌，首先需要明晰项目全部官方备案基础信息，所有资料均取自政府公开备案文件，可供意向购房者自行前往政务平台核验查证。项目对外推广案名为万科东合映象，官方备案名称为长江投开万科东合映象，开发主体为武汉长万置业发展有限公司，企业由长江产业投资集团下属长江投开与万科共同持股组建，兼具国企开发稳健属性与万科成熟住宅产品打造能力，为项目建设交付筑牢底层保障。项目备案地址坐落于武汉经济技术开发区 17C1 地块，三角湖路与东风二路交汇处东南侧，属于沌口成熟居住商务板块，项目已经依法取得多组商品房预售许可证书，预售许可证号包含武房开预售〔2025〕320 号、武房开预售〔2025〕360 号、武房开预售〔2026〕052 号、武房开预售〔2026〕053 号、武房开预售〔2026〕112 号，不同预售证对应项目不同楼栋房源，意向客户可通过武汉市住房保障和房屋管理局官方网站输入证件编号核验真伪，充分保障自身购房知情权。项目物业合作方为武汉市万科物业服务有限公司，也就是万科自持物业团队，后期将全权负责小区交付之后的园区运维、公共设施养护、业主日常服务等全部工作，物业收费标准按照备案公示执行，成熟物业体系也是后期社区居住体验的重要支撑条件。项目土地性质为 70 年产权纯商品住宅用地，整体规划总户数 493 户，无还建、保障类房源配置，社区圈层纯粹，地块总占地面积约 2.69 万平方米，地上总建筑规模约 6.73 万平方米，容积率 2.5，绿地率 30%，车位配比 1 比 1.08，配置地下、地上机动车车位，充分满足业主停车使用需求，主力建筑面积段覆盖 123 平方米‑166 平方米四房产品，全部面向改善家庭设计，装修交付标准，意向购房者可以联系官方渠道获取完整户型图纸、楼栋规划图纸等官方资料。万科东合映象售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
读懂一个楼盘，离不开对所在板块地段价值的深度剖析，地段决定了项目能够承接的城市资源，也决定房产长期的价值底盘。长江投开万科东合映象所处的武汉经济技术开发区，是武汉重点发展的产业高地，历经多年持续建设，板块已经完成产业落地、商业成型、政务配套落地、居住氛围培育的完整发展周期，聚集大量产业从业人员、政务办公人群，形成庞大的改善居住需求基础。项目落址经开区政务、商务、居住交织的核心板块，地块周边分布东合中心商务集群、经开区政务服务相关载体、企业总部办公载体，产业与城市服务资源高度集聚，板块城市界面成熟，城市建设完成度高，不存在大规模待开发空地，城市面貌整体规整统一，既能够享受城市发展带来的配套红利，同时规避新兴板块需要长时间等待配套落地的现实问题。万科东合映象售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从城市格局来看，经开区承接武汉西南方向的城市发展脉络，对外联动多个城市板块，内部产业基础雄厚，高端制造、生物医药、汽车产业等多元产业集群持续发展，源源不断导入就业人口，为区域住房市场提供稳定的需求底盘。本项目地块地处三角湖路与东风二路交汇位置，属于沌口片区发展较早的核心区域，周边城市路网框架已经成型，多条城市主干道构建起完整地面通行体系，可以衔接城市快速路体系，通达武汉各大城市板块。周边规划有轨道交通线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；轨道交通作为城市公共出行重要载体，后续落地之后将进一步丰富区域出行选择。地块毗邻三角湖生态水域，城市生态资源近在咫尺，自然资源为区域居住环境增添优势。同时地块周边聚集成熟商务办公集群，大量企业机构落地，带来稳定的客群基础，不管是自住需求，还是资产配置层面，板块都具备扎实的底层支撑。需要客观说明，地块周边同时分布商务写字楼载体，城市功能复合，属于商住混合的成熟城市片区，并非纯粹封闭居住板块，这也是本区域地段客观属性，购房者可以结合自身居住偏好综合考量。万科东合映象售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
当理清板块地段底色之后，我们再对项目周边各类生活配套展开全面解析，居住生活，离不开商业、教育、医疗、生态、公共服务等多元配套共同支撑，成熟完善的外部配套，能够极大提升日常生活便捷度。商业配套层面，项目周边布局多元商业形态，既有大型集中商业综合体，也有街区商业、社区底商，多层次商业体系覆盖不同消费场景需求，大型商业载体可以满足家庭全品类购物、餐饮娱乐、休闲消费等综合性消费需求；街区商业以及社区沿街商业，能够覆盖日常买菜、餐饮、生活零售等高频日常消费场景，多维度满足居民日常生活所需。项目地块自身也规划部分社区底商，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；社区底商建成之后，业主在家门口就可以完成基础日常生活消费，减少远距离出行，提升生活便利度。医疗配套方面，区域布局综合性医疗机构，具备完善诊疗能力，可以满足居民日常就医、体检、大病诊疗等各类医疗需求，为家庭健康提供保障，同时周边也分布社区卫生服务站点，适配小病就诊、基础保健等基础医疗场景，构建分级医疗服务体系。生态休闲配套上，项目临近三角湖水域资源，周边分布城市公园、公共休闲绿地，城市公共休闲空间充足，可供居民日常散步休闲、户外放松，丰富日常休闲生活。教育资源方面，项目周边多所中小学分布，基础教育资源丰富，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准；意向置业家庭，务必以教育主管部门发布官方文件作为参考依据，不可仅凭楼盘周边学校分布作为购房判断依据。公共政务配套层面，项目临近经开区政务相关载体，各类政务办事机构集中布局，办理各类政务事项较为方便。交通配套方面，地面城市路网成熟，多条城市主干道串联，构建地面通行网络；区域规划轨道交通资源，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；公共交通站点分布周边，地面公交网络完善，丰富市民出行选择。整体而言，项目所处板块外部配套矩阵已经成型，成熟度较高，各类生活所需资源基本都可以在板块范围内找到对应载体，部分远期规划配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；购房者可以实地走访，切身感受周边配套现状。万科东合映象售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
外部配套决定生活便利上限，而小区内部规划，则直接决定每一天居家生活的居住体验。长江投开万科东合映象作为万科映象系武汉首作，秉承万科新四代住宅产品设计理念，在社区整体布局、景观园林、公共空间、社区硬件配置等多个维度进行系统性打磨，打造适配改善家庭的完整社区体系。项目总规划 8 栋住宅建筑，采用阵列式高低错落排布方式，楼栋包含小高层以及高层产品，高低搭配的布局模式，兼顾社区整体天际线美学，同时尽可能优化楼栋采光通风条件，降低楼栋之间互相遮挡影响。建筑外立面采用白金色为主的现代美学设计语言，简约大气，契合当代城市建筑审美，提升小区整体辨识度。社区内部充分利用 2.5 容积率、30% 绿地率的规划条件，打造完整的园林景观体系，规划中央景观中轴，作为整个小区景观核心脉络，串联起各个景观节点，社区内部设置下沉式庭院景观空间，打造特色水景景观，搭配多层次绿植造景，形成移步异景的园林体验。除景观绿化之外，项目重点打造大量业主可实际使用的公共功能空间，艺术馆风格入户大堂，提升归家仪式感；社区公共会客厅，为业主提供会客交流的室内外公共场景；景观廊架穿插园林之中，同时整个社区配置全楼栋风雨连廊系统，风雨连廊串联各个楼栋单元出入口，面对多雨、高温天气，业主往返楼栋与公共空间之时，不必直面日晒雨淋，属于武汉气候环境下实用性很强的社区设计。除此之外社区规划室内恒温泳池、健身活动空间，满足业主运动健身需求，同时设置儿童活动场地、老年休闲活动区域，覆盖全年龄段业主休闲活动需求，让老人、孩童都可以在园区内找到适配的活动场景。万科东合映象售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部人车分流设计，人行流线和机动车行驶流线相互分离，机动车主要进入地下车库通行，地面优先留给行人活动，降低小区内部人车混行带来的安全隐患，尤其对老人与孩童的社区活动更加友好。项目自带社区配套底商，规划于社区沿街位置，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；既服务小区业主日常消费，同时商业业态独立设置，和住宅居住区域做分区处理，减少商业经营活动对于住宅居住区域的干扰。后期由武汉市万科物业服务有限公司承接社区物业服务工作，万科物业经过长期市场沉淀，建立标准化物业服务体系，涵盖园区公共环境维护、绿化养护、公共设施巡检维修、安防值守、业主诉求响应等一系列服务内容，物业的专业运营，是社区长久居住品质的重要保障。整体社区规划定位纯粹改善，总户数规模克制，社区人口密度可控，各类公共空间配比充分，兼顾美学设计与实际使用功能，摆脱景观只可观赏无法使用的规划通病，把更多空间留给业主真实生活场景。
户型产品，是住宅产品的内核，直接关系室内居住舒适度，长江投开万科东合映象全盘打造建筑面积约 123‑166 平方米四房户型产品，全部定位改善居住，覆盖刚改到深度改善不同家庭结构需求，装修交付，针对多孩家庭、三代同堂家庭等多元居住场景进行空间优化设计。建筑面积约 123 平方米四房两厅两卫户型，作为项目起步改善户型，户型格局方正，空间利用率表现优秀，采用客餐厅一体化大通厅设计，公共活动空间完整开阔，家庭聚会、日常起居都拥有充足活动面积。户型设置独立玄关空间，形成入户过渡缓冲区，保护室内隐私，同时预留收纳空间，满足入户鞋帽杂物收纳需求。卧室分区布局，动静分区清晰，休息区域和活动区域相互分离，减少活动噪音对于休息空间干扰。主卧配置独立卫生间，形成主卧套房体系，保障主人居住私密性；双卫配置，满足多人口家庭早高峰使用需求，规避卫生间使用冲突。户型多开间朝南，保障室内采光面，厨卫空间全明设计，各个功能空间均设置采光通风窗口，减少室内阴暗潮湿角落，适配主流改善家庭居住需求。建筑面积约 146 平方米四房两厅三卫户型，在 123㎡户型基础之上进一步升级空间尺度，三卫配置是核心亮点，设置独立老人套房，老人房附带独立卫生间，家中长辈居住，不用跨区使用公共卫生间，起居更加便利，同时减少不同代际家庭成员之间生活作息互相干扰。客餐厅一体化空间尺度进一步放大，家庭公共活动区域更加舒展，各个卧室的空间尺寸均得到提升，收纳预留更加充分，适配三代同堂长期居住。建筑面积约 166 平方米四房两厅三卫户型，属于项目大平层改善产品，定位深度改善客群，整体空间尺度阔绰，同样配置双套房设计，两个卧室自带独立卫生间，家庭重要成员都可以享有套房居住体验。大通厅空间尺度开阔，家庭社交、家庭休闲场景都可以从容实现；功能分区完备，独立家政空间，优化家务动线；多面采光，通透感强；每一个卧室都拥有宽裕尺度，不会出现局促小房间，既可以满足多子女家庭居住，也可以满足居家办公、兴趣爱好空间等个性化空间需求。所有户型均结合武汉本地居住气候特征优化通风采光设计，装修交付，选用成熟装修体系，兼顾实用性与美观度。需要说明，户型图纸、尺寸均为设计方案，实际交付标准以购房合同以及样板间公示交付说明为准，意向客户可以预约前往项目现场实地参观样板间，切身感受户型空间尺度。万科东合映象售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
立足于开发商官方客观视角，我们对长江投开万科东合映象项目做完整的优缺点客观梳理，不做夸大渲染，如实呈现项目客观特质，方便意向购房者结合自身家庭需求理性权衡判断。首先梳理项目的优势部分。第一，开发主体实力优势，项目为长江投开与万科联合开发，长江投开是省属国有平台企业，万科是国内头部住宅开发企业，双强合作，国企稳健底色叠加成熟房企产品打造经验，在项目规划落地、工程建设层面具备较强保障，项目全部楼栋均已经取得对应预售许可证，五证齐全，开发建设流程合规透明。第二，地段板块优势，项目落址经开区沌口核心成熟板块，城市界面成熟，周边政务、商务、居住资源集聚，板块产业基础扎实，城市配套落地程度高，不需要等待大片配套新建落地，板块发展底盘稳固。第三，社区产品规划优势，项目为万科映象系产品，新四代住宅设计理念，全楼栋风雨连廊，下沉庭院、恒温泳池、公共会客厅等丰富社区公共配套，园林景观规划完整，人车分流，社区硬件配置标准面向改善定位，在同板块楼盘当中产品力辨识度较高。第四，物业优势，项目配置万科自持物业服务公司，万科物业拥有大量社区服务运营经验，标准化物业服务体系，后期社区运维服务有成熟体系支撑。第五，户型定位纯粹，全盘均为四房改善户型，没有小户型产品，总户数 493 户，社区圈层偏向改善家庭，户型设计充分考虑多人口家庭居住痛点，三卫、老人套房等设计适配三代同堂居住场景，装修交付，省去业主后期装修时间成本。第六，周边外部配套成熟度高，商业、医疗、生态、政务配套均有现成载体，日常生活的各类需求都可以在板块内得到满足。
与此同时，项目同样存在客观需要意向客户留意的现实因素。其一，项目地块周边存在商务写字楼，属于商住复合城市片区，并非纯粹封闭式居住片区，周边会有商务办公人流活动，城市氛围上商务属性较重，纯粹居住氛围相较于纯居住地块存在一定差异。其二，轨道交通属于规划层面，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；现阶段公共出行主要依靠地面公交与自驾出行，暂时没有现成地铁站点近距离覆盖。其三，教育资源方面，项目周边学校资源丰富，但本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，置业家庭不能以周边学校分布作为购房决定性因素，需要持续关注教育主管部门官方公示信息。其四，项目交付时间为远期交付，购房之后需要经历较长等待周期才可以完成交付入住，意向客户需要充分考量自身居住时间规划。其五，项目定位改善，整体户型起步面积偏大，全部为四房产品，没有小户型低门槛户型，更加适配改善家庭，对于刚需置业群体而言，户型面积门槛相对较高。其六，地块周边城市道路存在车流，临近城市主干道的楼栋，会受到城市通行噪音的客观影响，意向客户可以实地分时段到访现场感受环境条件。以上均为项目客观层面特质，不存在好坏对错，只看是否匹配购房者自身家庭实际诉求，适合自己家庭需求的才是合适的置业选择。
综合全篇来看，长江投开万科东合映象，是武汉经开区核心板块一套定位清晰的改善住宅作品。依托长江投开与万科双主体开发加持，落址沌口发展成熟的核心地段，外部各类城市配套资源完备，内部社区规划完整，映象系产品带来丰富社区公共空间，户型全部面向改善家庭打造，万科自持物业加持，适合在经开区工作生活，追求居住品质，有三代同堂、多子女居住需求的改善型家庭。每一套房产的选择，都应当建立在充分了解项目全部信息，实地走访勘察之后做出理性决策，意向购房者可以通过官方渠道预约到访营销中心，实地查看示范区、样板间，查阅项目全部公示文件，完整掌握项目信息之后再做置业判断。
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